Miras devri ve geri alınması

[tk___46]

Babam vefat ettikten sonra miras %25 erlik hisselerle bir anneme ve biz 3 erkek kardeşe verildi.Ben de TOKİ'den ev alacağımdan ve üzerimde her hangi bir mülk bulunmaması gerektiğini bildiğimden kendi hakkımı 2 erkek kardeşime SATIŞ USULÜYLE verdim.
Şimdi kardeşlerim bana bu hisselerimi geri vermezlerse benim hangi yola başvurmam gerekir,ne yapabilirim?
Şimdiden teşekkürler.

[Av.Başak Şahin]

Kardeşlerinizle yaptığınız satış işlemi,mutlak muvazaalı bir işlemdir. Buna dayanarak satışın iptali için dava açabilirsiniz.

[tk___46]

muzaalı ne demek bilmiyorum.çünkü bu işleri yani evrak düzenlemesini tapu dairesi kendisi yaptı.kardeşlerime çok güveniyordum.her hangi bir iş karıştırdıklarını falan düşünmeyi bile aklıma getirmiyorum.
bunlar için nasıl bir dilekçe yazmam gerekli bilmiyorum.
ve işlemin muvazaalı olduğunu nasıl öğrenebilirim?Teşekkürler.

[Av.Başak Şahin]

Bir hukuki işlemin geçerli olabilmesi için, hem karşılıklı iradelerin ve buna dayalı olarak beyanların uyuşması,hem de gerekli şekil şartlarının yerine getirilmesi gereklidir. Siz şekli şartları gerektiği gibi yapıp,tapu idaresine satış yapılmış gibi gösterip tapu kaydını düzenlettirmişsiniz. Ancak sizin ve o anda karşı tarafın asıl iradesi, gerçekten satışın yapıldığına yönelik değildir. İşte bunun gibi "tarafların gerçekte herhangi bir muamele yapmayı düşünmedikleri halde, sadece üçüncü şahısları yanıltmak amacıyla, aralarında bir muamele yapılmış gibi göstermeleri " muvazaadır, bu şekilde yapılan hukuki işlem de muvazaalı işlemdir.

Mahkemeye başvurarak, satış işleminin muvazaalı olduğunu, nedenlerini belirterek bir dilekçe yazmalısınız,işlemin iptalini istemelisiniz.

[Av.Ergün Vardar]

Aynı fikirde değilim.Çünkü kimse kendi muvazaasına dayanamaz.Ben satış işlemi yapmak istemedim ama satiış gibi göstermek zorunda kaldım,görünüşteki irade satış,gerçek irade satış değil,ama bu bizzat işlemi yapanın iradesi ve buna dayanmak isteyen de bizzat taraflardan biri,hatta temlik eden taraf olmaktadır.Kendi muvazaasına dayanmak mümkün değildir düşüncedindeyim.

[Av.Başak Şahin]

Muvazaalı bir işleme dayanılarak yapılan tescil yolsuz bir tescildir. Çünkü taraf iradelerinde sakatlık vardır. Hakim de muvazaayı re'sen değerlendirmek zorundadır. Bunun, muvazaalı işlem taraflarından biri tarafından ileri sürülmesinin farklı değerlendirilmeyeceği, taraflardan birinin ileri sürmesi nedeniyle yolsuz tescilin geçerli bir tescil haline dönüşmesinin mümkün olmayacağı kanısındayım.

Ancak Sayın üyemiz tk 46'ya belirtmem gereken bir husus var ki, muvazaa ancak yazılı bir delil ile yani bir belge ile ispat edilebilir.

[tk___46]

Kardeşlerimden biri benim lehimde. (TOKİ'den ev alacağım için SATIŞ yaptığımı ve geri vereceğini söylüyor) Bu durum mahkemede rol oynar mı?

[cilem666]

Öncelikle siz muvazaa davasında taraf olduğunuz için yani muvazalı işleminin tarafı oludunuz için bu iddianızı ;işlemin muvazaalı olduğunu yazılı belge ile (yazılı delil)ispat etmek zorundasınız.Eger siz bu iddianızı yazılı delille ispat etmediğiniz taktirde eger davalı taraflar işlemin muvazaa olmadığını iddia ediyorlarsa sizin bu iddialar karşısında yemin etme hakkınız mevcut.Burdaki yeminin amacı iddianın ispatı sağlamak tır.Zaten davalı kardeşlerinizden biri sizin tarafınızda olduğuna göre bu iddianızı daha çabuk ispatlayabilirsiniz.

[tk___46]

Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

[tk___46]

Şimdi Muvazza davası açsam kardeşim ve annem benim lehime tanıklık yapsalar öbür kardeşime karşı davayı sizin de yukarıda dediğiniz gibi davayı kazansam,mülkiyetim eski şekline yani babadan kalma miras statüsüne mi döner? teşekkür ederim.