+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yaptığımız Müteahhit Taahhütlerini Yerine Getirmiyor

    Herkese Merhaba,

    Yaklaşık 2 sene önce Kadıköy / İstanbulda bulunan 22 Daireli Apartmanımızı Kat Karşılığı olarak Müteahhite vermiştik. Apartmanımızda bulunan 1 Dairenin maliki kısıtlı olduğu için sözleşmeyi imzalayamadı ve vasi davası açıldı ve müteahhit bu davayı üstelendi. Geçtimiğimiz Ağustos ayında da bu dava sonuçlandı ve müteahhitin isteği ile apartmanımızı boşalttık ve müteahhite 1 Ağustos itibari ile teslim ettik. Fakat sonuçlanan davada bir problem çıktı ve kısıtlı ancak Aralık Ayında sözleşmeyi imzaladı.

    Aralık ayından itibaren inşaatın başlamasına hiç bir engel olmamasına rağmen Müteahhit inşaata başlamıyor ve sözleşmede taahhüt edilen hiç bir şeyi yerine getirmiyor (Kira Yardımı, Taşınma Yardımı, Teminat vb). Sözleşmenin kendi lehine güncellenmesini talep ediyor. Ve Kat Maliklerini "-Dava açmanız durumunda 5 - 7 sene uğraşırsınız. Kazansanız bile zaman kaybetmiş olursunuz!" diyerek tehtid ediyor.


    Sözleşmedeki maddeler açık ve anlaşılır. Ayrıca Müteahhitin inşaatı yapamaması durumunda hiç bir ücret talep edemeyeceği gibi kat maliklerinin tüm zararlarını karşılayacağı şeklinde bir madde var. Ayrıca taahütlerin yerine getirilmesi için sözleşmenin imzalanmasından sonra 3 gün içerisinde yerine getirme şartı var.

    Fesih davası müteahhitin söylediği gibi 5 - 7 sene sürer mi? Ne yapmamızı önerirsiniz?

    Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yaptığımız Müteahhit Taahhütlerini Yerine Getirmiyor konulu yargıtay kararı ara
    Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yaptığımız Müteahhit Taahhütlerini Yerine Getirmiyor konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yaptığımız Müteahhit Taahhütlerini Yerine Getirmiyor

    Öncelikle, tüm kat malikleri bir araya gelerek sözleşmenin feshi için müteahhide fesih ihtarı çekmelisiniz. Ancak kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi tapuda pay devrini (mülkiyeti nakil borcunu) içerdiğinden bu sözleşmeler tek taraflı ihtarname keşide edilmek suretiyle feshedilemez. Fesih, ya tarafların anlaşmasıyla rızaen, ya da mahkeme kararıyla gerçekleşir.

    Sizin durumunuzda mahkemece, sözleşmenin, yüklenicilerin temerrüdü sebebiyle geriye etkili feshine karar verebilir.
    Ancak bunun için aranızdaki sözleşmenin detaylarına bakmak gerekir.

    Davanın 5-7 yılda sonuçlanması ihtimali düşüktür, ancak iki yılı aşması beklenir.
    Müteahhidin talep ettiği değişiklikler ile dava yolu arasında artılar ve eksiler değerlendirilerek karar verilmeli.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yaptığımız Müteahhit Taahhütlerini Yerine Getirmiyor

    Öncelikle ilgilenip cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.

    Tapuda pay devri yapılmadı çünkü sözleşmemizde pay devri için kira yardımlarının ve 2.5 Milyon TL teminat taahhütünün kat maliklerine teslim edilmesi ön koşulu var. Müteahhit teminat bedelini ve kira yardımlarını yatırmamıştır. Bu durum bir şeyi değiştirir mi yoksa yine de dava sonucunu beklememiz mi gerekir? Ek olarak biz dava devam ederken arsamızı başka bir müteahhite verebilir miyiz?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yaptığımız Müteahhit Taahhütlerini Yerine Getirmiyor

    İlk sözleşmeyi feshetmeden yeni müteahhitle sözleşme yapamazsınız.
    Fesih ancak dava yolu ile, mahkeme kararı ile olur.
    Bir avukata vekalet vererek dava açmanız davanın gereksiz yere uzamasını önleyecektir.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2018
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yaptığımız Müteahhit Taahhütlerini Yerine Getirmiyor

