eksik kira icra davası.

[yase]

01.01.2007 tarihindeİşyeri sahibi ile %15oranında artış öngören sözleşme yaptım.Ancak,anlaşarak günün koşullarını dikkate alarak aramızda farklı oranda bir artış belirleyerek ödemeleri elden imza karşılığı,bir kısmını banka kanalıyla ödedim.04.04.2017yıllında Keşideci işyeri sahibimin adı bulunan,ancak oğlunun hitabı ile noter kanalıyla gönderilmiş kira sözleşmesine uymadığımı bildiren,Annesinin Alzheimer(Bunama)hastası olduğunu,bu nedenle muhattap olarak bundan sonra kendisinin olduğunu bildiren yazı aldım.Akabinde Alzehimer hastası olduğu idda edilen iş yeri sahibim beni önce kira farklarından dolayı icraya verdi.İcraya itirazımdan sonrada hakkımda dava yolunu açmıştır.Dava konusu:Haksız olarak yapılmış olan itirazın iptali ve takibin devamına karar verilmesi ile borçlunun %20 icra inkar tazminatına ve mecrurdan tahliyesine hükmedilmesi istemidir.
1-idda edildiği gibi Alzheimer hastası işyeri sahibim (kanuni temsilci olmadan)alacaklı olarak icra takibi başlatmıştır,bu mümkünmüdür?
2-İcraya itirazımdan sonra dava açmıştır,bu mümkünmüdür?
3-Akli durumunu dile getirerek evrak isteyerek savunma yapabilirmiyim.
4-İcra konusu olan paralar benden alınırmı?
5-Kendimi nasıl savunabilirim?
6-öncesinde oğlu kefilime giderek işyerimden çıkmamı yoksa hukuki girişimde bulunacağını beyan etmiştir.Davanın seyrinde etkisi olurmu?
7-Eski çalışanlarım iş yeri sahibimle olan kira belirlemelerimizde şahidimizdir.Davanın seyrine etkisi olurmu.


Bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

1-idda edildiği gibi Alzheimer hastası işyeri sahibim (kanuni temsilci olmadan)alacaklı olarak icra takibi başlatmıştır,bu mümkünmüdür?
2-İcraya itirazımdan sonra dava açmıştır,bu mümkünmüdür?
3-Akli durumunu dile getirerek evrak isteyerek savunma yapabilirmiyim.
4-İcra konusu olan paralar benden alınırmı?
5-Kendimi nasıl savunabilirim?
6-öncesinde oğlu kefilime giderek işyerimden çıkmamı yoksa hukuki girişimde bulunacağını beyan etmiştir.Davanın seyrinde etkisi olurmu?
7-Eski çalışanlarım iş yeri sahibimle olan kira belirlemelerimizde şahidimizdir.Davanın seyrine etkisi olurmu.

1- Vesayet altına alınmadığı sürece kendi adına dava veya icra takibi açabilir.
2- Zaten icra takibinin mantığı budur. Alacaklı takibi başlatır. Borçlu hiçbir belge sunmasına gerek olmadan itiraz edebilir, itiraz ettiğinde takip durur. İtirazın iptali için alacaklının dava açması gerekir.
3- Takip veya dava başlatıldığında kısıtlı değilse faydası olmaz.
4- Alınır.
5- İcra takibine nasıl itiraz ettiyseniz, itiraz nedenlerinizin doğru olduğunu belgeyle ispatlamalısınız. İcra takibine neye dayanarak itiraz ettiğinizi, bunun haklı bir neden olup olmadığını anlattıklarınızdan anlayamadım.
6- Hayır. Mesele sözleşmedeki artışa uygun paranın tam ödenip ödenmediğidir.
7- Hayır. İspatı ancak yazılı belge ile yapabilirsiniz. Sözlü anlaşmayı şahitle ispatlayamazsınız.

[yase]

2007yılından-2016 yılına kadar, banka veya elden yapılan ödemeler, kiraya veren ve alan tarafından günün koşullarına göre belirlenerek yapılan ödemelerdir, dekontları mevcuttur.Ancak her yıl sözel anlaşma ile belirledik.Kontratoya uymadık.
Henüz ilk celseye 15 gün vardır.

Yol gösterici son bir öneriniz varmıdır. Saygılarımla.

[Erdoğan Kırcalı]

2.celse de olmayacaktır muhtemelen.