Tapudaki İpotek

[sellim]

Merhaba,
Annemin üzerine olan bir evimiz var...Annem dayımın şirketine %7,5 ortaktı...Birkaç sene önce leasing alacağız diyerek annemim evini ilgili şirkete ipotek ettirdi...Annem de tapuya giderek imza verdi...Daha sonra bu borç ödendi ama dayım ile annem arasında oluşan bir ihtilaf sonrasında dayım tamamen annemin üzerine olan eve bir arkadaşını aracı kullanarak 4 milyarlık ipotek koydurmuş...
Bu nasıl mümkün olabilir anlayamadım doğrusu...Çünkü annem bu kişiyi daha önce hiç görmedi...Ayrıca tapuda hala leasing alınan şirketin ismi gözüküyor... Fakat bizim bu adam ile(dayımın arkadaşı olan şahıs) görüşmemiz ve ondan imza alıp kaldırmamız gerekiyor...
Aslında borç falan yok...Alınan leasing de ödenmiş...Öyle olmasa 11 senede mutlaka kapımıza dayanırlardı...
Bunun dışında son olarak,eğer olmadığı halde bu borcu ödemek istersek bu kişi ödemeyi almak zorunda mı,almayı reddebilir mi ve ederse ne yapabiliriz?

[Av.Ragıp Atay]

Sayın selim
anneniz olmadan nasıl ipotek konduğunu biz de anlayamadık. Ya anneniz dayınıza vekalet verdi ya da sahte kimlikle ipotek tesis edildi
Leasing firmasına başvurun borç ödendiyse ipoteği kaldırırlar

[sellim]

Çok teşekkür ederim...Leasing firmasına başvuracağım...Kolay gelsin.

[İcra]

Merhabalar;
Taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırırlması için İİK 153 maddesi gereği anneniz İcra Müdürlüğüne müacaat etmeli, İİK.mad. 153 gereğince; iİPOTEKLİ ALACAKTA ALACAKLININ GAİP BULUNMASI VEYA BORCU
ALMAKTAN İMTİNAI
MADDE 153 - İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine
müracaatla alacaklısının gaip ve ikametgâhının meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve
ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek
parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet
içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve
ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borclu borcunu icra dairesine tamamile yatırırsa
tetkik mercii verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir.
Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli gayrimenkulün siciline geçirilir.
Vadesi gelmeyen borcun ipotek senedi mucibince işlemiş ve işleyecek bütün faizleri ile
birlikte tediyesini deruhte eden borçlu hakkında da yukarıki hüküm cereyan eder.
(Ek fıkra: 6763 - 29.6.1956) Türk Ticaret Kanununun gemi ipoteği hakkındaki 930 ve 931 nci
maddeleri mahfuzdur.

Bu işlem için İcra işlerinde uzman bir avukat arkadaşa vekalet verirseniz sorunsuz işleminiz çözülür selamlar

[Av.Tayfun Eyilik]

Sayın icra; ragıp beyin belirttiği şekilde leasing firmasına başvurmasın mı diyorsunuz ?

[İcra]

Öncelikle merhabalar;
Benim yazdığım husus ipoteğin ihmal veya kasıtla (alacağın kabul edilmemesi, borç bittiği veya borcun ortadan kalkması sonrası) kaldırılmaması durumu eğer leasing şirketi ipoteği kendiliğinden kaldırırsa zaten sorun yok onun için ben başvurmasın demiyorum baş varsun eğer muhatapları gereğini yapmıyorsa benim bahsettiğim İİK 153. md tatbik edilmelidir. selamlar

[Av.Tayfun Eyilik]

Sayın icra teşekkür ederim Ben yanlış anlamışım