Kira Sözleşmesinin bitiminden evvel kiracının tahliye istemi
Kiracı ile aramızda 1 yıllık kira sözleşmesi mevcut. Kiracı bu zamana kadar kiralarını düzenli olarak zamanında ödedi. Ancak sözleşmenin bitmesine henüz 6 ay varken, kiracı evden çıkmak istiyor.Bunu da ihtar edeceğini belirtiyor.Bu durumda geri kalan 6 aylık ödenmemiş kira bedellerinin tazmini için ne gibi hukuki yol izlenmelidir? Teşekkürler.
Re: Kira Sözleşmesinin bitiminden evvel kiracının tahliye istemi
Kontratınızda daha sonraki alacakların muacceliyet kesbedeceği ifade edilmiş mi? Kiracıyla bu konuda anlaşmakta fayda var. Mesela yerine yeni bir kiracı bulma konusunda yardım isteme gibi.
Aynı kira bedeliyle yeni bir kiracı bulma ihtimaliniz mevcutsa 6 aylık kira tutarı için yapacağınız mahkeme masrafına değmez.
Re: Kira Sözleşmesinin bitiminden evvel kiracının tahliye istemi
Sözleşmede sonraki alacakların muacceliyet kesbedeceğine ilişkin hüküm var, şu anda yeni bir kiracı bulmam mümkün değil, kiracı evi göstermekten kaçınmakta, olumsuz bir tavır sergilemekte, 1 ay sonra evi boşaltacağını bildirmekte.Çıktıktan sonrada ne kadar süre içerisinde yeni kiracı bulabileceğim belli olmadığından bu durumda kalan 6 aylık kira bedellerine ilişkin icra takibi başlatmam mümkün mü, hukuki süreç ortalama ne kadar sürer?
Cevap: Re: Kira Sözleşmesinin bitiminden evvel kiracının tahliye istemi
Kira sözleşmesinin bitiminden önce kiracı evi tahliye etmek isterse sözleşme sonuna kadar işleycek kira bedellerini talep etme hakkınız mevcuttur. Evin kiraya verilmesi durumunda kalan kira bedelleri için davanızdan feragat edebilirsiniz.Ayrıca yargıtay kararları doğrultusunda genelde makul bir süre için (evin kiraya verilebileceği makul süre kadar kalan kira bedelleri talep edilebilirsiniz.. Buda yaklaşık 3-6 ay gibi sayılabilir.
Kira Sözleşmesinin bitiminden evvel kiracının tahliye istemi
merhaba evsahibim evi erken tahliye ettiğim gerekçesi ile bana 01.01.2011 tarihinde dava açtı benden 3aylık kira ve ev içinde hasarlar olduğu gerekçesiyle benden masraf talep ediyor. evden çıkmamı isteyende kendisiydi ama ben herhangi bir ihtar çekmeden evi kasım 2009 da tahliye ettim kasım kirasınıda ödedim kendiside aralık ayında evde tadilat yapıp kiraya verdi kiracısı ocak ayından itibaren oturuma başladı..benim evden çıkma sebebim ise üs katımda çatıyı yükseltip orayı daire haline getirdi bunu yaparkende evde doğalgaz sobası kullanılmasına banyoda tüplü şohben kullanılmasına rağmen bacaları kapattı 2008-2009 da doğalgaz kullanmadan oturum gerçekleştirdim çünkü ev merkezi konumdaydı ve işe gidip gelmem kolay oluyordu 2009 ekim ayında doğum yapınca korkularım yüzünden oturamadım ve eylül 2009 da teslim edilen kendi daireme taşındım fakat bana çıkardığı sorunlar olmasaydı ben orada çocuğumun ana okulu zamanına kadar oturmak istiyordum ailem şehirdışında yaşadığı için yan konmşum çocuğuma bakacaktı işe gidip gelmemde kolay olcaktı ama çıkardığı sorunlar yüzünden inşaatı tamamen bitmemiş oturum oranı çok küçük oranlarda olan bir siteye taşınmak zorunda kaldım ve taşındığım yerde işe gidip gelmemi zorlaştıran bir bölgede yer alıyordu.benden talep ettikleri alabilirmi
