1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 15 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Selamlar,

    Birçok kaynaktan ve forumlardan okumama rağmen hala tam bir açıklığa kavuşturamamış olduğum kiracının ortak giderlerdeki katılımını neye göre belirleniyor sorusunun cevabını arıyorum.
    Genel hükümler genellikle;
    1)Kiracı ile Kat maliki arasındaki kira sözleşmesi
    2)Demirbaş ve veya daimi gideri olması hali

    Bu hükümlere göre nasıl belirlenebilinir.Mesela Asansör giderini ele alalım.Eğer asansör aylık bakım bedeli ise kiracı,asansör motorunun değişmesi ise kat maliki mi ödüyor?Kazanın değişmesi kat maliki ödüyor ama kazanla ilgili bir parçası ise kiracı mı ödüyor?
    Gerçekten zor bu işler.

    Saygılarımla


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2004
    Nerede
    İstanbul, Türkiye.
    İletiler
    3.526
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Sayın orkankey;

    geniş hatlarıyla şu şekilde bir ayrım yapılanılır;
    ana binanın kendisi ve eklentileri ile ilgili olarak mülk sahibi;

    Anabinanın ve eklentilerinin kullanımından ötürü oluşan masrafları kiracı öder.
    Sadece ben. Kalbimi duyuyor ve insanları tanıyorum. Gördüklerimden hiçbiri gibi yaratılmamışım; yaşayanlardan hiçbiri gibi yaratılmış olmadığıma inanmak cüretini gösteriyorum. Öteki insanlardan daha iyi değilsem bile, hiç olmazsa başkayım. J.J.Rousseau

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    İyi bir genelleme ve açıklama oldu.

    teşekkürler

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.659
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Öncelikle bu hususta, kira sözleşmesinde yer alan hükümler dikkate alınır. Sözleşmede apartmana ait giderlerin kiracıya ait olacağı hususu kararlaştırılmış ise, sorumluluk kiracıda olacaktır. Ancak bunun da bir sınırı vardır.
    Kiralananın alelade kullanımı için yapılan giderler kiracıya aittir. Ancak örneğin apartman dış cephe gideri, doğalgaza geçiş ve sair gibi -demirbaş olarak nitelendirilebilecek- giderlerden dolayı kiracıyı sorumlu tutmak mümkün değildir.
    Daha da açık bir anlatımla, aidat diye isimlendirdiğimiz apartman giderlerinden (su, elektrik, doğalgaz, kapıcı ödemesi, vs.) kiracı, ortak gider diye isimlendirdiğimiz, tadilat, tamirat, vs. giderler kiralayana aittir.

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Nisan ayında taşındığım ev için gider ödemesi yaptım. Apartmanın ana su borularından birinin tamiratı ve asansör tamiratı için de ödeme yaptım. Yeni taşındığım için (Nisan) ev sahibiyle durumu paylaştıp o herhangi bir dayanağı olmayarak uygulamalar bugune kadar böyleydi diyerek her ay ödenen kıdem tazminatı ve boru tamiratı ve asansör tamiratını da benim ödemem gerektiğini söyledi. Hatta kalorifer kazanı tamirat ve merdiven boşluğu boyası olsa idi bunları da siz ödeyecektiniz dedi. Kontratı inceledim. Yakıt, su parası, kapıcı, elektrik için madde var ki bunları kabul ediyorum. Ancak diğer bakım onarım giderleri ve kıdem tazminatı için ödediğim parayı Haziran ayı kirasından düşersem (ev sahibi kabul etmese de) bir sorun olur mu? ya da neleri düşebilirm.

    teşekkürler

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı kontrat bitiminden önce çıkmak isterse

    Merhaba,

    Kasım 2006 tarihinde evimi kiraya verdim. 1 senelik ücreti de peşin aldım. Şubat 2007 tarihinde kiracım evden çıkacağını ve geri kalan parayı da kendisine iade etmemi istedi. Bu arada girdiğinden beri aidat borcunu da ödememiş. Bu durumda ne yapmam gerekli? Bana bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.659
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Sayın bel1982,
    Bu ödemeleri kira borcunuzdan düşebilirsiniz.
    Sayın kestelci,
    Kiracınızın borçlarını, peşin ödemeye mahsup edebilirsiniz. Kiracınızın evi erken tahliye etmesi halinde, sizin daireyi yeniden kiraladığınız tarihe kadarki kira bedellerinden kiracı sorumlu olur. Yeniden kiraya verebileceğiniz süreyi öngörerek, bakiye bedeli kendisine iade edebilirsiniz.

  8. #8
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    örneklere ragmen tam olarak anlayamadigim bazi konular var,yardimci olursaniz cok sevinirim:mahcup:

    apartmanimizda aidat ödemesi bulunmamakta.fakat kullanima bagli olarak,posta kutusu,apartman giris kapisi ve apartman ici badanasi yenilemeleri yapmak istiyoruz.

    bu durumda ödeme tamamen apartman sahibine mi aittir,yoksa apartman sakinlerinin de ödeme yapmasi gerekir mi?

  9. #9
    Kayıt Tarihi
    Jul 2002
    Nerede
    İSTANBUL, SİLİVRİ, Türkiye.
    İletiler
    867
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    Sayın cherry,

    Aslında aşağıda verilmiş cevaplar sizin sorunuz için de geçerli.
    Kiracı sadece kullanımdan ötürü ortaya çıkan günlük basit onarım ve tadilatlara muhatap olabilir. (kira sözleşmesindeki özel maddeler hariç)
    Kapı, posta kutusu demirbaştır ve kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.
    Aynı şekilde boya badana da mal sahiplerini ilgilendirir.

    Esenlikler,

  10. #10
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracı ve Ortak Yerlerin Giderleri

    cok tesekkür ederim ilginiz icin

1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Yeni Mevzuat: " Ortak Yerlerin Onarımı • Davada Husumet"
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-09-2010, 14:56:24
  2. Ortak yerlerin (Otoparkın) daireye çevrilerek kullanılması
    Yazan: kanyonforum Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 31-01-2010, 23:53:11
  3. Ortak elektrik giderleri
    Yazan: baybays Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-04-2009, 13:54:11
  4. Apartman ortak giderleri
    Yazan: baharyüzlüm Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 03-11-2005, 21:40:15
  5. Ortak Yerlerin Onarımı
    Yazan: yakasenek Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 26-04-2005, 11:52:22

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.