Miras Bırakılan Ev

[lay_001]

Merhaba İyi Günler;

Biz üç kardeşiz ve 2 ablam var.Babamın 2 İstanbul da 1 Konya da evi var. Aslında Konya da ki ev annemin üstüne ve annem vefat etti. Şu anda boş duruyor.

Ama annemde babamda hep İstanbul da ki evin birini bana (Küçükyalıda) diğer evi ablama (Yeşilköyde), Konya da ki evi de orada oturan diğer ablama vermek istiyorlardı. Öyle söylüyorlardı. Şahitlerde var.

Özellikle Konya da oturan ablam problem çıkarıyor. Allah korusun babam ölürse hepsi satılır diyor. Bu arada evlerin en değerlisi Yeşilköyde ki evde ablam 25 yıldır kira vermeden oturuyor. Benim için problem yok. Otursun hatta annem babam öyle istediği için ev onun olsun.

Bu arada babam 6 ay önce küçükyalıda ki evi sağlık raporu alarak noterden bana verdi. Aynı şeyi Yeşilköy deki ablama da Konya da ki ablama da söyledi ama onlar yapmadı. Babam bu arada 84 yaşında ama maşallah sağlığı yerinde

Sorun şu Allah Korusun Babama bir şey olursa evler satılsın istemiyorum. Annemin Babamın istediği şekilde paylaşım olsun istiyorum. Babam hayatta iken extra bir şey yapabilirmiyim. Yada bu durumda sonuç ne olur.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Miras bırakan mirasçıların saklı paylarını ihlal etmemek kaydıyla vasiyetname bırakabilir.

Babanızın mal varlığı üç evden mi ibaret? Üç evden ibaret olduğunu ve toplam değerinin 3000 TL olduğunu varsayalım.
Bu durumda herkese en az 500 TL değerinde bir gayrimenkul verecek şekilde vasiyetname hazırlarsa sorun olmaz.

Eğer evlerin değerleri arasında bir orantısızlık varsa değer farkı kadarını talep edebilir.

Mesela yeşilköy 2000, küçükyalı 900, Konya 100 TL değerindeyse, miras payı olan 1000 TL'ye tamamlamak için 400 TL talep edebilir.
Vasiyetname yapılırsa, yeşilköy 1500, küçükyalı 1000, konya 500 TL değerindeyse, bir talepte bulunamaz.

[lay_001]

Bu durumda aslında istanbuldaki iki ev babamın üzerine Konyada kinde 1/4 hakkı var. Bir de yazlık var Babamda.

Mesela biz eğer miras payı uygun düşerse Küçükyalıdaki evi almak için yazlıktaki ve konyadaki evdeki hakkımızdan feragat edipte alabilirimiyiz. Karşı tarafında illaki satınsın deme hakkı var mı? Babamın tabuyu benim üzerime yapması bir şey ifade etmez mi

[Erdoğan Kırcalı]

Kucukyalidaki evin degeri, yesilkoydeki evin degeri , yazligin degeri , konyadaki evin degeri, su an yaklasik ne civardadir?

[lay_001]

Küçükyalı 500, Yeşilköy 700, Konya 300, Yazlık 300 falandır. Toplamda 1800 kişi başı 600 TL diyebiliriz. Bu durumda aslında biz Küçükyalı yı alıp hakkımızı almış olabilirmiyiz.

Karşı tarafında illaki satınsın deme hakkı var mı? Babamın tabuyu benim üzerime yapması bir şey ifade etmez mi

[Erdoğan Kırcalı]

Konyadaki ev babanızın değil, annenizin mirasçıları olan babanız ve siz 3 kardeşin. Yani babanızın ablanıza verebileceği bir ev yok Konya'da.
Küçükyalı500+Yeşilköy700+Konya 75=1.275.000 yapar. / 3 = 425.000 Her birinizin yasal miras payı olur babanız vefat etmiş olsaydı. (bugünkü değerlerle elbette- Konyadaki evin değerinin artışı , istanbul Yeşilköydeki bir evin artışı ile aynı olamaz sanırım)
Babanız vasiyetle yada bir başka şekilde paylaşım yapacak olduğunda , Yasal miras payının yarısı olan 425.000/2= 212.500 tl nin üzerinde değerde miras payı kalmasına dikkat ederse, Konyadaki ( haksızlık yapılan) ablanız en fazla saklı payına tamamlanmasını isteyebilir miras payının. Bunu da kendisine bırakılacak olan annenize ait evdeki hisselerinizden vazgeçerek sağlayabilirsiniz zaten.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Öncelikle Küçükyalı'daki evin size geçmesi diğer kardeşler tarafından mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan bir işlem olarak nitelendirilebilir ve buna dayalı muvazaa davası açılabilir.

Bu yüzden en doğrusu vasiyetnameyi şu şekilde düzenlemek olmalı:
"Sağlığımda Küçükyalı'daki evimi lay_001'e verdiğim için, Yeşilköy'deki evi X'e, Konya'daki ev ile yazlığı y'ye bırakıyorum."

Mirasçılar, diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacı ile terekeden bazı malların miras bırakan hayatta iken çıkarıldığı iddiasıyla miras muvazaası davası açabilir. Bu durumda miras paylarının tamamını talep edebilirler.

Vasiyetnamede ise, saklı paylarını talep edebilirler.