Kiracı Borçları

[mimduran]

Değerli Hukukçular,

Hukukçu değilim, ancak, hukuka olan ilgim nedeniyle oldukça kapsamlı bulduğum sitenize üye oldum.

Her insanın uzaktan yakından hukukla, hukuki sorunlarla bugün değilse yarın, mutlaka ilgisi olacaktır.

Zaman zaman olduğu gibi işte şu an da bir hukuki sorunla karşı karşıyayım. Siz değerli hukukçulara aşağıya aktaracağım sorunuma yardımlarınızı rica ediyorum. Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ve saygılarımı sunuyorum.
xx
<style type='text/css' id='bigchar'> #BIGCHAR {background: 000066; color: CACAB9; font-size: 16pt; font-family:Verdana, Arial, Helvetica; } </style><SPAN ID='bigchar'> E</SPAN id='bigchar'>fendim, kardeşim başka bir şehirde ikamet ettiği için evi ile ben ilgileniyorum. Söz konusu bu eve eş-dostun tavsiyesi bir kiracı aldık. Sözleşme falan da yapmamıştık. [hl] Kiracı bir süre oturduktan sonra kendi isteğiyle evden çıktı. Sonradan öğrendim ki, elektrik, su borçlarını ödememiş.&lt;/span id='hl'&gt; Elekrik ve su abonelikleri de kiracı adına yapılmamıştı. Durumu (eski) kiracının kendisine telefonla ilettim. Bana belli bir gün vererek bu borçları ödeyeceğini söyledi; fakat sözünde durmadı ve ödemedi.
[hl] Alacaklı olan kuruluşlara (su parası Belediyenin alacağı, elektrik parası da TEDAŞ'ın alacağı; ancak kiracı bunun ikisine de abone olmamış) durumu bir dilekçe ile bildirsem söz konusu bu kuruluşlar kiracıya ait bu borçları kendisinden tahsil yetkisine sahip olurlar mı, yoksa (kiracı) abone olmadığı için borç malike mi kalır?&lt;/span id='hl'&gt; Zannederim kendisi bir sosyal güvenlik kuruluşundan emekli maaşı alıyor.. Şimdi ben bu borçları kendisinden yasal (hukuki) yollardan nasıl tahsil edebilirim? Bana bir (ya da birkaç) yol gösterebilir misiniz?

Tekrar selam ve saygılar sunuyorum.

[admin]

Merhaba, yazdıklarınıza gönülden katılıyoruz. Herkesin az da olsa hukuk bilmesi gerekir. Hukuku yaşamdan ayırmak mümkün değildir. Zira hukuk insanlar arasında cari kuralların bir derlemesidir.

Kira sözleşmesinin yazılı olma şartı olmadığı gibi, kiraya verenin malik olması da gerekmez.
Sizin sözleşmeniz sözlü (şifahi) olduğundan sadece isbat yönünden durumunuz zorlaşır. Bu itibarla her zaman yazılı kontrat yapmakta fayda vardır.
Siz ise 2 yoldan birini deneyebilirsiniz. 1) Genel mahkemelerde alacak davası açmak 2) İlamsız (resmi belgeye dayanmayan) icra takibinde bulunmak.