Arsa Taksimi

[kasabijan]

Herkese merhaba;

2011 yılında köyde üç hissesi bulunan arsanın bir payını mirasçıdan aldım.Kalan iki pay da halen öteki mirasçılara ait ve bu paylardan bir tanesinin iki tane sahibi gözüküyor tapuda.Yani 3 payın şu anda 4 sahibi var.Paylar 1/3 olarak gözüküyor.Ben kendime buraya ev yapmak istiyorum ve bir harita mühendisiyle anlaşarak hissemin ayrılması için gerekli olan işlemleri yaptırdım,bütün belgelerin onaylanmasına rağmen öteki paydaşlar son anda imza atmaktan vazgeçtiler.

Sizce bu durumda mahkemeye giderek bu işlemi gerçekleştirebilir miyim ve 3 payın 4 sahibinin olması bu konuda sıkıntı yaratabilir mi?

Şimdiden teşekkürler...

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Bir hissenin iki sahibi olması demek, her bir "sahibin" o hissede yarı hisseye sahip olması demektir.
Hissedarların pay oranlarının farklı olması veya hissedar sayısı yapılacak işlemi değiştirmez.
Yani iki kişinin 1/6, sizinle diğer kişinin 1/3 hissesi var.

Ancak tarım arazilerinin belli m2 altına bölünmesine izin verilmediğini de hatırlamalı.
Mesele arazinin bölünebilir olup olmadığı ve arazinin neresinin yani hangi üçte birinin size ait olduğunda düğümleniyor.

[kasabijan]

Yusuf Bey;
Yanıtınız için teşekkürler. Arazi tarım arazisi değil. Bölünme konusu da kadastrodan geçti. İşimiz sadece imza alıp tapumuzu almaya kalmıştı. O payın iki sahibinin gözükmesinin sebebi de kendi aralarında miras paylaşımı yapmamış bu kişiler. (Ana-kız, pay babadan kalmış)

[Erdoğan Kırcalı]

Arsa kaç metrekare toplamda?

[kasabijan]

1640 metrekare.