Çatı katı ve teras problemleri

[MehmetM]

Öncelikle yanıtlayanlara şimdiden teşekkürler, Apartmanımızda 12 daire var ve bunlardan dördü çatı katındaki dairelerle dublex yapılmış, çatı katıyla dublex olan bu dört daire sakinleri, çatı altındaki beton üzerine izocam yalıtım yapılmasını ve bunun apartman ortak bütçesinden karşılanmasını talep etmektedirler, böyle birşey talep etme hakları varmıdır? Apartman sakinlerinin çatı katının bu şekilde kullanıldığı durumlarda sorumluluk sınırları nelerdir?

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Benzeri sorular yanıtlanmıştı, lütfen arama yapınız.

[a.kerim55]

Çatı binanın ortak alanıdır ve buranın hertürlü giderinden kat malikleri arsa payları oranında sorumludur.Bundan dolayı izocam veyahutta yalıtım için gerekli herşeyi paylaşmak zorundasınız.Ortak alanlarla ilgili madde çok açıktır.Siz yapmak istemeseniz bile şahıs bu tadilati veyahuta eksiği yapılmadığından dolayı kendisi yapmaya kalksa mahkeme yoluyla hem yaptıklarının ücretini hemde mahkeme ve avukat ücretini sizden alır.İzocamın bir topu 18/20tl civarı attığınız taş ürküttüğünüz deveye değmeli...

[zynpo]

Yöneticisi bulunduğum apartmanda giriş katında bir daire var.Ev sahibi evi ile ilgilenmemekte ve ev çöp eve dönüşmüş durumda.Evi kullanan yaşlı bir adam var( ev sahibiyle hiç bir bağı yok ) çöpten ne bulursa eve yığıyor.2 yıl öncesi bu çöplerden dolayı fare ve hamamböceği sıkıntısı yaşadık.Bazen tinercilerde girip bu dairede kalıyorlar.Bu durumu belediyeye bildirdik.Zabıtalar gelip buranın özel mülk olduğunu herhangi bir işlem yapamayacaklarını söylediler.Bu konuda hukuki olarak ne yapabiliriz?Sonuçta sağlığımız tehlikede.Ev sahibi bu durumdan haberdar ama umurunda değil.Ev sahibinin apartman yönetimine de borcu var.Çünkü yapılan hiç bir tadilata ve aidata katılmıyor.Bize nasıl bir yol gösterirsiniz?Saygılarımla

[av.ferda]

Yöneticisi bulunduğum apartmanda giriş katında bir daire var.Ev sahibi evi ile ilgilenmemekte ve ev çöp eve dönüşmüş durumda.Evi kullanan yaşlı bir adam var( ev sahibiyle hiç bir bağı yok ) çöpten ne bulursa eve yığıyor.2 yıl öncesi bu çöplerden dolayı fare ve hamamböceği sıkıntısı yaşadık.Bazen tinercilerde girip bu dairede kalıyorlar.Bu durumu belediyeye bildirdik.Zabıtalar gelip buranın özel mülk olduğunu herhangi bir işlem yapamayacaklarını söylediler.Bu konuda hukuki olarak ne yapabiliriz?Sonuçta sağlığımız tehlikede.Ev sahibi bu durumdan haberdar ama umurunda değil.Ev sahibinin apartman yönetimine de borcu var.Çünkü yapılan hiç bir tadilata ve aidata katılmıyor.Bize nasıl bir yol gösterirsiniz?Saygılarımla

Böyle bir durumda -sağlık ve hijyen gibi tüm kat malik ve sakinlerini ilgilendiren bir durumda belediylerin ilgilenmemesi söz konusu olamaz.
Taşınmaz malikinin demirbaş ve apartman yönetim avansı gidermemesi durumunda icra yolu açıktır.Bu yolu apt.yönetici yapabileceği gibi bina maliklerinden birinin yapması mümkündür.Hatta sorun çekilmez hale geldi ise taşınmazın sattırılması bile kmk'ye göre mümkündür..

[zynpo]

Dediğiniz gibi artık icra yolu alacaklarımızı tahsil edeceğiz.Çünkü kat maliki hiç bir şekilde uzlaşma taraftarı değil.Çok teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar diliyorum.Saygılarımla