Döviz ile Kirada Kira Belirleme

[welcome055]

Önceden bulunmus oldugum dukkanın satısı sonucunda dukkanı alan kısının kırada bulundugu dukkan ıle yıne kıracı olarak takas durumum oldu.
yanlız yenı gecmıs oldugum dukkan sahıbı kırayı dovız olarak almakta dıretınce mecbur kabul ettık.

Sımdı malum dovız kuru yukselıste oldugu ıcın magdur durumdayım ve kıra nerdeyse yuzde 80 artıs gosterdı. kira bedel 300 euro. Kira bedeli 2018 yıl basında 1350 TL ye tekabul ederken sımdı 2250 TL . Komsularım emsal dukkanları TL bazında 1500 TL odemekte . TL bazında anlastıkları ıcın etkilenmediler. Bu durumu dukkan sahıbı ıle konusmak ıstedıgımde bu konulara gırmek ıstemeden 300 EURO olarak verırsın yada cıkarsın 350 EURO ya tutmak ısteyenler var gıbı tehdıtkarlı konusmakta.

Ben TL olarak odemek ıstedıgımı EURO olarak odeyıp her ay EURO alarak paramızın deger kaybetmesınde rol oynamak ıstemedıgımı dıle getırdım. Sıyası olarak gorusude cok zıt bır goruslu oldugu ıcın farklı konulara gırmekte.

Bende TL olarak dukkan sahıbının TL hesabına parayı cevremdekı emsal dukkanlara bakarak 1500 yatırmayı dusunuyorum. Bu sekılde yaparsam hukuksuz mu davranmıs olurum. Kira tespit davası acsam benım için dahamı ıyı olur

Dukkan abımın ustune ve abım kendısı ılk basta 250 euro ıle anlasmıstı. bende dukkanda calısan olarak gozukuyorum. 5 Yıl sonra dükkan sahibi 300 euro olacak bundan sonra dedı ve bu kontratı yapmamız gerektıgını soyledı ve benım ıle 300 euro olarak sozlesme yaptı ve bu sozlesmesi 15 Eylul 2017 de bıttı. Hangı sozlesme gecerlı sayılır. ( kıra her ay bası elden verılır )

Bu durumda ne yapmam gerektıgını kanunen bılmek ıstıyorum. Emegınız ve yanıtlarınız ıcın sımdıden tesekkur ederım.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Benzer bir konuya daha yeni cevap verdik. Buradaki bilgiler sizin için de geçerli.

https://www.hukuki.net/showthread.php...k-odeme-sorunu

[welcome055]

oncelıkle yanıtınız ıcın tesekkur ederım. dovız 10 tl olsa yıne vermek zorunda oldugumuzu soylemek ıstıyorsunuz. aksı halde devletımız
hukuken bızı dukkanımızdan cıkarmak zorundamı kalacak.

soruları bıraz uzunda ve fazla sordum . hepsıne cevap vermek ısteyenlere sımdıden tesekkurler cvp gelmezse sayet hukiki.net dile getırmıs olucam

sızın yonlerdırdıgınız sayfada bır sadece bır sorunun cevabı bulunmakta.

Saygılar .

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sorunuz hakkında 13/9/2018 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile yeni bir gelişme oldu.
Buna göre Türkiye'de yerleşik kişiler arasındaki kira sözleşmeleri artık döviz cinsinden veya dövize endeksli yapılamayacak, daha önce yapılan sözleşmeler ise tarafların anlaşmaları ile 30 gün içinde Türk lirasına dönüştürülecek.

http://www.ateskanhukuk.com/genel/do...yor/#more-2342

Anlaşamamaları halinde kiracının uyarlama davası açması gerekiyor. Ancak cumhurbaşkanı kararı kiranın Türk lirasına ne şekilde çevrileceğine dair bir yol göstermemiş. Bu konuda Hazine ve Maliye Bakanlığının bir kaç hafta içinde bir tebliğ yayınlaması bekleniyor. Bu tebliğ ile detaylar açıklığa kavuşacak.