Annemin ankara da ortak tapulu ev var. Ev tapuda arsa gözüküyor. Yıllardır teyzem oturuyor annem hiç maddi bi geliri olmadı teyzem dava açıp oturduğu yıllara göre kira bedeli alabilir miyiz ? Bide mutehate vermeyi düşünüyorlar arsa tapusu olduğu icin kim nereye tam sahip belli değil bunda na dil yol izlenmeli?
Kendisi oturduğu için ecrimisil (emsal kira bedeli) talep etmek için intifadan men koşulu aranır.
Noterden ihtar çekerek bundan sonrası için annenizin hissesi oranında x TL kira talep ettiğinizi bildirin.
Eğer kendisi oturmayıp kiraya vermiş olsaydı, kiraya verdiği dönemler için geriye dönük 5 yıl ile sınırlı olmak üzere ecrimisil talep edebilirdiniz.
Arsa tapusu olması önemli değil. Annenizin tapusunda arsa payı oranı yazar. Müteahhitle anlaşmak için anneniz adına sizin de kabul etmeniz gerekir. O hisse oranında hak sahibi olursunuz.
Yazdıklarım, konu hakkında genel hukuki bilgi içeren açıklamalardır. Mevzuattaki son değişiklikleri yansıtmadığı gibi, sizin özel hukuki durumunuza veya davanıza uygun olmayabilir. Bu nedenle belirli bir hukuki uyuşmazlık için özel hukuki tavsiye olarak görülmemelidir. Bu bilgilerin güncelliği, geçerliliği, bütünlüğü, güvenilirliği, son yasal mevzuata uygunluğu veya özel hukuki uyuşmazlığa uyarlanabilirliği konusunda herhangi bir taahhüt veya sorumluluk verilmemiştir. Hukuki uyuşmazlıklarınızın çözümü ile ilgili olarak en güncel ve güvenilir hukuki danışmanlığı ancak bizzat başvuracağınız bir avukattan alabilirsiniz.
Cok teşekkürler cevap için. Anlayamadım mülkiyeti hakkından fazla kullandı için dava actimizda hisse satımı olmaz di mi cunku bi iki yıl sonra geri dönüşüme verilecek. Bizim tek isteğimiz geri dönüşüm süresine kadar annemin hakkı olan lira bedelini almak.
Hayır hisse satışı olmaz. O ayrı konu. Yani teyzeniz veya siz ortaklığın giderilmesi davası her zaman açabilirsiniz ama bunun ecrimisil ile bir ilişkisi yok.
Önce miktarı belirterek ecrimisil talep eden bir ihtar çekin. Ancak ihtar tarihinden sonrası için ecrimisil alabilirsiniz. Teyzeniz buna itiraz eder ödemezse, bu kez dava açarsınız.
Yazdıklarım, konu hakkında genel hukuki bilgi içeren açıklamalardır. Mevzuattaki son değişiklikleri yansıtmadığı gibi, sizin özel hukuki durumunuza veya davanıza uygun olmayabilir. Bu nedenle belirli bir hukuki uyuşmazlık için özel hukuki tavsiye olarak görülmemelidir. Bu bilgilerin güncelliği, geçerliliği, bütünlüğü, güvenilirliği, son yasal mevzuata uygunluğu veya özel hukuki uyuşmazlığa uyarlanabilirliği konusunda herhangi bir taahhüt veya sorumluluk verilmemiştir. Hukuki uyuşmazlıklarınızın çözümü ile ilgili olarak en güncel ve güvenilir hukuki danışmanlığı ancak bizzat başvuracağınız bir avukattan alabilirsiniz.
Evet dava açmak için vesayet makamı olan kararı veren mahkemeden izin almalısınız.
Aşağıdaki hâllerde vesayet makamının izni gereklidir:
1. Taşınmazların alımı, satımı, rehnedilmesi ve bunlar üzerinde başka bir aynî hak kurulması,
2. Olağan yönetim ve işletme ihtiyaçları dışında kalan taşınır veya diğer hak ve değerlerin alımı, satımı, devri ve rehnedilmesi,
3. Olağan yönetim sınırlarını aşan yapı işleri,
4. Ödünç verme ve alma,
5. Kambiyo taahhüdü altına girme,
6. Bir yıl veya daha uzun süreli ürün ve üç yıl veya daha uzun süreli taşınmaz kirası sözleşmeleri yapılması,
7. Vesayet altındaki kişinin bir sanat veya meslekle uğraşması,
8. Acele hâllerde vasinin geçici önlemler alma yetkisi saklı kalmak üzere, dava açma, sulh olma, tahkim ve konkordato yapılması,
9. Mal rejimi sözleşmeleri, mirasın paylaştırılması ve miras payının devri sözleşmeleri yapılması,
10. Borç ödemeden aciz beyanı,
11. Vesayet altındaki kişi hakkında hayat sigortası yapılması,
12. Çıraklık sözleşmesi yapılması,
13. Vesayet altındaki kişinin bir eğitim, bakım veya sağlık kurumuna yerleştirilmesi,
14. Vesayet altındaki kişinin yerleşim yerinin değiştirilmesi.
Aşağıdaki hâllerde vesayet makamının izninden sonra denetim makamının da izni gereklidir:
1. Vesayet altındaki kişinin evlât edinmesi veya evlât edinilmesi,
2. Vesayet altındaki kişinin vatandaşlığa girmesi veya çıkması,
3. Bir işletmenin devralınması veya tasfiyesi, kişisel sorumluluğu gerektiren bir ortaklığa girilmesi veya önemli bir sermaye ile bir şirkete ortak olunması,
4. Ömür boyu aylık veya gelir bağlama veya ölünceye kadar bakma sözleşmeleri yapılması,
5. Mirasın kabulü, reddi veya miras sözleşmesi yapılması,
6. Küçüğün ergin kılınması,
7. Vesayet altındaki kişi ile vasi arasında sözleşme yapılması
Yazdıklarım, konu hakkında genel hukuki bilgi içeren açıklamalardır. Mevzuattaki son değişiklikleri yansıtmadığı gibi, sizin özel hukuki durumunuza veya davanıza uygun olmayabilir. Bu nedenle belirli bir hukuki uyuşmazlık için özel hukuki tavsiye olarak görülmemelidir. Bu bilgilerin güncelliği, geçerliliği, bütünlüğü, güvenilirliği, son yasal mevzuata uygunluğu veya özel hukuki uyuşmazlığa uyarlanabilirliği konusunda herhangi bir taahhüt veya sorumluluk verilmemiştir. Hukuki uyuşmazlıklarınızın çözümü ile ilgili olarak en güncel ve güvenilir hukuki danışmanlığı ancak bizzat başvuracağınız bir avukattan alabilirsiniz.
™ Hukuki NET 2002-2018 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat, emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, Yargıtay ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması vb. kişi tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
İnternet Araçları