Evimin üst katındaki terasın tapusunu alabilirmiyim?

[Hakanyildizli]

Merhaba arkadaşlar şuan oturduğum evin üst katındaki terası satın aldım bu üst kattaki teras benim şuan oturduğum evin tapusuna mı kayıtlı oluyor? Yada kayıtlı değer il ise tapusunu almam işin ne yapmam gerekiyor bilginiz işin teşekkürler...

[Erdoğan Kırcalı]

Sİz terası kimden nasıl satın aldınız?

Binada ortak yerler önceden yapılan sözleşmede belirtilebilir. Yalnız, kat mülkiyeti kanununun 4. maddesinde belirtilen belli yerler, sözleşmede olmasa bile, kanunen ortak yer sayılmıştır. Bu ortak yerler şunlardır: Temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri birbirinden ayıran ortak duvarlar, genel giriş kapıları, tavan ve tabanlar, antreler, merpenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, buralardaki genel tuvaletler, lavabolar, kapıcı daire ve odaları, genel çamaşırlık, terasta çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlükler, ortak garajlar, elektrik, su, havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar, kalorifer daireleri, kuyular, sarnıçlar, binanın genel su depoları, sığınaklar, bağımsız bölümün dışındaki kanalizasyon tesisleri, çöp kanalları, kalorifer, su, havagazı, elektrik, telefon, radyo, televizyon için ortak tesislerle ortak şebekeler, antenler, ortak sıcak ve soğuk hava tesisleri, çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri. Bu sayılanların dışında kalıp da yine ortaklaşa kullanma korunma, yararlanma için zaruri olan daha başka yerler de "ortak yer" sınıfına girer.

[Hakanyildizli]

Şuan oturduğun evin tapusu var evi yapan mütahit benim evin üstüne teras yapmış ve kendisi oturmuştu daha sonra satınca ben de satın aldım yani evi mütahitten aldım yalnız elektrik su doğalgaz abonelikleri var bunu topuzu yok ama Alabilir miyim yani

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Gayrimenkullerin satışı tapu dairesinde yapıldığı için zaten terası satın almış değilsiniz.