1/3 hisseli olduğum dükkanları mahkeme yoluyla komple satışa çıkarttırabilir miyim?

[DenizAnkara]

Merhaba,

Kısa bir süre önce farklı anadan olma iki kardeşimle iki dükkanı 3/1 oranında paylaşmak durumunda kaldım. Ben hisseli paylaşıma karşı çıkmıştım ancak durum şu an böyle. 2 dükkanda hepimizin 1/3 payı var.

Benim hisse payımı ödeyip hissedarlıktan çıkarmıyorlar. Ben ise dükkandaki payımı satıp çıkmak ve onlarla olan bu ortaklıgımı bitirmek istiyorum. Bunu mahkeme yoluyla yapabilir miyim? Kardeşlerime olmasa da, başka kişilere dükkanları satışa çıkartabilir miyim mahkeme kararı ile ? Eğer mümkünse bu satışın sonunda kendi payımı alıp kendi yoluma gitmek istiyorum. (reel payı, rayiç bedeller düşük)

Çünkü kardeşlerim satmayı istemiyorlar, hisse paramı da vermiyorlar. Kilitlenip kaldım bu konuda.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

İki seçenek var:
1- Hissedarlar dışında birine satmak. Bu durumda kardeşlerinizden biri önalım (şufa) hakkını kullanabilir. Yani sattığınız kişiye satış bedelini ödeyip kendisi alabilir.
2- Ortaklığın giderilmesi davası açmak. Açık arttırma ile tamamı satışa çıkar. İhalede en çok veren alır. Gerçek değerin altına da satılması ihtimali olduğu için gerçek alıcıları ihaleye sokmak için gayret göstermelisiniz.