esim tapusu bende olan evi kiraya vermis

[aysun84]

Ben yurt disinda yasiyorum ve turkiyede bir evim var, cocuklarimla turkiye geldigimde kaldigim. Tapusu benim ustumde olan. Benden izinsiz sorunlu oldugum esim evi kiraya vermis 5 yil icin ve onu acik. Kiraya komik denecek kelefir bir miktarda vermis sirf ben kullanamayim diye ve aidati bana ait. kiraci (ayni zamanda emlakci) diyorki eger bu sartlarda bu kiraya bir yer bulamasam cikmam, tabi bu imkansiz cunku boyle bir kiraya bulamaz ve bunu biliyor. 5 yil ev oldu dedi artik alamazsiniz ve sonrada alamazsiniz.


Biz avukat tutuk ve malesef iki defa ret geldi. esim benden izinsiz evi kiraya verebilirmis ve tapusu ustumde olmasina ragmen ben hic birsey yapamazmisim. esim kiraya verdikden sonar birde evin ustune serh koymus.

Bu benim evim turkiyede kalabiliecek hic baska yerim yok ben bu durumda ne yapabilirim. Esim hic birsekilde geri adim atmiyor ve bizimle iletisime gecmiyor. kendi tapulu malimi alamiyorum ve hic birsey yapamiyorum.


Nail evi hem kiraya veriyor hem aile serhi koyabilir bunu anlamadim. yani ne oturabiliyorum icinde need satabiliyorum.
bu durumda ne yapmaliyim.

[muratmurat1]

Ben yurt disinda yasiyorum ve turkiyede bir evim var, cocuklarimla turkiye geldigimde kaldigim. Tapusu benim ustumde olan. Benden izinsiz sorunlu oldugum esim evi kiraya vermis 5 yil icin ve onu acik. Kiraya komik denecek kelefir bir miktarda vermis sirf ben kullanamayim diye ve aidati bana ait. kiraci (ayni zamanda emlakci) diyorki eger bu sartlarda bu kiraya bir yer bulamasam cikmam, tabi bu imkansiz cunku boyle bir kiraya bulamaz ve bunu biliyor. 5 yil ev oldu dedi artik alamazsiniz ve sonrada alamazsiniz.


Biz avukat tutuk ve malesef iki defa ret geldi. esim benden izinsiz evi kiraya verebilirmis ve tapusu ustumde olmasina ragmen ben hic birsey yapamazmisim. esim kiraya verdikden sonar birde evin ustune serh koymus.

Bu benim evim turkiyede kalabiliecek hic baska yerim yok ben bu durumda ne yapabilirim. Esim hic birsekilde geri adim atmiyor ve bizimle iletisime gecmiyor. kendi tapulu malimi alamiyorum ve hic birsey yapamiyorum.


Nail evi hem kiraya veriyor hem aile serhi koyabilir bunu anlamadim. yani ne oturabiliyorum icinde need satabiliyorum.
bu durumda ne yapmaliyim.

Tapu sizin üzerinde ise Ev Evlilik birliği içinde alınmış ise Eşinizin bu Eve katkısı var ise.
Tapunun sizin üzerine olması Eşinizin evi Kiraya vermesine engel değildir.
Eşinizin Aile Şerhi koydurmasına da engel değildir.

Tapu sizin Üzerinde ve Eşinizin katkısı yok ise Mal ayrılığı Davası açmanız gerekir.Eşinizin Evde Hakkı olmadı ispatlanması gerekir.

[smsonmez]

Öncelikle geçmiş olsun. Belirttiğiniz rızanız dışında kiralama işlemi için 3091 Sayılı TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUN yardımcı olabileceğini düşünüyorum. Evin rızanız dışında sadece eşinizin girişimleriyle Resmi vekaletiniz olmadan verildiğinizi ispatlamanız gerekmektedir. Ben Hukukçu ve Avukat değilim. Umarım sorununuz en kısa sürede hayırlısı ile çözülür.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Biz avukat tutuk ve malesef iki defa ret geldi. esim benden izinsiz evi kiraya verebilirmis ve tapusu ustumde olmasina ragmen ben hic birsey yapamazmisim.

Çok enteresan bir durum. Avukatınız eşinizin veya bir başkasının evinizi kiraya verebileceğinini bilmiyormuymuş da dava açmış? Hiç mi Yargıtay kararı okumamış bu konuda avukatınız?

- - - Updated - - -

Öncelikle geçmiş olsun. Belirttiğiniz rızanız dışında kiralama işlemi için 3091 Sayılı TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUN yardımcı olabileceğini düşünüyorum. Evin rızanız dışında sadece eşinizin girişimleriyle Resmi vekaletiniz olmadan verildiğinizi ispatlamanız gerekmektedir. Ben Hukukçu ve Avukat değilim. Umarım sorununuz en kısa sürede hayırlısı ile çözülür.

Bahsettiğiniz 3091 s. Kanun ile uzak ya da yakından bir ilgisi yok. Yerleşik Yargıtay kararlarına göre kiraya verenin malik olması koşulu yoktur. Vekatlete de gerek yoktur.

Tabi burada şu soru akla gelebilir; kiralanan yer ile hiçbir ilgisi alakası olmayan birisi kiraya verirse ne olacak? Bu durumda dolandırıcılık suçu oluşur ve imzalanan kontrat yok hükmündedir.