Merhabalar,
Sitedeki bir çok benzer konuyu inceledim ancak yaşadığım durumu anlatmaya yetmediği için yeni konu açmak zorunda kaldım. Detaylıca anlatayım affınıza sığınarak.
Geçtiğimiz yıl 4 katlı bir binanın son katını satın aldım. Bina 2003 yılında yapılmış. Tapuda dubleks mesken ve KatNo kısmında da 4veçatı olarak geçiyor.
Binanın projesinde çatıda 22 m2 lik bir oda ve kapalı bir çatı görünüyor ancak yapıldığı dönemde 10m2 büyütülmüş ve geri kalan kısım olduğu gibi teras yapılmış. Yapı kullanım belgesinde 4Kat Çatı eklentili olarak 224m2 görülüyor.
Bina bu şekilde yapıldığı halde belediye projeye aykırı olduğu açıkça belli olmasına rağmen nasıl ruhsat verdi orasını bilemiyorum.
Şu aşamada kat maliklerinden biri terasa çıkan kapı açın, biz de kullanalım, güneş enerjisi kuralım, çanak takalım gibi isteklerde bulunuyor. Açarım davayı projeye göre yıkmak zorunda kalırsınız vs gibi tehditler de savuruyor.
15 yıllık bina olmasından dolayı bunca yıldır sıkıntı yaşanmamışken bu saatten sonra yaşanmaz diye düşünmüştüm ama bu arkadaş problemli çıktı.
Bu konuda birkaç sorum olacak;
Belediyedeki birinin görevini kötüye kullanmasından dolayı verilmiş kaçak oturma ruhsatının ne kadar bağlayılığı var
Dava konusu olursa, yıkım kararı çıkar mı? Yıkım ya da projedeki haline getirme gibi bir süreç başlarsa bunun maddi sorumluluğu sadece bana mı aittir yoksa tüm kat maliklerinin ortaklaşa yapması gereken bir durum mudur? Sonuç olarak her kim bu binadan mülk satın aldıysa aslında bilerek almıştır.
Çatı ve Terasın güncel durumunu tadilat projesi ile kat maliklerinden muvaffakatname alarak belediyede yeni proje çizilmesini sağlamam mı gerekir? Bunu yapmam için nasıl bir çoğunluktan imza alıp proje çizdirmeliyim vs. hiç bilmiyorum.
Bu konularda bilgiye ve yardımınıza ihtiyacım var.
bu konuda bilgisi olan hiç yok mu acaba?
yani projenin eski haline getirilmesi durumu gerçekleşirse olay çatı olduğu için buna tüm kat malikleri dahil olmak zorunda mı?
Eğer tüm eski haline getirme maliyetine ben katlanmak zorunda kalırsam projeye aykırı hale getiren müteahhit vs ye mi dava açmam gerekir sonraki aşamada? Eğer tüm kat maliklerinin ortak ödemesi gerekiyorsa bu oluşan masrafı, müteahhite hep birlikte mi dava açmalıyız?
binamın bodrum katını projeye aykırı olarak dükkan ve otopark yapılmış bunların projeye uygun hale getirmek için davayı kime veya kimlere açmalıyım....
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku