yönetici ve deneticinin, kat mülkiyet kanununa göre görev ve sorumluluklarını yerine getirmediği için hakimin müdahalesi için dava açtım.
davada gelinen nokta şu ; hakim diğer kat maliklerininde davaya dahil olması için tebligat çıkardı, bazı kişler duruşma salonuna geldi bazıları gelmedi.
hakim gelen diğer kat maliklerine sordu:
- yönetici ve deneticiden memnunmusunuz diye duruşmaya gelen 13 kiş hepsi memnunuz herhangi bir şikayetimiz yoktur dediler.
ve dava 2 ay sonrasına atıldı.
1. bir sonraki duruşmada ne olur?
2. yönetici ve denetici kat mülkiyet kanununa uygun olarak görev ve sorumluluklarını yerine getirmiyorsa ve diğer kişilerde memnunsa hakim bu konuda nasıl bir karar verebilir?[?]
1. ad soyadını belirten bir liste sitenin görülebilir yerine asılmıyor,
2. toplantı sonunda alınan kararlar maliklere imzalatılmıyor ve duyurulmuyor,
3.sadece toplantıya katıldıklarına dair olan kağıt karar defteri arkasına yapıştırılıyor.
4. toplanan aidatlar ile ilgili gelir gider bilançosunu asmıyor.
5.kömürlü ısınmadan doğal gaza geçiş için karar alınmasını rağmen bir anket yaparak tekrar kömürle ısınmaya devam ediyoruz.
6. aidat makbuzlarında kapıcı için 67 kişix 15ytl=1005 ytl ödendiği gösteriliyor sitede kapıcı yok kalöriferci var diyor yukarıda yazılı miktar yerine 600 ytl maaş veriyor. aidat makbuzu üzerindeki miktara bakınca yolsuzluk yapıyor.
7.genel kurul toplantılarını çoğunluk sağlanmadan yapıyor.
8.toplantı çağrısı için 15 gün öncesinden tebligat yapmıyor.
9. denetçi 3 ayda bir siteyi denetleyip sonucu kat maliklerine bildirmesi gerekirken denetim yapmıyor ve bildirmiyor.
10. emekli olmuş kapıcıyı kaçak olarak çalıştırıyor.(ben mahkemeye verdikten sonra ilk duruşmadan 15 gün önce ceza almamak için ssk'ya bildirmişler.
Gerekçeleriniz, yöneticinizin Kat Mülkiyeti Yasasına aykırı davrandığını gösteriyor. Örneğin salt kapıcınızın dava tarihinden sonra SSK'ya bildirilmiş olması dahi, Mahkemenin kararını etkileyecektir. Yine Mahkeme tarafından Apartman Yönetimince tutulması gerekli belge ve defterler de incelendiğinde, yönetimin görevini yerine getirmediği ortaya çıkacaktır. Örneğin usule uygun tebligatlar Yöneticiniz tarafından kanıtlanamayacaktır.
Delillerinizi sağlıklı bir şekilde sunmanızı öneririm.
Anlatımlarınızdan yola çıkarak, Mahkemenin talebiniz doğrultusunda karar vereceği söylenebilir.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Site yönetiminde olağan genel...
29-03-2024, 13:45:03 in Kat Mülkiyeti Hukuku