Köyden mahalleye dönüşen yerleşim yerinde devlet arazisi satışı (usulsüzlük var mı?)
Merhabalar,
Aydın sınırları içerisindeki köyümüz 14 İlde Büyükşehir Belediyesi kanunu ile mahalleye dönüştürülmüştü. Bir hafta önce ev-bahçe olarak kullandığımız tapulu arsaya komşu olan devlet arazisinin, yine bu devlet arazisine komşu olan başka birisine satıldığını öğrendik (satış işlemi Ekim ayında gerçekleşmiş). Normalde köy mahalleye dönüşmeden önce muhtarın satış ihalesini ilan etmesi şartı vardı, ihtiyar heyetinin görüşünü alarak tabii ki. Ancak mahalleye döndükten sonra muhtarın bu yetkisinin devam edip etmediğiyle ilgili net bir mevzuat bulamadım. Muhtarın bu yetkisi kaldırıldı mı? Milli Emlak başta olmak üzere bu konuyla ilgili mevzuatı araştırdım, ancak genel ihale şartlarına ek olarak köyden mahalleye dönüştürülen yerlerde bir ilan şartı görünmüyor. Sadece mal müdürlüğü ilan panosunda asılması yeterli yazıyor. Keşif gibi koşulları da bulamadım. Zaten arsanın satış sürecinde herhangi bir keşif de yapılmadı; köyde keşif yapıldığına dair hiçbir tanık yok.
Muhtar ihaleyi köyde ilan etmediği, haliyle bizim de her gün mal müdürlüğü ilan panosunu kontrol etme gibi bir imkanımız olmadığı için satıştan haberimiz olmadı. Eğer olsaydı, ihaleye girip söz konusu arsayı satın alabilirdik ki 2011 yılında bir satın alma süreci başlatmış; köylünün isteği üzerine vazgeçmiştik (köyün koyun ve inekleri bu arsa üzerinden geçip gidiyor). Bu yapılan son satış işleminde ise, sadece bizim değil, köyde, yani mahallede yaşayan hiç kimsenin haberi olmadı. Satıştan sadece muhtar ve satın alan kişinin bilgisi var. Karşı tarafın ve muhtarın iddiasına göre Büyükşehir Belediyesi kanunu ile muhtarın bu süreçte hiçbir dahli olamazmış; ancak arsanın satışından haberi var. Ayrıca tapunun satın alan kişiye verildiği gün kendisi bu kişiye köydeki evinde yemek vermiş niyeyse. Normalde görüşmeyen kişiler bunlar.
Sormak istediğim bir diğer husus, bu satışla birlikte hem eve hem de bahçeye giriş çıkış konusunda mağdur olduk. Şöyle ki, bahsini ettiğim satılan devlet arazisi ev, evle bitişik olan ahır kapısı ve bahçe giriş çıkışını çevreliyor (tamamen bitişik). Bahçenin ve evin geri kalan kısımları çevreden biraz yüksek, tepe gibi bir konumda. Şu durumda evi ve bahçeyi kullanma şansımız kalmadı. Dağcılık öğrenip tırmanmak da zor geliyor açıkçası, annem, babam ve babaannem yaşlı insanlar sonuçta. Ayrıca bu arsa köy yolundan eve gelen yolumuzu içeriyor, arabalarımızı, traktörümüzü park ediyor; hasat döneminde ürünlerimizi dinlendiriyorduk. Yani arsayı kullanıyorduk. Ancak satıştan dolayı bunların hiçbirisini artık yapamıyoruz. Bu konudaki mağduriyetimiz, arazinin satış iptali için açılacak bir idare davasında lehimize sonuç doğurur mu?
Son olarak, hukuki metinlere biraz aşinayım, bu kapsamda 14 büyükşehir belediyesi kanunu inceledim. 16. maddede arsa satışı ile ilgili Orman Köylülerinin Kalkınmasının Desteklenmesi ... diye devam eden kanundan doğan hakkımızı kullanıp kullanabileceğimizi merak ediyorum? Zira bu kanuna göre ormanın yanındaki köylerde arsa satışının şartları belli edilmiş. Bahsini ettiğim arsanın satışı ise bu şartların hiçbirisine uygun değil. Ancak bizim yerleşim yerimiz bu kanun kapsamında mı, onu anlayamadım? Bu arada köyümüz Büyükşehir merkezine 100 km, ilçe merkezine ise 20 kilometre uzaklıkta dağlık bir konumda.
Merhaba arkadaşlar. Köyde yaklaşık 1600m2 bir tarım arazisinde 800m2 hissem var. Bu tarlada benden başka 3 hissedar daha var ve onların da hisseleri...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku