Miras kalan arsanın kardeşlerden birinin üzerine geçirmesi ve ölümü sonrası mirasçılarının satışını yapması

[moonwalker]

Merhaba,

konuyu umarim net anlatabilirim.

Babannem babasının vefatindan sonra kalan arsanın vergilerini ödemeye devam ediyor. ( o dönemde arsa hala ölen kişide) sonrasında babannemin kardeşi haber gönderip bu arsayı üzerime geçirdim vergilerini ben ödeyeceğim diyor. (1990 da)

sonrasında tüm kardeşler 2011 ve 2013 yıllarında vefat ettikten sonra arsayi üzerine geçiren kişinin mirascilari arsayı 2013 yılında iyiniyetli 3.kişiye satıyor.
Aslında bu arsanin diğer mirascilari da varken satıştan gelen tutar sadece arsayı üzerine geçiren kardeşin çoçuklarına gidiyor.

Zamanında babanne kardeşdir diye dava açmamış.

Bu konuda dava açılabilirmi açılırsa, önce tapuda aslında hak sahibi olduğumuza dair sonrasında ise satıştan gelen tutarın diğer mirascilarla paylaşımı gibi iki dava mı açılmalı. Zaman aşımı var mı .

Hukuki konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Babaannenizin babasına ait olan ve babaannenizle kardeşlerine kalan arsayı babaannenizin kardeşi 1990'da nasıl üzerine geçiriyor? Bu babaanneniz dahil diğer mirasçıların muvafakatı olmadan olmaz. Diğer mirasçılar tapuda satış veya bağış şeklinde bir devir yapmış olmalı. Yoksa bir kişi gidip tek başına hissedarı olduğum bu arsayı üzerime geçireyim diyerek tapuda işlem yapamaz.

Bu devir işleminin ne şekilde yapıldığının netliğe kavuşturulması lazım. Ayrıca babaanneniz ve arsayı devralan kardeşi ne zaman vefat etti?

[moonwalker]

avukat bey kucuk yerleri bilirmisiniz bilmiyorum 80 li 90 li yillarda ben kiziyim ogluyum degip bunu da kanitlayip tapuyu tapu dairelerinde sadece uzerine geciren cok kisi oldugunu duydum. sonuc olarak tapuyu ustune gecirmis ve sonrasinda babannem bir dava acmamis hepsi vefat ettikten sonrada kardesinin mirascilari arsayi bir baskasina para karsiligi satmis .

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Anlattıklarınıza göre kadastro yoluyla babaannenizin kardeşine tescil edilmiş olabileceği sonucu çıkıyor.

Öncelikle tapu kayıtlarına bakarak babaannenizin babası adına tescil olup olmadığını, babaannenizin kardeşi adına ne şekilde devredildiğini (babaannenizin babasından satış, babaannenizin babasından bağış, kadastro yoluyla tescil) öğrenin.

Kadastro bakımından zamanaşımına uğramıştır.
Olayın mahiyetini kulaktan dolma bilgiler yerine resmi tapu kayıtlarından anlamadan diğer haller için bir şey söylemek doğru olmaz.