Merhaba, Babam 1998 yılında müteahhit ile anlaşma yaptı. 2003 senesinde bina bitti. Herkese noterden satış yaptı. Müteahhit babama noter anlaşmasında ''binanın arkasında bulunan deponun mülkiyet ve kullanım hakkı arsa sahibine aittir'' diye bir madde koydu. Hisse oranı ise 95/391 . Binada diğer daire sahipleri ise noter anlaşmasında örneğin ''giriş üstü yer alan 3 bağımsız bölüm numaralı dairenin satın almış olduğum 25/391 hisseye isabet ettiğini bu durumda binanın diğer bağımsız bölümlerinden hiç bir hak talep etmeyeceğimi kat irtifakı ve kat mülkiyetinin bu taahhütname ve muvafakatname hükümlerine uygun olarak tesis edilmesini beyan taahhüt ve ikrar ederim'' maddesi var. Binanın ruhsatı ve iskanı yok. Yapı belgesi almak istiyoruz. Şimdi arka depo da bizim de hakkımız var bizde buraya dahiliz. Burası sizin değil dediler. 4 sefer binanın yıkım kararı var.Ben de bana depo için muvafakat verin ben de yapı belgesi ve kat mülkiyetine muvafakat vereyim dedim. Bu arada babam geçen sene vefat etti. 15 senedir herkes biliyordu. Şimdi hak istiyorlar.Ne yapmam gerekiyor. Bilgi verirmisiniz.
Apartmanda kimsenin tapusu yok. Ben de arsa tapusu var. Hisse 95/391 yazıyor. Arsa 391 metrekaredir. Diğerlerinin en fazla hissesi 25/391 dir. Ben de ki hisse 2 daire ve 1 depo için noter antlaşmasında var.
Hem kimsenin tapusu yok diyorsunuz
Hem bende arsa tapusu var, diğerlerinin 25/391 tapusu var diyorsunuz.
Var mı tapu yok mu anlamadım.
Ayrıca diğerleri kaç daire beli değil. Hisseleri belli değil.
Eğer toplam 14 daire ve 1 dükkan varsa, diğer daireler EN FAZLA 25/391 ise, başka bir şeye gerek olmadan dükkan sizin gibi görünüyor.
Ama mesela 8 daire varsa, daire başına ortalama 50 hisse gelir, sizin hisseniz de iki daireye karşılık gelir.
Üstelik ne olursa olsun kavgalık / mahkemelik bir durum yok. Herkesin tapusu elinde (gerçi siz tapu yok diyorsunuz onu da anlayamadım)
Merhaba,
391 metrekare olan tapunun 17 bağımsız bölüm ve bir depo olarak anlaşma yapıldı. Ben hariç diğer bağımsız bölümlere 15 ile 25 hisse arasında değişen pay dağıtıldı ve arsa hisseli tapu verildi. Bu sözleşmeler ile satış yapıldı. Herkesin bölümü sözleşmede belirtildi. Benim ise arsa sahibi olarak 95 hisse üzerimde kaldı. Bu da 2 daire ve 1 depoya denk gelecek şekilde planlandı. Ona göre banada arsa hisseli 95/391 belirtilerek tapu verildi. Şimdi yapı belgesini almak için orayı ortak göstermek istiyorlar. Bende hem hissem çok fazla hemde noter sözleşmem var ''mülkiyeti ve kullanma hakkı arsa sahibinindir'' maddesini gösteriyorum. Kabul etmiyorlar.
Diğer birkaç daire arsa hisseleri şöyle: D.2 10/391 D. 3 25/391 D.4 20/391 , D.5 15/391 D.6 15/391 D.7 15/391 D.10 20/391
D.11 15/391 D.12 23/391 D.13 15/391 D.14 24/391 D.15 21/391 D.16 25/391 D.17 13/391 arsa hisseleri bu şekilde dağıtıldı.
Bu durumda benim ne yapmam gerekiyor.
İlk olarak şunu söyleyeyim ki ben hukukçu değilim. Ancak kanunlarımız "büyük oranda" aklın söylediğini söyler. Eğer buraya yapı belgesi alacaksanız, sizin söylediğiniz gibi dükkan size ait olacak şekilde alınması gerektiğini düşünüyorum. Komşularınızın savı dayanaksız gibi görünüyor bana. İsterseniz bu işlerle ilgilenen bir mühendise gidin.
merhaba,
15 daireli bir apartmanda oturuyorum.Binamızın bodrumunda iki adet depo bulunmaktadır.Bu depoların kapılarının garajımıza açılması kanun ve...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku