Ödenmeyen apartman aidatının takibe konulması

[Av.Selma Kaptan]

mrb, 2005 senesinin temmuz ayında başlatılan bir icra takibinde, 2004 senesine tekabül eden aidat gideri istenilmiş ve borcun dönemi belirtilmemişse, 2005 senesine ait giderlerin tümü yeni bir takipte istenilebilir mi? Bu konuda icra iflas kanununda öngörülen kısmi takipte, hakkın saklı tutulmamış olması nedeniyle, zımnen feragat edilmiş sayılacağı hususu 2005 aidatlarının ancak temmuz ayından sonraki kısmının istenilebileceği gibi bir sonuca yol açar mı?

[Av.Esin Kılıç]

Ayrı dönemlere ilişkin aidat borcuna olarak yapılan icra takiplerinde yasa ve usule herhangi bir aykırılık bulunmamaktadır.

[forbest2066]

mrh,ben 20 daireli bir apartmanın yenı yönetıcısı seçildim.ıkı yıldır bu bınada ıkamet edıyorum.ıkı yıldır çok ciddi sıkıntılar yaşanıyor.aıdatlar ödenmıyor,yapılması gereken tadılatlar yapılmıyor,toplantı yapıldığında bır çok kat maiki gelmıyor ama çoğunluğu oluşturarak abartman sorunlarını gıdermek için kararlar alınıyor ama sonra uygulanmıyor.eski yönetımlerın hıç bırı bu konuda yasal yollara başvurmamış. bir yıllık birikmiş ödemeleri olan malıkler var.sizden ricam bana aşağıdaki konularda yardımcı olurmusunuz neler yapmalıyım.

1-yönetici olarak ödenmeyen aidatlarla ilgili kat maliklerini mahkemeye vermek istiyorum.nasıl bır yol ızlemelıyım.ihtarname çekmem gerekıyormuş noter kanalıyla yapmalıyım değilmi?
2-yönetim işletme projesini nasıl tebliğ yolu nasıldır.
3-şimdiye kadar hiç bir yönetim ocak ayında notere gıdıp hesabı kapatmamış.bununla ilgili benım bır sorumluluğum varmıdır.
4-apartmanın bankada parası var bu parayla karar altına alınmış masrafları yapmak istiyorum.ama bazı kat sahıplerı dış cephe için topladık o parayı başka işlerde kullanamazsınız diyerek itirazda bulunuyor.ama bu para nın ne için kullanacağına dair bir karar alınmış değil.
5-çatı katındakiler çok buyuk sıkıntılar yaşıyor ve apartmandakilerin bir çoğu bu duruma karşı çıkıp önce dış cephe boyası yapılsın diyor.izliyceğim yol nedir.karar altına alınmış olmasada yaptırabılırmıyım