Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan - Aile içi

[Vinsinity]

Merhaba Arkadaşlar,

Toplam 6 hanelik akrabalarımız ile birlikte 10 dairelik aile mülkü olan binada oturuyoruz. 2015 Yılında kentsel dönüşüm söylentilerinin çok fazla konuşulmasından dolayı "Kız Kardeşim" ve "Yeğenlerim" babamı aşırı derecede sık boğaz ederek kentsel dönüşüm işlemlerinde kira yardımı alabilmek gerekçesi ile "Babamın" üzerindeki 10 daireyi pay ederek kendi üzerlerine almak istediler. Bunu da babamın aklına bir şekilde girerek başardılar. Babama sağlığında kimseye tapu verme diye uyarmama ve ikna etmeme rağmen ertesi gün herkesi tapuya götürerek bütün torunlarına (4 Torun) ben ve kardeşime (2 Kardeş), toplam 6 tapu bağış göstererek satış yaptı. Bu satışlardaki şart ise kullanma hakkının hala babamın üstünde devam edeceğiydi. Yani "Ben ölene kadar kullanma hakkı benim, ben öldükten sonra çocuklarım ve torunlarım üzerine verdiğim tapular geçerli olacaktır" diye bir şerh koydurdu. Günümüze gelirsek, 3 yıl sonra yeğenim, eşi ve kayınpederi müzik yüzünden karakolluk oldular. Bu olayların üzerine dolaylı yollardan babam da işin içine karışarak işleri çirkin yollara ağıza alınmayacak hakaret ve küfürlere varan noktalara getirdiler. Babam bu olayların üzerine kavga ettiği torunu ve benim iki çocuğumu da mahkemeye vererek tapu tescil iptali davası açtı. Bunun yanında kavga ettiği torununu vermesi haricinde benim çocuklarımın hiç bir şekilde herhangi bir olayla alakası olmamasına rağmen hatta birisi ortalama 1 senedir evli ve şehir dışında yaşamasına rağmen benim çocuklarıma da dava açıldı. Bu davanın benim çocuklarıma da açılmasının sebebi ise tamamen kişisel kin gütme olduğunu defalarca diğer akrabalardan duyduk. Bütün bunların yanında 3 kuzeni davaya verip 1 torununu dışarıda bırakarak "Adam kayırma"ya girdiğinide hepimiz fark ediyoruz. Yani toplamda 4 kuzen 2 kardeşe verilen 6 tapunun için benim iki çocuğu ve yeğenimin adı belirtilerek dava ediliyor. Diğer bir kuzen kişisel yakınlaşma sağlayarak kendisini bu olayın içine katılmamasını sağlıyor. Bu ileride bizim için nasıl bir sorun olur? Bu adam öldükten sonra bu diğer kuzenin davaya verilmemesi ileride bir sorun yaratır mı? Bu davada çocuklarım ve yeğenim üstümden tapunun iptali söz konusu olabilir mi?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Öncelikle başlıktaki ifadenizden başlayarak yapılan işlemin niteliği açısından çelişkili tanımlamalar yapmışsınız.
1- Başlıkta satış vaadi sözleşmesi diyor. Bu noterde yapılır. Adı üstünde satış değil, satış vaadidir; buna dayanarak hak sahibi tapuda daha sonra işlem yapar.
2- Sonra tapuda bağış göstererek satış yaptı diyorsunuz. (Ya satıştır, ya da bağış. İşlemin ne şekilde yapıldığı da sizin durumunuz için olmasa bile başka gayrimenkul anlaşmazlıklarında önemlidir. Bağış için tapu harcı daha yüksek olduğu için bağışlar da satış şeklinde yapılabilir. Ama daha sonra bunun bağış olduğunu ispatlamak gerektiğinde az tapu harcı ödemek için yapılan bu işlem başınıza dert olur.)
3- En sonunda ölene kadar kullanma hakkı bende kalacak diye tapuda şerh koydurdu diyorsunuz. (Ben bunu intifa hakkı kendisinde kalmak üzere çıplak mülkiyeti devretti diye anlıyorum.)

Yapılan işlemin niteliği ve davanın hangi gerekçe ile açıldığı önemli. Bir şey söylemeden bunu açıklığa kavuşturmanızda fayda var.

[Vinsinity]

O zaman şöyle bir açıklama yapayım. Babam 2 çocuğu ve 4 torununa kullanma hakkını elinde tutarak satış yaptı. Daha sonra bunu geri almak amacıyla linkte belirttiğim şekilde bir dava açtı. Tapular bizim adlarımıza ama üzerinde sadece intifa hakkı var.

https://prnt.sc/isubk9

Açılan dava bu şekilde. Belki yanlış açıklamalar yapmış olabilirim ama bende konuya vakıf değilim tam olarak.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Dava dilekçesi size ulaştı mı? Dilekçede ne yazıyor?
(Mahkeme kalemi UYAP'a kayıt sırasında dava konusunu yanlış girmiş olabilir.)