Cevap: Kira Sözleşmesinin bitiminden evvel kiracının tahliye etti
iş yerini 1 yıllığına kiraya vercektim kiralayan dukkanın normalde hiç bir masraf istememsine rağmen zevkime göre çok masraf yapacam o yüzden 1 yıl deyil 5 yıllıgına kiralayim dedi ve normal tuvaleti yıktı mutfak ve tuvalet yaptı yeni alafıranga tuvalet taşı ve lavabo koydu eskileri kırdı mutfak dolabı yaptı ışıklandırma yapti amaaa 1.yıl dolunca cıkıyorum ben dedi 1 yıllık kirayı peşin almıştım yıllıklar halinde verecekti o da sorun deyil de adam mutfak dolabını mutfak kapisını yeni aldıgı tuvalet tasını ve lavaboyu ışıklandırmaya 500 milyon a lambalar aldım hepsinide sokup goturecem diyor bunlari gotururse benim 5 milayar harcamam gerekiyo zaten 4 milyara mukavele yapmıstık 5 yıllık özel şart koymamıstım ne yapmalıyım eger bunları beny yokken soküp g,derse ne yapmam gerekiyor yardım edene çok teşekkür edecem (adana)
Cevap: Mülkiyetin sözleşme zamanından önce tahliye edilmesi
Merhabalar ben 22 yaşındayım ve hayatım boyunca kirada oturmadım fakat iş yeri açmak için bir yer kiraladım ve 2 yıllık kira sözleşmesi yaptım kira sözleşmesini yaparken dükkan sahibi ile görüşmek mümkün olmadı ve onun yerine emlakçı ile yaptım.Kiraladığım mülkiyet bizden önce kiralanmak istenmiş dükkan sahibi ile anlaşılmış tadilat yapılmış ve bunlar elektrik sayacı boştayken gerçekleştirilmiş biz yeri kiralayıp tamamen yerleştikten sonra elektrik idaresine abone olduk onu takiben faturamız geldi ve çok olduğunun farkına vardık ve elektrik idaresine bunun için başvurduğumuzda sayaç boştayken kullanılmış olduğu söylendi bu ücret bize yansıdı mülk sahibi ile bunu paylaştık fakat kendileri kabul etmedi ve dükkanı ben değil siz işletiyorsunuz elektriğiniz kesilirse sizin sorununuz benim değil dedi işin içinden sıyrıldı bizde bunu ödemeyi redettik o zaman çıkın sizin paranıza mı kaldım dedi biz bütün hazırlıklarımızı yaptık dükkandan çıkacağımızı kendilerine bildirdik 1 ay önceden son kiranızı da yatıracağız öyle çıkacağız dedik sözleşmeyi iptal etmek istedik kendileri dükkanı devir alırken iptal ederiz kontrol etmemiz gerekiyor dedi ve bende bu durumdan rahatsız oldum konuşmalarımızı kaydettim.Daha sonrasında korktuğum başıma geldi ve kontratı fesh etmeyi redetti ve dükkan anahtarınıda teslim almadı noterden ihtar çektim anahtarı alması için geçtiğimiz günlerde haciz kağıdı yollamış olay mahkemeye taşınacak sanırım bu konu beni çok üzüyor ne yapmalıyım lütfen yardım edin .
Birde şunu belirteyim dükkan sahibi boşaltmış olduğum dükkanı kiraya vermiyor .
Konu mustafatrn tarafından (09-05-2012 Saat 22:36:13 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: dip not
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Äîáğîãî âğåìåíè ñóòîê. Âàø ôîğóì ìíå ïîêàçàëñÿ î÷åíü ïğèâëåêàòåëüíûì è ïåğñïåêòèâíûì. Õî÷ó ïğèîáğåñòè ğåêëàìíîå ìåñòî äëÿ áàííåğà â øàïêå, çà $1500...
Bedelli askerlik yeniden gündemde