Müteahit tarafından mağdur edildik, yasal haklarımız nedir?

[someone74]

1994 yılı sonuna doğru (eski parayla) 600 milyon tl karşılığı bir müteahite İstanbul yeşilova da 3. katta bir daire karşılığı parasını verdik. Elimizde parayı verdiğimize dair bir kağıda yazı ve son taksit olan 100 milyonluk senet mevcut. Bizim gibi 16 daire aynı şekilde anlaşmıştı ancak daha toprak sahibi ve müteahit arasında anlaşmazlık çıkınca toprak hissesini üzerimize geçiremedik. Üstüne bu hisselerin bir tefeciye satıldığını yıllar sonra öğrendik. O da bize tahliye ve ecrimisil davası açtı. Kanuni şartları yerine getirmediği için müteahit, toprak sahibi üzerine açtığı davayı kaybedince 2009 yılında ecrimisil bedeli tarafımıza ödettirilerek dairemizden tahliye edildik. Elimizde aynı adrese ilişkin 2002 yılında 800 milyon tl lik noterden ''düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi'' evrakı da mevcut. Bunca yıl beklenilmesinin sebebi mağdurların birlikte hareket edememesi, yanlış yönlendirilmesi ve müteahitin borcunu ödeyeceğini belirtmesidir. Geçen zaman zarfında mağdurlardan bir kısmı daireleri tekrar satın aldı, bir kısmı illegal yollarla müteahitten aldı ya da vazgeçti. Biz ise hukuk çerçevesinde kalmak istedik ve müteahitin babasından miras kalacak meblanın üzerine geçmesine bekledik. Bu gerçekleştiğinde ise artık telefonlarımızı açmamaya başladı. Bende ceza davasına sebebiyet verecek hareketlerde bulunmamak adına olumsuz bir girişimde bulunmadım. Bu sıkıntı bize babamızdan miras kaldı ama bir şekilde çözmek istiyoruz.

Tüm bu bilgiler ışığında müteahite dava açabilir miyiz? Elimizdeki evrakın bağlayıcılığı var mı? Zaman aşımı oluşmuş mudur? Oluşmadıysa izleyeceğimiz yol nedir?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Türk Borçlar Kanunu'na göre genel zamanaşımı süresi 10 yıldır.
Elinizdeki 2002 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi de 2012'de zamanaşımına uğramış.

[someone74]

Toprak hissesini üzerine geçiren şahıs 2004 yılında bize Meni müdehale ve Ecrimisil davası açmıştı. Dolayısıyla bu dava aleyhimize 15 mayıs 2008 yılında sonuçlanmıştı. (Ek olarak Müteahitten aldığımız noter evrakında satış vaadine konu olan yer kaybettiği davadaki arsaya ait pafta, ada ve parseli içeriyor.) Bu geçen süreler müteahitin bize verdiği ''düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi' ne istinaden zamanaşımını durduran mücbir sebepler arasında sayılmaz mı?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.