+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 17 ileti bulundu.

Konu: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Selamlar,

    Birçok kaynaktan ve forumlardan okumama rağmen hala tam bir açıklığa kavuşturamamış olduğum kiracının ortak giderlerdeki katılımını neye göre belirleniyor sorusunun cevabını arıyorum.
    Genel hükümler genellikle;
    1)Kiracı ile Kat maliki arasındaki kira sözleşmesi
    2)Demirbaş ve veya daimi gideri olması hali

    Bu hükümlere göre nasıl belirlenebilinir.Mesela Asansör giderini ele alalım.Eğer asansör aylık bakım bedeli ise kiracı,asansör motorunun değişmesi ise kat maliki mi ödüyor?Kazanın değişmesi kat maliki ödüyor ama kazanla ilgili bir parçası ise kiracı mı ödüyor?
    Gerçekten zor bu işler.

    Saygılarımla



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri konulu yargıtay kararı ara
    Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2004
    Nerede
    İstanbul, Türkiye.
    İletiler
    3.492
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Sayın orkankey;

    geniş hatlarıyla şu şekilde bir ayrım yapılanılır;
    ana binanın kendisi ve eklentileri ile ilgili olarak mülk sahibi;

    Anabinanın ve eklentilerinin kullanımından ötürü oluşan masrafları kiracı öder.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    İyi bir genelleme ve açıklama oldu.

    teşekkürler

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Öncelikle bu hususta, kira sözleşmesinde yer alan hükümler dikkate alınır. Sözleşmede apartmana ait giderlerin kiracıya ait olacağı hususu kararlaştırılmış ise, sorumluluk kiracıda olacaktır. Ancak bunun da bir sınırı vardır.
    Kiralananın alelade kullanımı için yapılan giderler kiracıya aittir. Ancak örneğin apartman dış cephe gideri, doğalgaza geçiş ve sair gibi -demirbaş olarak nitelendirilebilecek- giderlerden dolayı kiracıyı sorumlu tutmak mümkün değildir.
    Daha da açık bir anlatımla, aidat diye isimlendirdiğimiz apartman giderlerinden (su, elektrik, doğalgaz, kapıcı ödemesi, vs.) kiracı, ortak gider diye isimlendirdiğimiz, tadilat, tamirat, vs. giderler kiralayana aittir.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Nisan ayında taşındığım ev için gider ödemesi yaptım. Apartmanın ana su borularından birinin tamiratı ve asansör tamiratı için de ödeme yaptım. Yeni taşındığım için (Nisan) ev sahibiyle durumu paylaştıp o herhangi bir dayanağı olmayarak uygulamalar bugune kadar böyleydi diyerek her ay ödenen kıdem tazminatı ve boru tamiratı ve asansör tamiratını da benim ödemem gerektiğini söyledi. Hatta kalorifer kazanı tamirat ve merdiven boşluğu boyası olsa idi bunları da siz ödeyecektiniz dedi. Kontratı inceledim. Yakıt, su parası, kapıcı, elektrik için madde var ki bunları kabul ediyorum. Ancak diğer bakım onarım giderleri ve kıdem tazminatı için ödediğim parayı Haziran ayı kirasından düşersem (ev sahibi kabul etmese de) bir sorun olur mu? ya da neleri düşebilirm.

    teşekkürler

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı kontrat bitiminden önce çıkmak isterse

    Merhaba,

    Kasım 2006 tarihinde evimi kiraya verdim. 1 senelik ücreti de peşin aldım. Şubat 2007 tarihinde kiracım evden çıkacağını ve geri kalan parayı da kendisine iade etmemi istedi. Bu arada girdiğinden beri aidat borcunu da ödememiş. Bu durumda ne yapmam gerekli? Bana bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Sayın bel1982,
    Bu ödemeleri kira borcunuzdan düşebilirsiniz.
    Sayın kestelci,
    Kiracınızın borçlarını, peşin ödemeye mahsup edebilirsiniz. Kiracınızın evi erken tahliye etmesi halinde, sizin daireyi yeniden kiraladığınız tarihe kadarki kira bedellerinden kiracı sorumlu olur. Yeniden kiraya verebileceğiniz süreyi öngörerek, bakiye bedeli kendisine iade edebilirsiniz.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    örneklere ragmen tam olarak anlayamadigim bazi konular var,yardimci olursaniz cok sevinirim:mahcup:

    apartmanimizda aidat ödemesi bulunmamakta.fakat kullanima bagli olarak,posta kutusu,apartman giris kapisi ve apartman ici badanasi yenilemeleri yapmak istiyoruz.

    bu durumda ödeme tamamen apartman sahibine mi aittir,yoksa apartman sakinlerinin de ödeme yapmasi gerekir mi?

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Jul 2002
    Nerede
    İSTANBUL, SİLİVRİ, Türkiye.
    İletiler
    867
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Sayın cherry,

    Aslında aşağıda verilmiş cevaplar sizin sorunuz için de geçerli.
    Kiracı sadece kullanımdan ötürü ortaya çıkan günlük basit onarım ve tadilatlara muhatap olabilir. (kira sözleşmesindeki özel maddeler hariç)
    Kapı, posta kutusu demirbaştır ve kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.
    Aynı şekilde boya badana da mal sahiplerini ilgilendirir.

    Esenlikler,

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    cok tesekkür ederim ilginiz icin

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php18767-Kiraci-ve-Ortak-Yerlerin-Giderleri

asansor gi

teras izolasyonu apartman ortak giderimiortak alan giderlerinde kiraci sorumlulugukiraciya ait ortak giderlerkiracinin sorumlu olmadigi giderlerapartmanda ortak giderler ve kiracinin sorumluluguapartmanda kirakira hukuku ortak giderlerden sorululukposta kutusunu tamiri kiraciya mi aitortak yerlerin kiraya verilmesikiracının ortak giderlerden sorumluluğukiracının apartman giderlerine katılımıapartman giderlerine katılım kiracıortak gider nediryeni asansör yönetmeliği kiracı sorumluluğuapartmanda kiracı hangi giderlere katılıredremit kiraci ortak gidertuplamikiracıya ait olan giderlerasansor giderleriapartmanda kiracının sorumluluklarıortak kullanim alani giderini kiraci
Forum

Benzer Konular :

  1. Apartmandaki ortak yerlerin vasfi dişinda düzenlenip kullanilmasi
    Merhabalar, Apartmanımız 13er kat her katta 3 daire olarak iki bloktan oluşmakta, apartman blokları yapılırken imar planında, sıhhı tesisat...
    Yazan: atikozkan Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 16-02-2020, 22:29:20
  2. Yeni Mevzuat: Ortak Yerlerin Onarımı • Davada Husumet
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: Ortak...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-09-2010, 14:56:24
  3. Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması
    Merhaba...Kat irtifakı tapulu bir binada, projede otopark olarak görülen ortak yer apartman sakinlerince her türlü haklarını müteahhide ...
    Yazan: kanyonforum Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 31-01-2010, 23:53:11
  4. Ortak yerlerin kapsamı
    Aynı parsel içinde yapılmış 4 ayrı bloktan bir tanesinde asansör bulunmamaktadır. Yönetimleri tek olan bloklardan üçünün asansör masraflarına...
    Yazan: nfrt Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 10-12-2007, 15:56:24
  5. Ortak Yerlerin Onarımı
    15 daireli ve 5 katlı bir apartmanda oturmaktayım. Oturduğum dairenin bulunduğu kat kot altında kalmakta ve hemen altımızda da kapalı otopark, boş...
    Yazan: yakasenek Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 26-04-2005, 11:52:22

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.