+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.

Konu: Kiracı Kirasını Ödemiyor

Kiracı Kirasını Ödemiyor Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2018
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracı Kirasını Ödemiyor

    Sevgili Hukuk mesleği erbapları;

    Kendilerini karı-koca olarak gösteren, sonradan birbirleriyle eş olmadığını anladığımız kişiler ile 25 Kasım 2017 tarihinde yazılı Kira Sözleşmesi yaptık. Sözleşme zamanında kiracıdan depozito almadık. Kiracı adına konuşan sahte eş bize sözlü olarak depozitoyu ve kirayı ikisini birlikte 20-25 Aralık arasında yatıracağı sözünü verdi. Biz de kabul ettik. 20-25 Aralık'a kadar bekledik. Bu tarihlerde kiranın da depozitonun da yatırılmadığını gördük. Kiracı adına konuşan sahte eşi 25 Aralık'ta telefon ile aradığımızda bize bu sefer kirayı cuma günleri yatırabileceklerini söyledi. Cuma gününe kadar bekledik; yine yatırılmadığını gördük. En son sözleşmede adı geçen esas muhatap bayanın telefon numarasını alarak bayanı aradık. Defalarca aramamıza rağmen telefonunu açmadı. Kiracı bayanın sahte eş vasıtasıyla bizi oyaladığı ve kirasını hiçbir şekilde yatırmayacağı kanaatine vararak hukuksal harekete geçmeye karar verdik. Sözleşmede belirtilen kiranın başlangıç tarihinden itibaren iki ay geçmesine rağmen hiçbir şey alamamış durumdayız. Ayrıca sözleşmedeki Hususi Şartlar 5. maddede kira ödeme tarihinin her ayın ilk beş gününe kadar olduğu belirtilmektedir. Sırayla şunları sormak istiyorum:

    1) Kiracıya karşı ilamsız icra takibinde bulunabilir miyiz?
    2) Yazılı sözleşmede mecurun adresini belirttik. Kiracının mecurun bulunduğu yerin muhtarlığında kaydı olmasa bile ilamsız icrada ödeme emri mecurun adresine tebligat olur mu?
    3) Kiracı bayan TC kimlik numarasını bize sözlü olarak bildirdi. TC kimlik numarasının sahte olması veya başkasının olması durumunda ilamsız icra takibi geçerliliğini yitirir mi? TC kimliği sahte veya başkasının ise ne yapmamız gerekir?
    4)- Başvuracağımız icra dairesinin yazılı sözleşmede belirtilen icra dairesi olması zorunlu mudur? Mecurun adres ili ile ev sahibinin adres ili farklı olmakla birlikte; ev sahibi kendi adresindeki ilin icra dairesine ilamsız icra takibi için başvuru yapabilir mi?
    5) Kira ödeme tarihlerini kiracı ile sözlü olarak her ayın yirmisi ile yirmi beşi arasında olduğunu belirlemiş olsak bile kira ödeme zamanı yazılı sözleşmedeki Hususi Şartlar'ın 5. maddesinde her ayın ilk beş günü olduğu belirtiliyor. Buna göre kiracının kira borcu iki aylık oluyor. İlamsız icra başvurusunda iki aylık kira borcu olduğunu belirtmemiz ileride bir sıkıntı yaratır mı?

    Şimdiden teşekkür ve saygılarımı sunarım.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracı Kirasını Ödemiyor konulu yargıtay kararı ara
    Kiracı Kirasını Ödemiyor konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.430
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracı Kirasını Ödemiyor

    1- Evet.
    2- Evde postacı geldiğinde kapıyı açan olmaz ve muhtarda kaydı da olmazsa geri dönebilir.
    3- Tebligat alınmaz ve TC kimlik no sahte ise işiniz zorlaşır. Sözleşme yaparken kiracı ve kefilin nüfus cüzdanının kendisini görüp fotokopisini almalı.
    4- Karşınızdaki tacir olduğu için sözleşmede başka icra dairesi yetkili gösterilse bile, bu yetki sözleşmesi geçersizdir. Sadece evin olduğu yerin bağlı olduğu icra dairesinden takip yapılabilir. Aksi takdirde yetki itirazı ile karşılaşabilirsiniz. Yetki itirazında bulunan yetkili yeri de belirtmelidir. İtiraz olmazsa takip geçerli olur.
    5- Kira peşin ödenir. Dolayısıyla 25 kasım ve 25 aralık kiralarını zaten hak etmişsiniz. Ayın beşinde ödenecekse, 5 aralık ve 5 ocak tarihleri de geçmiş.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. [İcra takipleri] Kiracı Kirasını Ödemiyor
    Sevgili Hukuk mesleği erbapları; Kendilerini karı-koca olarak gösteren, sonradan birbirleriyle eş olmadığını anladığımız kişiler ile 25 Kasım 2017...
    Yazan: Güray1234 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 06-01-2018, 15:13:19
  2. Kiracım kirasını ödemiyor
    Kiracım 6 aydır kirasını ödemiyor.İki defa protesto çektik fakat muhtarlıkta kaydı olmadığından protesto eline ulaşmadı geri geldi.Her sefer...
    Yazan: berke69 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-04-2009, 19:11:46
  3. Kiracı kirasını ve yakıtı ödemiyor
    kiracım kirasını ve 2 aylık yakıt parasını ödememektedir.ne yapmalıyım? noterden ihtarname mi çekmeliyim? yoksa icra memurluğu aracılığıyla...
    Yazan: hukukcu4880 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 21-10-2008, 17:53:14
  4. Protesto çektim kiracı çıkmıyor ve ev kirasını ödemiyor
    Ağustosun sonunda ev aldım,,,,eylül ayının ilk haftası protesto gönderip kiracının çıkmasını istedim,,,kiracı evden çıkmıyor ve çıkmadığı gibi...
    Yazan: demirmask Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 16-10-2007, 17:42:14
  5. Kiracım kirasını ödemiyor
    6 Aydır kiracı evimde oturuyor son dönemlerde kirasını vermiyor noterden tahliye taahhütnamesi yaptırdım ama 6 ay sonra süre bitiyor kira ödemediği...
    Yazan: armegron Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 31-01-2007, 17:03:38

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.