+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 13 ileti bulundu.

Konu: Emlakçı ile yapılan sözleşme

Emlakçı ile yapılan sözleşme Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Emlakçı ile yapılan sözleşme

    Merhaba

    Emlakçı ile aşağıdaki sözleşmeyi imzaladık fakat evi başka emlakçı ile bulduğumuz alıcıya sattım bu durumu ev satılmadan önce sözleşme imzaladığımız emlakçıya bildirdim . Şuan emlakçı bizden %3 talep etmektedir bu sözleşme çerçevesinde böyle bir hakkı hangi madde.ile vardır bilgi rica ederim

    PROTOKOL KONUSU: Bu Protokolün konusu xxxxxxxx'nın, YETKİLENDİREN'in malik olduğu veya satmaya yetkili olduğu taşınmazın satışını gerçekleştirmek için vereceği tanıtım, pazarlama, aracılık hizmetleri ve bunlar karşılığında YETKİLENDİREN ve ALICI tarafından ödenecek hizmet bedelleri* ile tarafların yükümlülüklerini düzenlemektedir. xxxxxxxx'nın YÜKÜMLÜLÜKLERİ
    Xxxxxxx satış işlemine konu olan taşınmazın bilgilerini, satış bedelini, satışı gerçekleştirmek üzere www.xxxxxxx.com.tr adresinde yayınlamayı, masrafları kendine ait olmak üzere taşınmazın aktif tanıtımını yaparak ALICI ile YETKİLENDİREN arasında satış akdi kurmayı, işi satış aşamasına kadar getirmeyi ve tapu işlemlerini takip ile yardım etmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.
    YETKİLENDİRENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
    1. YETKİLENDİREN, xxxxxxx'ya, yukarıda belirtilen hizmetleri karşılığında, tek yetkili olarak anahtarı vereceğini kabul ve taahhüt eder.
    2. YETKİLENDİREN, xxxxxxxx'nın bu pazarlama yetki belgesi ile yüklendiği yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için taşınmaza her zaman serbestçe giriş imkanı sağlamayı kabul ve taahhüt eder.
    3. YETKİLENDİREN;
    - Taşınmazla ilgili olarak yetki süresi boyunca gerek bizzat gerekse başka kişi ve kuruluşlar aracılığıyla xxxxxxx'nın onayı olmadan satış veya satış vaadi işlemi yapmamayı, 3. kişilerden kendisine gelen tüm başvuruları xxxxxxx'ya bildirmeyi;
    - xxxxxxxx'nın bulduğu iş bu pazarlama yetkisi dahilindeki taşınmaz koşullarını kabul eden ALICI'yla satış işlemi yapmayı;
    - Pazarlama yetkisi süresi içerisinde xxxxxxx'nın bulduğu, tanıştırdığı, kendisine gönderdiği kişi, birinci dereceden ve diğer yakınlık derecesindeki sair akrabaları veya kuruluşlarla pazarlama yetki belgesi süresi içerisinde veya bu süresinin sona ermesinden itibaren 90 (doksan) gün içerisinde, xxxxxxx'nın onayı olmadan taşınmaza ilişkin satış veya satış vaadi işlemi yapmamayı;
    - Haklı ve mücbir sebep olmaksızın pazarlama yetki belgesini feshetmemeyi peşinen beyan, kabul ve taahhüt eder.
    4. YETKİLENDİREN'in iş bu yetki belgesinde belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, normalde alınacak hizmet bedelinin yanı sıra; Pazarlama yetki belgesinde belirtilen mülkün maksimum satış bedelinin %6+KDV'sini de cezai şart olarak ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.
    İşbu yetki belgesinin süresi ( mgün I maydır. Süre sonunda bu belgeyle kazanılan haklar saklı kalmak kaydıyla kendiliğinden fesholur. Taraflar arasında 1 201... tarihinde bir suret olarak tanzim edilerek bir nüshası (Fotokopisi) müşteriye teslim edilmiş olan iş bu yetki belgesi yukarıdaki hükümler ve ekleri (varsa) ile birlikte geçerli olmak üzere taraflarca kayıtsız şartsız kabul edilmiş olup, doğacak ihtilaflarda xxxx mahkeme ve icra daireleri yetkilidir.
    Alınacak hizmet bedeli : Cezai şartlar hariç; hem YETKİLENDİREN hem de ALICI için, gerçekleşen satış sözleşmesinde yazılı satış bedelinin %3+KDVsine eşittir. C] E-mail ve SMS yoluyla bilgilendirilmek istiyorum.

    YETKİLENDİREN xxxxxxx
    Adı Soyadı Adı Soyadı
    T.C. Kimlik No T.C. Kimlik No
    İmza İmza

    Teşekkürler



    Hukuki NET Güncel Haber

    Emlakçı ile yapılan sözleşme konulu yargıtay kararı ara
    Emlakçı ile yapılan sözleşme konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jan 2018
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    Yetki Belgesi yani emlakçı ile aranızda yapılan sözleşme Türk Borçlar Kanunu 520.maddeye göre tellaliye (simsarlık) sözleşmesidir. Sözleşmede de açıkça belirtildiği üzere, emlakçıya verdiğiniz süre içerisinde sizin veya başka emlakçının taşınmazı satması durumunda dahi emlakçı belirtilen ücreti almaya hak kazanır. Nitekim sözleşme hürriyeti doğrultusunda irdeler bu doğrultuda cereyan etmiş icap ve kabul ile sözleşme doğmuştur. Şartları ise sözleşmenin yazılı olması ve karşılıklı olarak aynı tarihte imza altına alınmasıdır. Bunlar mevcutsa emlakçının parasını vermeniz gerekmektedir. Yapabileceğiniz şey ise, anlaşarak orta yolu bulmaktır.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    4.maddeye göre %6 talep etme hakkı varken %3 talep etmiş .

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jan 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    cevaplar için teşekkürler.
    aşağıdaki maddede
    Taşınmazla ilgili olarak yetki süresi boyunca gerek bizzat gerekse başka kişi ve kuruluşlar aracılığıyla xxxxxxx'nın onayı olmadan satış veya satış vaadi işlemi yapmamayı, 3. kişilerden kendisine gelen tüm başvuruları xxxxxxx'ya bildirmeyi;
    bz bu durumu firmaya bildirdik ve onların bilgisi dahilinde diğer emlakçınn bulduğu alıcı satış gerçekleşti. benim öğrenmek istediğim başka bir kişi vasıtasıyla satmam durumunda(yani sözleşme yaptığım emlak firması değil) bende %3 alması gerektiren madde hangisidir. firma alıcı dahi bulmamışken benden hangi madde ile ücret talep ediyor.

    - - - Updated - - -

    cevaplar için teşekkürler.
    aşağıdaki maddede
    Taşınmazla ilgili olarak yetki süresi boyunca gerek bizzat gerekse başka kişi ve kuruluşlar aracılığıyla xxxxxxx'nın onayı olmadan satış veya satış vaadi işlemi yapmamayı, 3. kişilerden kendisine gelen tüm başvuruları xxxxxxx'ya bildirmeyi;
    bz bu durumu firmaya bildirdik ve onların bilgisi dahilinde diğer emlakçınn bulduğu alıcı satış gerçekleşti. benim öğrenmek istediğim başka bir kişi vasıtasıyla satmam durumunda(yani sözleşme yaptığım emlak firması değil) bende %3 alması gerektiren madde hangisidir. firma alıcı dahi bulmamışken benden hangi madde ile ücret talep ediyor.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    Alıntı Manowar2401 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    1. (...) tek yetkili olarak anahtarı vereceğini kabul ve taahhüt eder.
    3. YETKİLENDİREN;
    - Taşınmazla ilgili olarak yetki süresi boyunca gerek bizzat gerekse başka kişi ve kuruluşlar aracılığıyla xxxxxxx'nın onayı olmadan satış veya satış vaadi işlemi yapmamayı, (...) haklı ve mücbir sebep olmaksızın pazarlama yetki belgesini feshetmemeyi peşinen beyan, kabul ve taahhüt eder.
    4. YETKİLENDİREN'in iş bu yetki belgesinde belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, normalde alınacak hizmet bedelinin yanı sıra; Pazarlama yetki belgesinde belirtilen mülkün maksimum satış bedelinin %6+KDV'sini de cezai şart olarak ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.
    (...) İşbu yetki belgesinin süresi ( mgün I maydır.)
    Yukarıdaki maddeler gereğince "yetki belgesi süresince emlakçı tek yetkilidir, emlakçının onayı olmadan satış işlemi yapılamaz, yapılırsa %6 cezai şart ödenir."
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jan 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    Ben emlakçıya satacağımı bildirdim kendiside onay vermiyoruz satamazsın demedi . İlan vardı ilanı da kaldırdı bu onay sayılmaz mı. Ben emlakçıya bildirme yükümlülüğünü yerine getirmiş olmuyor muyum

