+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 14 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2018
    Nerede
    Çanakkale
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Merhaba;
    5 kardeşe babalarından miras kalıyor bir kardeş diğer üç kardeşin hisselerini satın alarak 4 hisse sahibi oluyor Ev kirada 4 hisse sahibi kardeş elinde 1 hisse kalan kardeşe eve kendi bedel biçerek içindeki kiracıya satacağını 5'te 1 hissesi olan payı alan kişinin yani kiracının bankaya 1 hissesi olan kardeşin adına yatıracağını söylüyor Elinde 1 hisse olan kardeş buna razı değil ve kira devamını istiyor
    1) 4 hissesi olan bunu yaptığında ne gibi bir yasal yükümlülüğü olur?
    2) 4 hissesi satış için mahkemeye giderse ilk alma hakkı 4 hissesi olanın mıdır?
    3) 1 hissesi olan kardeş evin satılmasını ve kiraya devamını sağlayabilir mi? Kira bedelini nasıl belirler?
    4) 1 hissesi olan tapuda şerh koydurabilir mi? Koydurabilirse bu evin bulunduğu şehirden başka şehirden mümkün mü?

    Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim



    Hukuki NET Güncel Haber

    Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu konulu yargıtay kararı ara
    Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Birkaç defa okudum ama noktalama işaretleri olmadığından anlaşılmıyor.
    Mesela "5'te 1 hissesi olan payı alan kişinin yani kiracının" nasıl oluyor? Beşte bir hisseli kardeş mi kiracı?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Kullanılabilecek yasal haklar konusunda 1 hisse sahibi ile 4 hisse sahibinin, 99 hisse sahibine göre farklılık bulunmamaktadır.
    Her iki hissedar da satışı isteyebilir, her iki hissedar da ortak olunan bu mülk konusunda tek başına karar veremez.
    Ne o satabilir, ne siz kiraya verebilşirsiniz dmeektir bu.

    İStenmeyen, anlaşılamayan bir durum olduğunda , hisselerin diğerine satışı konusunda da anlaşılamıyorsa, tek yol ortaklığın sonlandırılması için dava açıp ihale usulu ile satışın yapılmasını sağlamak olur.
    Bu yolla satışta, hisse oranları avantaj sağlar;
    toplamda 5 hisse olan tamamını siz alacak olursanız kalan 4 hissenin bedelini ödemek zorunda kalırsınız,
    diğer hissedar alacak olursa, kendine ait olmayan 1 hissenin bedelini ödeyerek alır.
    Hissedar olmayıp açık arttırmaya katılan ve satın alabilen bir başkası ise kendine ait olmayan 4 +1 hissenin tamamının bedelini ödemesi gerekir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2018
    Nerede
    Çanakkale
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Birkaç defa okudum ama noktalama işaretleri olmadığından anlaşılmıyor.
    Mesela "5'te 1 hissesi olan payı alan kişinin yani kiracının" nasıl oluyor? Beşte bir hisseli kardeş mi kiracı?
    Haklısınız ifade virgül eksikliğinden yanlış olmuş Özür diliyorum ve düzeltiyorum
    4 hisseli kardeş elindeki 4 hisseyi ve razı olmayan 1 hisseli kardeşin de 1 hissesini katarak, kiracıya 5 hisse olarak kendine göre bir fiyat biçerek (tahminimiz değerinin altında) satıyor. Kiracıya git 1 hisseye düşen parayı bankaya 1 hisseli kardeş adına yatır diyor.
    Kiracı mirasçı dahi olmayan yabancı birıdir. Olayda 4 hisseli kardeş, 1 hisseli kardeş ve yabancı kiracı mevcut. Ayrıca kiracı ile 4 hisseli kardeşin bu olayda işbirliği var Ayrıca bir bilgi daha yaşamlarında da 4 hisseli kardeş ile kiracı ortak iş yapıyorlar.
    Eksik ifade için tekrar özür diliyorum ve diğer sorularıma da cevap bekliyorum.

    - - - Updated - - -

    Cevap için çok teşekkür ederim
    Cevabınızdan anlam çıkardığımda olmaz gibi görünüyor ama yine de içimizin rahatlığı için şu detayı sormak istiyorum
    1 hissesi olan kardeş (siz zaten yasal farklılığı yok hissedarlar aynı demişsiniz yani 4 hisseli içinde aynı şey geçerli) tapuda kendi payına şerh koydurabilir mi?
    Şerh koydurularak ihale usulü satış engeli ve kira bedeli tespiti isteyerek kiraya devam sağlanabilir mi?
    Teşekkürler

    - - - Updated - - -

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kullanılabilecek yasal haklar konusunda 1 hisse sahibi ile 4 hisse sahibinin, 99 hisse sahibine göre farklılık bulunmamaktadır.
    Her iki hissedar da satışı isteyebilir, her iki hissedar da ortak olunan bu mülk konusunda tek başına karar veremez.
    Ne o satabilir, ne siz kiraya verebilşirsiniz dmeektir bu.