[Vinsinity]

Ulaşan herhangi bir şey yok elimize. Edevletten gördüklerimiz bunlar. Bir önceki mesajda anlattığım gibi kentsel dönüşümde hak talep edebilmek için tapular bizim üzerimize geçti. Şu an verilen 3 tapuyu geri almak için böyle bir dava açılmış. Dediğim gibi benim de pek bir bilgim yok. Durum hakkında yapabilecek bir şeyimiz var mı? Elimizden bir şey gelir mi diye sormak istedim.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Dilekçede ne yazdığını, ne talep edildiğini görmeden sayfalarca yorum yazabiliriz.
Her ihtimali yazmak sizin kafanızı karıştırabileceği gibi, okuyan diğer kişilere de kötü niyetli bir talep için yol gösterebilir.

Ancak konu tahminimizden tamamıyla farklı da olabilir. Dolayısıyla öncelikle dilekçedeki talep edileni ve talep gerekçesini görmek gerekir.

[Vinsinity]

Dilekçede ne yazdığını, ne talep edildiğini görmeden sayfalarca yorum yazabiliriz.
Her ihtimali yazmak sizin kafanızı karıştırabileceği gibi, okuyan diğer kişilere de kötü niyetli bir talep için yol gösterebilir.

Ancak konu tahminimizden tamamıyla farklı da olabilir. Dolayısıyla öncelikle dilekçedeki talep edileni ve talep gerekçesini görmek gerekir.

Açılan dava Tapu Tescil İptali davası olarak açılmış ve içerisinde bizi suçlayacak bir kaç beyan var. Bunları çok göz önünde bulundurmamayı tercih ediyoruz şu an karşı bir dava açmak yerine. Fakat verdiği dilekçede "ilerleyen yaşımı kullanarak ve beni kandırarak" diye bir alan ve "talep etmeme rağmen kiraları tarafıma ulaştırmamaktadırlar."(Kesinlikle böyle bir şey yok zaten ben ailemin yanında kalıyorum).Bu tapuların bizim adımıza tescillenmesi kız kardeşim ve benim okul hayatımda burs almama engel olmuştur. Bu yüzden hem istemediğimiz tapular zorla adımıza yapıldı ve bir de üzerine mahkemeye verildik. Üstüne üstlük yalan beyanlar ile. Bu konuda tavsiyeleriniz nelerdi? Bu iki beyandan dolayı mahkemeye yazılı bir savunma dilekçesi sunmamız gerekiyormuş. Bunu dilekçeyi ne şekilde yazmamız gerekir bir örnek bulabilme ihtimalim var mıdır internet üzerinde? Yada sizlerin bu olay ile ilgili tavsiyeleriniz nelerdir.

- - - Updated - - -

Dilekçede ne yazdığını, ne talep edildiğini görmeden sayfalarca yorum yazabiliriz.
Her ihtimali yazmak sizin kafanızı karıştırabileceği gibi, okuyan diğer kişilere de kötü niyetli bir talep için yol gösterebilir.

Ancak konu tahminimizden tamamıyla farklı da olabilir. Dolayısıyla öncelikle dilekçedeki talep edileni ve talep gerekçesini görmek gerekir.

Açılan dava Tapu Tescil İptali davası olarak açılmış ve içerisinde bizi suçlayacak bir kaç beyan var. Bunları çok göz önünde bulundurmamayı tercih ediyoruz şu an karşı bir dava açmak yerine. Fakat verdiği dilekçede "ilerleyen yaşımı kullanarak ve beni kandırarak" diye bir alan ve "talep etmeme rağmen kiraları tarafıma ulaştırmamaktadırlar."(Kesinlikle böyle bir şey yok zaten ben ailemin yanında kalıyorum).Bu tapuların bizim adımıza tescillenmesi kız kardeşim ve benim okul hayatımda burs almama engel olmuştur. Bu yüzden hem istemediğimiz tapular zorla adımıza yapıldı ve bir de üzerine mahkemeye verildik. Üstüne üstlük yalan beyanlar ile. Bu konuda tavsiyeleriniz nelerdi? Bu iki beyandan dolayı mahkemeye yazılı bir savunma dilekçesi sunmamız gerekiyormuş. Bunu dilekçeyi ne şekilde yazmamız gerekir bir örnek bulabilme ihtimalim var mıdır internet üzerinde? Yada sizlerin bu olay ile ilgili tavsiyeleriniz nelerdir.