    Merhaba;
    belirtmiş olduğunuz durumda inşaatın başlangıç tarihine uymadan hareket eden müteahhite Sayın Meslektaşımında belirttiği gibi ihtar çekmeniz gerekmektedir. Bu ihtarda sözleşme şartlarına uygun olarak inşaata başlamasını ve kira bedellerini aksi halde sözleşmenin feshedileceğini belirtmeniz gerekmektedir. Dava durumunda ise seçimlik haklarınız söz konusu olacaktır. Sözleşmeye göre aynen ifa etmesi talebi veya ifadan vazgeçerek şuana kadar ugradığınız zararın bedeli veya sözleşmeden dönerek menfi zararınızı talep edebilirsiniz. Dava durumunda sözleşmenin de feshini isteyeceğiniz göz önünde bulundurulduğunda dava süresi ne olursa olsun bu süreçte ki zararlarınızı talep edebileceğinizi bildiririm. Ayrıca sözleşmede ceza-i şart hususunda bir madde söz konusu ise bu durumda ceza-i şart bedeli de talep edilebilecektir. Konu kapsamlı bir konu olup sözleşmenin tamamını görmeden yardımcı olmak bizi de zora sokmaktadır. Sayın Meslektaşımın da belirttiği gibi sorununuzu bir avukat vasıtası ile halletmenizi tavsiye ederim. İyi günler dilerim.

    - - - Updated - - -

    Merhaba;
    belirtmiş olduğunuz durumda inşaatın başlangıç tarihine uymadan hareket eden müteahhite Sayın Meslektaşımında belirttiği gibi ihtar çekmeniz gerekmektedir. Bu ihtarda sözleşme şartlarına uygun olarak inşaata başlamasını ve kira bedellerini aksi halde sözleşmenin feshedileceğini belirtmeniz gerekmektedir. Dava durumunda ise seçimlik haklarınız söz konusu olacaktır. Sözleşmeye göre aynen ifa etmesi talebi veya ifadan vazgeçerek şuana kadar ugradığınız zararın bedeli veya sözleşmeden dönerek menfi zararınızı talep edebilirsiniz. Dava durumunda sözleşmenin de feshini isteyeceğiniz göz önünde bulundurulduğunda dava süresi ne olursa olsun bu süreçte ki zararlarınızı talep edebileceğinizi bildiririm. Ayrıca sözleşmede ceza-i şart hususunda bir madde söz konusu ise bu durumda ceza-i şart bedeli de talep edilebilecektir. Konu kapsamlı bir konu olup sözleşmenin tamamını görmeden yardımcı olmak bizi de zora sokmaktadır. Sayın Meslektaşımın da belirttiği gibi sorununuzu bir avukat vasıtası ile halletmenizi tavsiye ederim. İyi günler dilerim.

    - - - Updated - - -

    Merhaba;
    belirtmiş olduğunuz durumda inşaatın başlangıç tarihine uymadan hareket eden müteahhite Sayın Meslektaşımında belirttiği gibi ihtar çekmeniz gerekmektedir. Bu ihtarda sözleşme şartlarına uygun olarak inşaata başlamasını ve kira bedellerini aksi halde sözleşmenin feshedileceğini belirtmeniz gerekmektedir. Dava durumunda ise seçimlik haklarınız söz konusu olacaktır. Sözleşmeye göre aynen ifa etmesi talebi veya ifadan vazgeçerek şuana kadar ugradığınız zararın bedeli veya sözleşmeden dönerek menfi zararınızı talep edebilirsiniz. Dava durumunda sözleşmenin de feshini isteyeceğiniz göz önünde bulundurulduğunda dava süresi ne olursa olsun bu süreçte ki zararlarınızı talep edebileceğinizi bildiririm. Ayrıca sözleşmede ceza-i şart hususunda bir madde söz konusu ise bu durumda ceza-i şart bedeli de talep edilebilecektir. Konu kapsamlı bir konu olup sözleşmenin tamamını görmeden yardımcı olmak bizi de zora sokmaktadır. Sayın Meslektaşımın da belirttiği gibi sorununuzu bir avukat vasıtası ile halletmenizi tavsiye ederim. İyi günler dilerim.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Ocak 2015'de Müteaahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık. Müteaahhit ile yaptığımız anlaşma gereği 3 katlı ve her katta 2 daire olacak...
    Yazan: prens_0038 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 16-02-2015, 08:03:51
  2. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Ocak 2015'de Müteaahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık. Müteaahhit ile yaptığımız anlaşma gereği 3 katlı ve her katta 2 daire olacak...
    Yazan: prens_0038 Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-02-2015, 14:46:38
  3. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Davamızın son duruşması dört ay önce son buldu, gerekçeli kararımızın, davacı ve davalı tarafa tebliğini beklerken, gecikmesi üzerine, taraf olarak,...
    Yazan: mustafatatlici Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 2
    Son İleti: 09-03-2014, 22:40:12
  4. Müteahhit taahütünü yerine getirmiyor
    herkese merhaba üyesi olduğum kooperatif genel kurul kararıyla evlerin teslim edildiği gerekçesi ile tasfiye sürecine girdi. bu süreç içinde oluşan...
    Yazan: hakan1936 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 19-04-2010, 21:07:50
  5. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Birbiri içine girmiş bir olayla ilgili yardımlarınızı bekliyorum. 1-Müvekkilim arsasını noterden 2 kat kendisine verilmesi ve inşaat ruhsatı...
    Yazan: kasim ergun Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 21-12-2009, 16:39:18

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.