    İStenmeyen, anlaşılamayan bir durum olduğunda , hisselerin diğerine satışı konusunda da anlaşılamıyorsa, tek yol ortaklığın sonlandırılması için dava açıp ihale usulu ile satışın yapılmasını sağlamak olur.
    Bu yolla satışta, hisse oranları avantaj sağlar;
    toplamda 5 hisse olan tamamını siz alacak olursanız kalan 4 hissenin bedelini ödemek zorunda kalırsınız,
    diğer hissedar alacak olursa, kendine ait olmayan 1 hissenin bedelini ödeyerek alır.
    Hissedar olmayıp açık arttırmaya katılan ve satın alabilen bir başkası ise kendine ait olmayan 4 +1 hissenin tamamının bedelini ödemesi gerekir.
    Cevap için çok teşekkür ederim
    Cevabınızdan anlam çıkardığımda olmaz gibi görünüyor ama yine de içimizin rahatlığı için şu detayı sormak istiyorum
    1 hissesi olan kardeş (siz zaten yasal farklılığı yok hissedarlar aynı demişsiniz yani 4 hisseli içinde aynı şey geçerli) tapuda kendi payına şerh koydurabilir mi?
    Şerh koydurularak ihale usulü satış engeli ve kira bedeli tespiti isteyerek kiraya devam sağlanabilir mi?
    Teşekkürler

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Tam tersine, milyonda bir hissesi olan bile SATILMASINI isteyebilir.
    Bir taraf satılmasını istiyorsa, diğer tarafın yapacak bir şeyi yok.
    Kısaca;
    Dört hissesi olan da bir hissesi olan da kendi başına mülkü satamaz.
    Yapabileceği tek şey, ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İzale-i şuyu) davası açmaktır.
    Bu dava açıldığında taşınmaz satışa çıkartılır, EN YÜKSEK fiyatı kim verirse o alır, masraflar düştükten sonra kalan para hissedarlara hisseleri oranında pay edilir.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Burada iki ayrı konu var. İkisinin de ortak yanı şu: 4/5 hisse sahibi ancak kendi hissesini satabilir, 1/5 hisse sahibinin hissesini kendisi satamaz.

    Birincisi ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası. İkinizden birisi, veya ileride 4/5 hisseyi satın alan kişi bu davayı açabilir. Açık arttırmada satılır, en çok veren alır.

    İkincisi şufa (önalım) hakkı. 4/5 hisse sahibi kendi hissesini size değil bir başkasına satarsa, bunu öğrendikten sonra 3 ay içinde aynı satış bedelini alıcıya vererek siz alıcıdan bu hisseyi alabilirsiniz. Bu hakkı satışın üzerinden 2 yıl geçmemek koşuluyla satışı öğrendikten sonra 3 ay içinde yapmalısınız.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Nov 2018
    Nerede
    Çanakkale
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Burada iki ayrı konu var. İkisinin de ortak yanı şu: 4/5 hisse sahibi ancak kendi hissesini satabilir, 1/5 hisse sahibinin hissesini kendisi satamaz.

    Birincisi ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası. İkinizden birisi, veya ileride 4/5 hisseyi satın alan kişi bu davayı açabilir. Açık arttırmada satılır, en çok veren alır.

    İkincisi şufa (önalım) hakkı. 4/5 hisse sahibi kendi hissesini size değil bir başkasına satarsa, bunu öğrendikten sonra 3 ay içinde aynı satış bedelini alıcıya vererek siz alıcıdan bu hisseyi alabilirsiniz. Bu hakkı satışın üzerinden 2 yıl geçmemek koşuluyla satışı öğrendikten sonra 3 ay içinde yapmalısınız.
    Cevabınız için teşekkürler
    Şunlara da cevap alabilirsem başka bir soru kalmayacağını umuyorum
    Bunun dışında hukuki olarak yapılabilecek başka yol yok sanırım ya da var mı?
    Gerek 1 hisse sahibi gerekse 4 hisse sahibi satış engeli yapamıyor, şerh koyamıyor anladığım kadarıyla ve kira devamını sağlama yolu da yok Peki duyumumuza göre şöyle bir durum olabilir. 4 hisse sahibinin bu hisseleri kendine değil eşinin üzerine şeklinde topladığı bilgisi dönüyor. Bu durumda yasal mirasçı değil tek yasal mirasçı 1 hissesi olan taraf oluyor Bunun sorduğum bütün sorularda yasal bir avantajı var mı?
    Teşekkürler

