Dededen Kalma Yerin Bedeli, Yeri Kullanan Kardeşler Tarafından Hakkınca Ödenmiyorsa?
Merhaba Değerli Forum Üyeleri,
Dedem 2006 senesinde vefat etti. Kalan tarlalar ve evin yerine ilişkin tapuların tamamı kardeşler arasında hisseli tapu şeklinde oluşmuş. Uyanık ve maddi imkanı olan bir dayım var, diğer kardeşlerin başı sıkıştıkça piyasa fiyatının yaklaşık yarısına yerleri topluyor. Son olarak kendisinin de şu an oturmakta olduğu 750 m2 arsası olan ev yerinde, tüm hisseleri topladı bir tek benim annemin hissesi kaldı (1/6 oranda).
Anneme ev alacağımız için para ihtiyacımız söz konusu oldu, yerin 5/6' sı elinde bulunan ve zaten yıllardır da yeri kendisi kullanmakta olan dayıma annem güzellikle piyasa rayicinden hissesini ödemesini istedi. Dayım da 50 bin vereyim demiş. Normal piyasa rayici m2 si 1.000 TL' den yaklaşık 125 bin TL yapıyor. Biz de bu fiyata hem çok düşük fiyat verdiği için hem de fırsatçılık ve haksızlık yaptığı için yanaşmak istemiyoruz. Annemin yaklaşık 75.000 TL' si neden dayımın olsun?
Benim öğrenmek istediğim;
1-Evin yerindeki hissemizin piyasa rayicinden hakkını dayımdan en kolay nasıl alabiliriz?
2-İzale-i şuyu davasına girsek yerimizin hakkını alabilmek mümkün olur mu? Olursa bu dava ne kadar sürer ve bize maliyeti yaklaşık ne olur? (Ev yerinin olduğu arsa imarlı ve Trakya' da değerli bir bölgede)
Cevap: Dededen Kalma Yerin Bedeli, Yeri Kullanan Kardeşler Tarafından Hakkınca Ödenmiyorsa?
İzale i şu yu davası ile arsanın tamamının satışını ve hissenize düşen payın ödenmesini talep edebilirsiniz. Bu satışa siz ve dayınız dışında orayı satın almak isteyecek herkes katılabilir, en yüksek teklifi veren de satın alabilir. Siz satın alacak olsanız; Sizin payınız 1/6, satın almanız gereken pay 5/6,Dayınız satın alacak olsa, payı 5/6, satın alması gereken pay 1/6,bir başkası satın alacak olsa alması gereken pay 6/6,bu işte en rahat alımı yapabilecek olan dayınız .Açık arttırma ile satış için bilirkişi heyeti gelir değer tesbiti yapılır bir bedel biçilir, açık arttırmaya çıkılır biçilen değerin %70 ile başlar arttırma.İlk açık arttırmada satış gerçekleşmezse , %40 ile başlar 2. açık arttırma ve en yüksek bedeli teklif edene satılır, dava masrafları düşüldükten sonra kalan miktar hisseler oranında paylaştırılır hisse sahiplerine.Bazen rayiç bedelin üzerinde , bazen ( genelde) çok altında değerlerle satış yapılır.
Saygıdeğer hukuki.net üyeleri dedem'den kalma iki parça arazi mevcut, köyün ilgili belediyesine gittiğimizde babam'ın 97'den bu yana bütün vergileri...
dedemden kalma 25 dönümlük bir arazimiz var. orjinal tapusu elimizde. fakat işlenmediği için çok önemsenmedi ve kadostro bizden habersiz yerimize el...
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku