+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.

Konu: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    Arkadaslar selamlar.

    Mayis ayi otomatik yenilenen kontrat gereği,kirayı 6 aydır 2850 oduyordum ,bugün 3000 ödeyeceksin,ben 3000 istiyordum kabul etmedim aradaki 150 TL farkı( *6 ay )istiyorum avukata vericem diyor .Konuşmamızda 3 çok ;2750 2800 e de kiracılar var,sizde bizde uzulmeyelim ,2850 yatırıyorum 3 uymaz çok bana dedim,mirin kırın etti,kapatti.Surekli 2850 yatirdim, 6 aydır sesi çıkmadı,para iadesi vs de olmadı..Şimdi 3000 diye arıyor durmadan.

    6.5 yillik kiraciyim,3 yıl önce daireyi aldiginda yeni yapilan kontrat vardı,ondan sonra her yıl sözlü konuşup anlaşıp;+100 ,+200 vs anlaşıp hesaba yatiriyordum.(ay ay açıklamalı şekilde)3 yıl önceki kontratta tefe-tufe yanısıra çevrede rayiç bedeller baz alınır ekletmişti.2800 e de kiracı var ,2850 ye de var,3 e de var değişiyor miktarlar su an.

    Durum neye gider? Avukata veriyorum diye mesaj atmis.Huzurum bozuldu,kirada gecikme vs de yok ,Kasım kirasını Ekim'20 de yatırmısim misal.Eve ne kağıdı gelecek,ne yapmak lazım ,bilgi verip ekstra ,avukatlık hizmeti de alabilecegim kişiler de olursa çok sevinirim.Saygilar..



    Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)

    Hukuki NET Güncel Haber

    Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi konulu yargıtay kararı ara
    Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2.986
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    Mayıs ayında sözleşme kendiliğinden yenilendiğinde, sözleşmede yazılı oranda artış yapmadıysanız, eksik kalan kısım için icra takibi yapabilir.
    İcra takibi yapıldığında bu farkın üzerine, faiz, icra masrafları ve vekalet ücreti de eklenir.
    İcra takibinde verilecek 30 günlük süre içinde toplam tutarı ödemezseniz temerrüt oluşur. Temerrüt halinde alacağın tahsili için haciz işlemine başvurabilir, ayrıca tahliye davası açabilir.

    İcra takibine 7 gün içinde "borcum yok" diye itiraz ederseniz takip durur. Ancak karşı taraf itirazın iptali davası açar ve kazanarak takibe devam eder. Yukarıda belirttiğim icra masrafları üzerine dava masrafları, dava vekalet ücreti ve %20 inkar tazminatı ödersiniz.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    1.958
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    Kira tespit davası her zaman açılabilir. Altıbuçuk yıllık kiracı olduğunuza göre geçen zaman içerisinde ödediğiniz kira çevredeki kiralardan düşük kalmış olabilir. Bu durumda eğer ev sahibiniz mahkemeye başvurursa bilirkişi atanacak ve dairenin kira değerini tespit edip rapor halinde mahkemeye sunacak.

    Bilirkişiler genellike inşaatçı, emlak acentesi işletmecileri vb gibi kişilerden oluşur. Hakim, bilirkişinin raporu doğrultusunda kira bedelini belirleyecek. Dava kabul edilip kiranız yükseltilebileceğ gibi reddedilebilir de. Kısmen kabul de söz konusu.

    Benim size tavsiyem, benzer dairelerin kiraları ev sahibinin talep ettiği tutar civarındaysa mahkemesiz işi çözmeye çalışın. Aksi halde karşı tarafın avukat ücreti, yargı giderleri, bilirkişi ücretleri gibi giderler de mahkeme sonunda size yüklenir.

    Eğer istediği miktar eşdeğer dairelere göre çok yüksek ise bırakın versin mahkemeye.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    Yusuf bey Sozlesmede sabit bir oran yok.tefe veya rayic bedeller,bu adam bakti tefe yukseliyor 6 ay sonra yan ciziyor,tefe dusuk ciksa etik olarak bunu yapabilecek miydi?
    kira Borcum yok deyip takip davası açmak ne kadara mal olur Yusuf bey?itirazın iptali sonucu takibe devam etmesi vs ortalama ne kadar sürer efendim?Bu durumlarda kiracının lehine neler işler?o süre içinde kira olarak ne ödemeye devam ederim karşı tarafın yaptığı terbiyesizlik durumu iş uzatmaya gitsin istiyorum.

    - - - Updated - - -

    Alıntı karavelioglu rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kira tespit davası her zaman açılabilir. Altıbuçuk yıllık kiracı olduğunuza göre geçen zaman içerisinde ödediğiniz kira çevredeki kiralardan düşük kalmış olabilir. Bu durumda eğer ev sahibiniz mahkemeye başvurursa bilirkişi atanacak ve dairenin kira değerini tespit edip rapor halinde mahkemeye sunacak.

