Miraslı tarım arazisinin paylaşımı ve 6537 nolu kanunun

[hasangonenli]

Benim toplamda 27 dönüm olmak üzere 5 ayrı tapuda sulu tarım hisseli arazim var.1960 ve 1970 li
yıllardan dede ve nineden anne ve kardeşlerine miras kalmıştır.2016 yılında anne vefat etmiş ,2017
yılındada başka bir hissedar vefat etmiştir.Biz 2 kardeşten ibaret olup kardeşimin hissesini devir
almışımdır.Başka bir hissedarın payınıda alıp tapuya tescil ettirdim.Şu anda toplamda 3 ve 4. kuşakdan
toplamda 7 hissedar ve bunların dağılımı 3 ve 4. kuşakdan 1/27 paylar ile 3 hissedar,1/9 payla 2
hissedar,1/6 payla 1 hissedar ve 1/2 payla ben bulunmakdadır. Benim her tarlada 1/2
(tarlaların yarısı) pay ile en büyük hissedarım.

Şu anda tarlaların paylaşımı yada satışı konusunda anlaşamamaktayız. Sormak istediklerim şöyledir.

1- Eski miras olduğu için tapuya hisseli olarak tarlaları 2017 yılında intikal ettirebildik. 2014
yılında çıkan 6537 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamına girmektemiyiz?
Mirascılardan biri yeter gelirli tarımsal arazinin 1 kişiye devri için dava açabilirmi?

2-Eğer dava açarsa 1/2 hissedar olarak ehil mirasçı olma avantajı sağlamaktamıdır. 1/9 ve 1/27
paylı ve tarımdışı uzak illerde çalışan hissedarların ehil olma avantajı varmıdır?

3-Dava açılabilirse arazinin olduğu bölgede ikametgah etmem ve tarım ile uğraşmaya istekli olmamın ehil
mirascı olmama katkısı varmıdır?

4-Hisselerin devrinde tarlanın 20 yıllık gelirine karşılık belirtilen değer satış bedeli olacakdır deniliyor. Bu değer somut olarak hangi kurum ve kuruluşlardan alınabilir?

5-Yine dava açılabilir ve ehil mirascı olmazsa ve istekli mirascılardan en fazla değeri verene hakim
devrine karar verir denmekle , en yüksek değerde en alt limit söz konusumudur?

6-6537 Nolu kanuna göre bizim durumumuz çok hissedarlı bir mirasmıdır? Bu yapısı ile bakanlık yada
yetkili merciler arazin istimlakına yada satışı için mahkemeye sevkine karar verirlermi?

7-Bütün mirascılar birleşse sadece bir yada bazı tarlaları ayrı ayrı satabilirmi? Yeter gelirli
tarımsal arazi kısıtı burada engel teşekür edermi?

Şimdiden vereceğiniz cevap ve katkılar için tekrardan teşekür ederim.

[hasangonenli]

Çoğu soruları avukat arkadaşlar cevaplamıyor yada yüzeysel geçiştiriyorlar. Siteyi niye devam ettiriyorsunuz o zaman? Bedavada olsa hayat paylaştıkça güzel
1136 sayılı avukatlık kanunu madde 2 paragraf 2 "Avukat bu amaçla hukuki bilgi ve tecrübelerini adalet hizmetine ve kişilerin yararlanmasına tahsis eder. "