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Hayır, yok.
    Dört hissesi olan daima avantajlıdır.
    Sizin yapabileceğiniz en iyi şey, satılığa çıkarsa olabildiğince yüksek fiyata satılması için çabalamaktır.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    Üç kardeşin hisselerini dördüncü kardeşin hanımı almışsa, satışın üzerinden iki yıl geçmemek kaydıyla, öğrendiği tarihten itibaren 3 ay içinde beşinci kardeş şufa hakkını kullanarak aynı bedelden bu hisseleri alabilir.

    Çünkü hissedarlardan diğerlerinin onayı olmadan dışarıdan birine satarlarsa, diğer hissedarların şufa hakkı doğar.

    İzale-i şuyu halinde ise durum zaten açıklanmış.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Nov 2018
    Nerede
    Çanakkale
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Babadan miras kalan evde kardeşler arasında hisse, evin kirası, evin satışı , şerh koyma sorunu

    5 hissedarı olan mirasta 1 pay sahibi olan kardeşin (Adı 5.kardeş olsun) haberi olmadan tahmini 5-6 yıl önce büyük kardeş (Adı 1. kardeş olsun) diğer iki kardeşin hisselerini satın almış Yeni duyuma göre bu hisselerin sahibi hisseleri toplayan kardeş (1.kardeş) değil hanımıymış 4. Kardeşin de hissesini kiracıya sattığı söyleniyor 1 pay sahibi 5. kardeş, elinde 3 hissesi olan 1. kardeşin isteğiyle kendi hissesini kiracıya satmak istemiyor Burda zaten konuyla ilgili bazı sorular sormuştuk ve sizlerden cevaplar almıştık teşekkür ederiz
    Şimdi 5. kardeş hukuki olarak harekete geçmek istiyor
    Cevap aradığımız yeni sorularımız:
    Hissesini kiracıya sattığı söylenen 4. kardeşin başkasına (5. kardeşe değil) telefonla haber vermesiyle dolaylı yoldan yaklaşık 1 ay önce haberi olan 5. kardeş bu hisseyi şufa (ön alım) hakkıyla alabilir mi? Alması için nereye ve nasıl başvuru yapması gerekir? Bu başvuru ve işlemler miras olan evin bulunduğu şehir dışındaki bir şehirden yapılabiliyor mu?

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php143972-Babadan-miras-kalan-evde-kardesler-arasinda-hisse-evin-kirasi-evin-satisi-serh-koyma-sorunu

Forum

Benzer Konular :

  1. Babadan miras kalan evin kira beyani
    Merhaba; Babam 2009 yılında vefat etti ve annem kardeşim ve ben mirascıyız. Babamın üzerine iki adet ev tapusu bulunmakta. evler site içerisinde ve...
    Yazan: alpbey78 Forum: Vergi Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-01-2016, 22:03:44
  2. [Miras Payları] Babadan kalan mirasın kardeşler arasında bölüşümü
    öncelikle bu msajımı okuyan herkese slm ederim benim konum aile içi geçimsizlikten dolayı veraset çıkarmak ve bu konularda bilgim hiç yok biz 4 kız 4...
    Yazan: turgut billik Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 28-07-2015, 00:41:37
  3. Babadan kalan mülkü kardeşler arasında dağıtma?
    Merhaba Dedemin bir iş hanı vardı ve vefat etti. ve 4 oğlu ve 1 eşi var. hepsi sağ. Bu işhanında kiracı alım vs. için kardeşlerin 3 ü en büyük...
    Yazan: emreozdes Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 07-09-2010, 15:21:17
  4. Miras Kalan Evin Satışı
    Babam bundan 25 sene önce evi bana tapuda satış yaparak verdi.O dönem yeni işe girmiştim.Daha sonra babam vefat etti.İki kardeşiz.Abim , babamın evi...
    Yazan: nurcihan Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 06-03-2010, 02:43:01
  5. Miras kalan evin satışı
    EŞİMİN ANNESİ VEFAT ETTİĞİNDE ANNESİNDEN ESKİŞEHİR'DE 2 KATLI BİR EV KALDI.BU EVİ BABASI VE ABLASI İLE BİRLİKTE PAYLAŞTI,YANİ EVİN 4 DE 1,5 (%32,5...
    Yazan: memekli Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 06-12-2006, 19:39:11

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.