    Bilirkişiler genellike inşaatçı, emlak acentesi işletmecileri vb gibi kişilerden oluşur. Hakim, bilirkişinin raporu doğrultusunda kira bedelini belirleyecek. Dava kabul edilip kiranız yükseltilebileceğ gibi reddedilebilir de. Kısmen kabul de söz konusu.

    Benim size tavsiyem, benzer dairelerin kiraları ev sahibinin talep ettiği tutar civarındaysa mahkemesiz işi çözmeye çalışın. Aksi halde karşı tarafın avukat ücreti, yargı giderleri, bilirkişi ücretleri gibi giderler de mahkeme sonunda size yüklenir.

    Eğer istediği miktar eşdeğer dairelere göre çok yüksek ise bırakın versin mahkemeye.
    Eng:
    Odedigim tutarin altında da oturan var ,100-150 üstünde oturanda var.Bilir kişi atanıp ,tespit durumu ne kadar sürer efendim.Bu surede miktar olarak ne kadar ödemeye devam ederim?mahkeme sonucu her halükarda bana mı yüklenir , bilirkişi ,giderler,avukat ücretleri vs?
    6 ay alıp yemiş parayı,sesi çıkmamış şimdi bunu yapması hukukta yaptirimsiz mı kalıyor?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    1.958
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    Alıntı engin3444 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Eng:
    Odedigim tutarin altında da oturan var ,100-150 üstünde oturanda var.Bilir kişi atanıp ,tespit durumu ne kadar sürer efendim.Bu surede miktar olarak ne kadar ödemeye devam ederim?mahkeme sonucu her halükarda bana mı yüklenir , bilirkişi ,giderler,avukat ücretleri vs?
    6 ay alıp yemiş parayı,sesi çıkmamış şimdi bunu yapması hukukta yaptirimsiz mı kalıyor?
    Kesin olmamakla birlikte böyle bir dava birkaç ayda sonuçlanabilir. Bu süre içinde ödemekte olduğunuz kirayı aynı şekilde ödemeye devam edebilirsiniz. Ancak dava sonunda ev sahibi haklı çıkarsa aradaki farkı faizi ile birlikte alacaktır.

    Yargı giderleri her durumda size yüklenmez. Davayı kaybederseniz size yüklenecektir. Kazanırsanız tüm masraflar davayı açanın üzerinde kalır.

    "6100 sayılı HMK’nun 326/2. maddesinde davada iki taraftan her biri kısmen haklı çıkarsa, mahkeme, yargılama giderlerini tarafların haklılık oranına göre paylaştırır." denilmektedir. Yani haklılık oranına göre masraflar her iki taraf arasında paylaştırılır.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    18.794
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    2850TL dan önceki ödediğiniz kira ne idi?

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    orasi nere villami 3 bin kira

    MI MAX 2 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Nov 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    2850TL dan önceki ödediğiniz kira ne idi?

    2700 TL idi.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.329
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    Alıntı engin3444 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    2700 TL idi.
    O aylar için TÜFE muhtemelen %15 den az değildi. Bu da yeni kiranızın 3105 lira olması gerektiği anlamına gelir.
    İş mahkemeye giderse muhtemelen 3000'den değil, 3015'ten isteyecektir. Avukatlık ücreti icra masrafı faiz tazminat da tuzu biberi. Bence 3 bin lira iyi bir rakam.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    18.794
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi

    Alıntı engin3444 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    2700 TL idi.
    En başta 3000Tl istiyorum, o bize çok şunu yapalım kapatalım , mırın kırın etti kapattı dediğinize göre ev sahibiniz zaten o bahsettiğiniz rakamı kabul etmemiş, 6 aydır eksik kalan kısmı ödemenizi bekliyor durumda görünüyor.
    2700tl eski kiranızın, mayıs ayı için artış oranı Şenol beyin de belirttiği üzere %15, bu da 3115tl yeni kira bedeli demek olur.
    3115 -2850 =265 TL *6ay =1590TL birikmiş kira borcu + faizi +avukatlık vekalet ücreti + dava masrafları + bir de borca itiraz ederseniz inkar tazminatı ödemek zorunda kalırsınız ki bu da ortalama size 3-4 kira bedeli kadara mal olur.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Yanıt: 10
    Son İleti: 09-09-2017, 17:35:23
  2. Yanıt: 1
    Son İleti: 25-06-2014, 15:53:57
  3. Aradaki farkı okuyun - görün...
    Yazan: commodore1tr Forum: Güncel - Siyaset - Tarih - Tartışma
    Yanıt: 11
    Son İleti: 15-11-2009, 15:55:00
  4. Yanıt: 2
    Son İleti: 09-07-2008, 19:32:50
  5. Ev sahibinin kirayı artış oranı
    Yazan: menşur Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 19-09-2006, 09:16:08

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2018 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.