+ Konuyu Yanıtla
1 den 9´e kadar toplam 9 ileti bulundu.

Konu: Ortak kullanım hakkı

Ortak kullanım hakkı Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Aug 2018
    Nerede
    kıbrıs
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ortak kullanım hakkı

    Ortak kullanım alanı olan bir bahçeye diğer maliklerin azalan arsa paylarını ödeyerek satın almak mümkün mü ? KMK 44 (c)



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ortak kullanım hakkı konulu yargıtay kararı ara
    Ortak kullanım hakkı konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım hakkı

    Madde 44-a aslında sorunuzun yanıtı.
    Diğer malik bu boş alana yeni bina yapılması fikrinize karşı mı çıkıyor?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Aug 2018
    Nerede
    kıbrıs
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım hakkı

    Evet aynen öyle.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım hakkı

    Oybirliği veya oyçokluğunu sağlayamadığınız sürece o isteğinize ulaşamayacaksınız gibi görünüyor.
    Dilerseniz siz ve ağabeyinize ait olan diğer mülkleri başkalarına satarak oy çokluğu sıkıntısını aşabilirsiniz ama bu da size 44.maddeye göre işlem yapabilmenize imkan tanımayacak.
    O bahseye bir eklenti yapabilmeniz için oybirliğine ihtiyacınız var.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Aug 2018
    Nerede
    kıbrıs
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım hakkı

    Oy çokluğu zaten şu anda mevcut, 6 hanenin 5 tanesi imza verdi.

    - - - Updated - - -

    Bu arada şunu da sormak isterim, 100 dairelik bir sitede 99 kişi evet der,1 kişi hayır derse oy birliği sağlanmış olmaz mı ?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım hakkı

    Alıntı ozlem99 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Oy çokluğu zaten şu anda mevcut, 6 hanenin 5 tanesi imza verdi.
    Eğer binanızda 6 bağımsız bölüm varsa, bu 6 bağımsız bölümün 3 ü sizin, 2 si abinizin , 1 i de bir başkası adına kayıtlı ise;
    o bir başkasının 1 oy hakkı , abinizin 2 oy hakkı, sizin 2 oy hakkınız vardır.
    KMK na göre birden fazla bağımsız bölüme sahip olan bir malikin sahip olacağı oy sayısı , toplam oy sayısının üçte birinden fazla olamaz.
    6 toplam oyun üçte biri de 2 oy yapar.
    6 oydan 2 sizin 2 ağabeyinizin ise toplam 4 ay yapar ki, 4/6 oy aranan 4/5 oy çoğunluğunun altında kalır.
    Alıntı ozlem99 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    100 dairelik bir sitede 99 kişi evet der,1 kişi hayır derse oy birliği sağlanmış olmaz mı ?
    Olmaz.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Aug 2018
    Nerede
    kıbrıs
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım hakkı

    O halde 3/12 olan dairemizin birisini babamızın üzerine geçirip o şekilde oy çokluğunu yakalayabilir miyiz ? Ayrıca bunu sağladığımızı düşünürsek, bu oy çokluğu mu olur oy birliği mi ? oy çokluğu olursa KMK 44 "oy birliği" olması gerek diyor, bu durumda nasıl olacak ? apartmandaki bağımsız bölüm dağılımı şöyledir, 1 dükkan 1 daire ağbimin, 1 dükkan 1 daire benim, diğer daire ise ağbimle benim ortaktır. diğer dükkanda başkasına aittir.
    Konu ozlem99 tarafından (29-08-2018 Saat 19:46:37 ) de değiştirilmiştir.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım hakkı

    Oy birliği demek , sıfır fireyle, eksiksiz tüm maliklerin aynı yönde oy kullanması demektir.
    Tamamı size ait olmayan o alanda diğer maliki devre dışı bırakarak bırakın yeni bina yapmayı, ot yetiştirmeye bile hakkınız yok.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Aug 2018
    Nerede
    kıbrıs
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım hakkı

    Konuya ilginiz için gerçekten çok teşekkür ederim, bu apartmanın yapılmasına imza vermeyen kişi kat malikleri toplantısına hiç katılmıyor ve umursamıyor, bu durumda oy birliği nasıl sağlanacak ? kanunda bununla ilgili bir madde var mı ?

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Ortak Kullanım Alanları İşgali (Özel maca tahsisli ortak kullanım alanlarının boşaltılması İstemli )
    Merhaba sizlere danışmak istediğim bir konu var vakit ayırıp okuyan fikir veren herkese şimdiden teşekkür ederim iki parselden oluşan 70...
    Yazan: nil82 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-02-2017, 15:21:58
  2. Ortak Kullanım Alanı Hakkı Devri
    94 daireli bir sitede oturmaktayım. Sitemizde kapalı otoparkımız var ancak benim aram yok. Yakın bir akrabamızın iki tane aracı var birini kendi...
    Yazan: altunkenan Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 30-03-2013, 17:30:41
  3. Zemin Katta Oturan Kat Malikinin Ortak Alan Kullanım Hakkı
    Sayın Yetkili Yeni aldığım daire bahçe katında, site içinde kuytu bir köşededir. Salonumun penceresi fransız balkondur. Ve baktığı ortak kullanım...
    Yazan: katra100 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 28-03-2013, 02:04:02
  4. Ortak Kullanım Alanı (Kapıcı Dairesi) Kullanım Haklarının Devri
    Selamlar Çok karışık bir konu hakkında yardıma ihtiyacım var. Zamanında yarım bırakıp kaçan bir müteahit ten babam inşaatı devir aldı herkesin...
    Yazan: ercnercn Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-11-2011, 11:25:16
  5. Apartman ortak yeri kullanım hakkı
    İyi günler, 20 dairelik bir apartmanda ev sahibi olarak oturmaktayım. Apartmanımızın 2006 yılından beri düzenli yöndetim kurulu toplantıları...
    Yazan: cemkagan Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-01-2009, 12:24:27

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.