Tapu hibesinden sonra vefat durumunda evi güvenceye almak
Merhabalar,
İçinden çıkamadığımız bir durumla karşı karşıya geldik ailece. Annemin üzerine bir ev var ve annem şu anda kanser hastası. Durumu çok iyiye gitmiyor. Babamın ise yüksek miktarda borcu var. Şimdiye kadar 1 yazlığımız ve arabamız satıldı bu borçlar için. Babamın emekli maaşının belirli bir kısmı da ödemeler için kesiliyor bildiğim kadarıyla. Aile konutunda ipotek var ve sadece annemin üzerine olan bu evimiz kaldı. Annem tapuyu ablam ve benim üzerime geçirmek istiyor. Fakat anladığım kadarıyla annemin vefat etmesi durumunda babam yine de bu ev üzerinde hak sahibi oluyor. Bunu nasıl önleyebiliriz. Yoksa bu ev de borca harca gidecek. Elde avuçta da başka bir şeyimiz yok. Evi satıp geri almamız mı gerekiyor? Ya da babamın borcu için bu ev de gider mi? Sağlıklı bir bilgi edinemedim. Boşuna sat al yapıp bir yığın harç ödemek de istemiyoruz. Zaten maddi açıdan baya sıkıntılıyız. Bir de ablam bekar ben evliyim. Bu durum ne yapılması gerektiğiyle alakalı bir fark yaratır mı? Yardımlarınızı bekliyorum.
Cevap: Tapu hibesinden sonra vefat durumunda evi güvenceye almak
Ya da şöyle sorayım. Annem, babamın borçlarından etkilenmemesi için evi benim, ablamın ya da ikimizin üstüne devretmesi durumunda evi kurtarmış oluyor muyuz? O zaman evin mülkiyeti bize geçmiş oluyor sanıyorum ve babam bize bir şey olmadan ev üstünde hak sahibi olamıyor. Doğru mudur? Kusura bakmayın bu konular hakkında hiç bir bilgim yok. Ve okudukça da kafam karışıyor.
Cevap: Tapu hibesinden sonra vefat durumunda evi güvenceye almak
Merhabalar,
Öncelikle Allah acil şifalar versin annenize.
Henüz hukuk fakültesi öğrencisiyim bu yüzden sizlerle ancak naçizane düşüncelerimi paylaşabilirim.
Babanız alt soyu yani siz çocukları ile birlikte mirasçı olduğundan dolayı yasal miras payının (1/4) tamamı üzerinde saklı payı vardır.
Saklı pay önemli bir husustur çünkü miras bırakan, mirasının saklı paylar dışında kalan kısmında ölüme bağlı tasarrufta bulunabilir.
Dolayısıyla bu saklı pay dediğimiz husus bir nevi devre dışı olmalı ki babanız bu mirastan yoksun kalabilsin.
Böyle bir durumda yapılması gerekenlerden biri;
-Mirasbırakan mirasçıyla yani babanızla karşılıklı veya karşılıksız mirastan feragat sözleşmesi yapabilir. Bu feragat sözleşmesinin resmi şekil şartı vardır yani noterde düzenlenmelidir. Ayrıca bu sözleşmenin alt soya tesir etmemesi için sözleşmeye buna yönelik bir ibare konmalıdır(TMK 528)
-Eğer babanız, (TMK 510)
1- Mirasbırakana veya mirasbırakanın yakınlarından birine karşı ağır bir suç işlemişse,
2- Mirasbırakana veya mirasbırakanın ailesi üyelerine karşı aile hukukundan doğan yükümlülüklerini önemli ölçüde yerine getirmemişse anneniz babanızı mirasçılıktan çıkarabilir. Böylece babanızın saklı payı olsa dahi miras hakkı olmayacaktır.
(TMK 562/2 önemli)
-Son durumdaysa annenizin bu evi satması ve parayı nakite çevirmesi makul olabilir. Böylelikle miras kalmamış olur ve bu prosedürlere gerek kalmadan sizde mirası nakit olarak almış olursunuz.
Dediğim gibi ben henüz bir hukuk fakültesi öğrencisiyim bu nedenle yazdıklarımı teyit ettirmenizde fayda var.
annemin ve benim adıma kayıtlı bir arabamız var.annemin maaşından sürekli kesinin bir miktar icra borcu vardır.acaba annemin vefatı durumunda arabaya...
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku