Kat karşılığı sözleşme de m2 sorunu Dubleks çatı katı
Dubleks Çatı katı m2 farkından kaynaklanan sorun
Kat Karşılığı sözleşmede yaşanan sorunlar
20 dairelik bir apartmana müteahhit 34 daire yapacak , Çatı katı da eski projedeki aynı arsa pay m2 olan daire lere 95m2 verilmektedir diğer daireye 83m2 verilmektedir. ( eski projede asansör yok daire dubleks değil) diğer zemin katti daire ekspertiz raporuna göre 93m2 net 103m2 brüt olmakta.
Eski proje Belediyeden alındı ispat Çatıdaki daire ile Zemindeki daire aynı arsa payları olup aynı m2 olmaktadır.
Dubleks yapılması Müteahhittin menfaatine kendisine de çünki 2 dubleks çıkartıyor bu da dairenin daha değerlenmesi demektir.
Zeminde ki daire Bahçeye bakıyor ve girişi kolay şu an ki durumu çatıdan daha değerli fakat yeni projede 93m2 daire 83 M2 iniyor
her dairenin Otopark arsa payı var olmakta yanı şu an 93m2 + arsa payı Otopark ( bir apartman dikilecek kadar büyüklükte)
Müteahhit 20 daireden 18 imza almış, 2 kişi m2 ye karşı müdahale etmek ister
Müteahhit müdafası çatı kat eğilimden fire veriyor kullanışsız kimsenin çatı katı dubleks yapma zorunluluğu yok sonuçta volüm den m3 hesap yapılmıyor ki m2 dir Gayrimenkülde baz alınan, genel müteahhit tehdidi kanundadaki açığı deprem gerekçesiyle kullanmak geri dönüşüme gidip apartmanı zorunlu devlet kanunlarını kendi menfaatine kullanarak kabul etmiyen daire sahiplerini sıkıştırmak efendim devlet kanunuyla daireyi sattırırım vs. bu kadar kolaymı kim kimin dairesini sattırabiliyor alırken ortak alınmadı sonuçta ? devlet bunlara izin veriyor mu vatandaşın haklarını koruyor mu, mağduriyetler ne olacak ?
Geri dönüşüme kat karşılığını sözleşmeden karrot alıp Kentsel geri dönüşüme çevirmek yasal mı huku aykırı mı ?
Çatı kat 95m2 verilip zemindekine 83m2 verilmesi kabul edilebilir mi ? kaldıki Kentsel dönüşüme çevirip +1,25 Emsalden de faydalanmakta bu durumda 12m2 kaybediliyor fakat kendi 110m2 daire verebilirim deyip 110-83m2 = 27m2 hesabı yapıyor halbuki 110-95m2 = 15m2 doğru hakkı olan fark değil mi hukuken ?
Üstelik 20 daire için 1 Milyon teminat mektubu nu da beşe bölmüş , yıkıldıktan sonra yapmasa 20 daire 50 Bin TL ile ortada kalacak ama kabul etti 18 kişi
Halbuki iki apartmanlık arsamıza kendimiz 4 daire fazla yapsak 20 dairenin maliyeti çıkardı kendi kendini öder bahçemizde kalırdı insanlar bilgisiz her şeye kanıyor sanki Japon deprem teknolojisi inşaatta kullanılıyorlar hangi Japon teknolojisi geri dönüşümde kullanıyoruz ki, eski apartmanda kolon kuvvetlerdirme ve depreme dayanıklılık raporu vardı ama eski tabi 2005-2006 dan kalma.
Cevap için şimdiden teşekkürler
Hukuki NET Güncel Haber
Konu hakang1969 tarafından (14-11-2017 Saat 17:54:34 ) de değiştirilmiştir.
10 daireli bir apartmanda oturuyorum apartmanda herkes ev sahibi kiracı yok bende dahil yalnız apartman biraz akraba apartmanı gibi 4 daire birbirine...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Site yönetiminde olağan genel...
29-03-2024, 13:45:03 in Kat Mülkiyeti Hukuku