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    Alıntı Manowar2401 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ben emlakçıya satacağımı bildirdim kendiside onay vermiyoruz satamazsın demedi . İlan vardı ilanı da kaldırdı bu onay sayılmaz mı. Ben emlakçıya bildirme yükümlülüğünü yerine getirmiş olmuyor muyum
    Emlakçınızın elinde bulunan , imzanızın olduğu gibi , yazılı bir belge ile mi bilgilendirdiniz emlakçınızı?

    Dilerseniz, emlakçının talep ettiği %3 ü ödemeyebilirsiniz, ardından gelecek dava sonucunda sözleşmede belirtilen %6 + kdv tutarını ve dava masraflarını ödersiniz.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    Alıntı Manowar2401 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ben emlakçıya satacağımı bildirdim kendiside onay vermiyoruz satamazsın demedi . İlan vardı ilanı da kaldırdı bu onay sayılmaz mı. Ben emlakçıya bildirme yükümlülüğünü yerine getirmiş olmuyor muyum
    Emlakçınızın elinde bulunan , imzanızın olduğu gibi , yazılı bir belge ile mi bilgilendirdiniz emlakçınızı?

    Dilerseniz, emlakçının talep ettiği %3 ü ödemeyebilirsiniz, ardından gelecek dava sonucunda sözleşmede belirtilen %6 + kdv tutarını ve dava masraflarını ödersiniz.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Jan 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    Hayır whatsapp yoluyla bildirdim kendiside hayırlı olsun dedi . Bilmediğimden soruyorum whatsapp konuşmaları geçerli midir

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.436
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Emlakçı ile yapılan sözleşme

    Hayırlı olsun demekten nasıl komisyon almayacağını çıkardınız anlamadım.Sözleşme geçerli %6 isteme hakkı varken %3 istemiş gayet makul gözüküyor.Ne hayırlı olsun demesi ne de eve müşteri bulmamış olması bu parayı almayacağı anlamına gelmez.Kendi vazgeçmedikçe bu parayı vermek durumundasınız.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Emlakçı ile yapılan sözleşme
    merhaba, X bir emlakciyla dairenin satişi için sözleşme imzaladim.Bu dairenin annemin üstüne olan bir dairedir.Kendisi İstanbulda yoktu emlakci...
    Yazan: Kaan Yuksel Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 13-11-2017, 23:44:51
  2. Gayrimenkul Satışı için Emlakçı ile yapılan Sözleşme
    Merhaba; Yakın zamanda büyük bir emlak şirketi ile görüşerek evimi emlakçı üzerinden satışa sundum. Sözleşme öncesi konuşmalarda yasal komisyon...
    Yazan: GalileoScr Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 13-11-2017, 22:29:56
  3. [Sözleşmeler hukuku] Emlakçı ile sözleşme problemi
    Herkese merhabalar. Daha önceden hakkında bir konu daha açtığım, gayrımenkulümü satması için sözleşme yapmış olduğum emlakçıdan vazgeçmek...
    Yazan: letarg Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 16-08-2016, 11:02:27
  4. Emlakçı ile sözleşme problemi
    Merhabalar Sayın Hukuki.net kullanıcıları. 02/06/2016 tarihinde X bir emlakçıyla, şahsıma ait olan evi satması için anlaştım ve sözleşme imzaladım....
    Yazan: letarg Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 5
    Son İleti: 14-06-2016, 09:59:18
  5. [Sözleşmeler hukuku] Emlakçı ile yapılan sözleşme
    Sayın ilgili, 18 Ekim 2015 günü bir emlakçıya gittim. Gösterdiği evi beğendim. Ev için bana anlaşmalı oldukları bankadan yüzde yüz kredi...
    Yazan: Timitimi1971 Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 23-11-2015, 10:28:25

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.