slm apartman giris kapisi ve apartman ici badanasi yenilemeleri ve ayrıca kapi otamatiği yapılacak bu yenilemeler üçreti ev sahibimi karşılayacak kiracımı bizim yöneticimiz kiracı karşılayacak diyor yardımcı olursanız sevinirim
Konu arif61 tarafından (28-01-2010 Saat 12:38:00 ) de değiştirilmiştir.
sevgili site yöneticisi
ben 6 daireli bir apartmanda kiracı olarak ikmaet ediyorum.
apartman sahibinin apartmanda 5 tane dairesi var, diğer 1 daire ise kardeşine ait.benim oturduğum daire apartman sahibine ait.
ev sahibimiz kışın almanya ya gidiyor ve buradaki kalorifer yakıtı, bina ortak kullanım elektriği, bina temizliği gibi masraflara söz konusu dönemde burada oturmadığını gerekçe göstererek katılmak istemiyor. bu giderlerin tamamını kiracı olarak oturanlar karşılıyor. aynı şekilde kardeşi de bina da ikamet etmediği gerekçesiyle aynı ortak giderlere katılmıyor. apartmanımızda bir yönetici yok. söz konusu kişilerin ortak giderlere katılması gerekir mi? bu konuda neler yapabiliriz? yasal haklarımız nelerdir?
kolay gelsin,
benimde bie sorum olacaktı. binanın iç cephesi tamamen bouandı 3-5 yılda bir yapılan işlemmiş. masrafları kiracı mı öder yok sa ev sahibi mi öder lütfen acilen cevap verirseniz sevinirim.
syg.
Oturduğunuz dairenin içi değil de diğer ortak kullanılan (merdiven boşluğu v.b.) alanların boyanması nedeni ile yapılan harcamalar (sözleşmede aksi yönde bir hüküm yoksa) kiraya verene aitdir.
Esin hanım merhaba, ben Ankarada yaşıyorum, ismin Çağlar.
Sizin hukuki nette bir kaç tane soruya verdiğiniz cevaplardan dolayı rahatsız ediyorum.
Bir konuda aydınlatırsanız sevinirim.
17 daireli apartmanımızda apartmanın hidrofor tesisatındaki problem dolayısıyla bir tadilat gerçekleşti.
(Daireler hakkında kısaca bilgi vermek istiyorum, bizim dairemiz 120 m² iken, çoğu daire 160 m² ve en üst dubleks daireler 320 m² civarında)
Şimdi internetten araştırdığım kadarı ile size bir iki sorum olacak,
1) Apartmandaki giderleri m² bazında kat maliklerine paylaştırmaları mı gererkir ? Kat malikleri kanununda bu şekilde bir ibare vardı.
2) Emlak kulisinde okuduğum kadarı ile kiracılar apartmanın günlük giderlerine katılımından doğacak aidatı (yani kapıcı, bekçi, ortak kullanımdan su ve elektrik gibi) ödemekle yükümlüdür diyor.
Hidrofor tamiri uzun vadeli bir yatırım olduğu için kiracının sorumluluğunda olmaması gerektiğini düşünüyorum.
Sizin de değerli bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim.
Evet, yönetim planında aksi bir hüküm yok ise(eşit paylaşım gibi) giderler arsa payı oranında dağıtılır( m2 olarak değil) Hidrafor yenilenmesi işleri sabit demirbaş gideri olduğundan bunu kat malikinin üstlenmesi gerekir.
Ancak bu konu bina yönetimini ilgilendirmez Kiracıda bu gider borçlarından ödediği kira bedeli ile sınırlı olmak üzere kat maliki ile birlikte müştereken sorumludur. Bu tür giderleri ödeyen kiracı, bunları ev sahibinden talep eder yada kiradan düşer. Bununla ilgili itilaflar kiralayan ile kiracı arasındadır.
,
teras izolasyonu apartman ortak giderimi,
ortak alan giderlerinde kiraci sorumlulugu,
kiraciya ait ortak giderler,
kiracinin sorumlu olmadigi giderler,
apartmanda ortak giderler ve kiracinin sorumlulugu,
apartmanda kira,
kira hukuku ortak giderlerden sorululuk,
posta kutusunu tamiri kiraciya mi ait,
ortak yerlerin kiraya verilmesi,
kiracının ortak giderlerden sorumluluğu,
kiracının apartman giderlerine katılımı,
apartman giderlerine katılım kiracı,
ortak gider nedir,
yeni asansör yönetmeliği kiracı sorumluluğu,
apartmanda kiracı hangi giderlere katılır,
edremit kiraci ortak gidertuplami,
kiracıya ait olan giderler,
asansor giderleri,
apartmanda kiracının sorumlulukları,
ortak kullanim alani giderini kiraci
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Beraat sonrası yurtdışı çıkış...
16-04-2024, 20:18:55 in Ceza İnfaz Hukuku