Site yönetimince gerekçesiz istenilen ek bütçe

[todor]

Merhaba,
Kat maliki olduğumuz siteye 2013 yılı içerisinde taşındık.Tüm kat malikleri Sözleşme'de belirtilen teslim süresinden daha geç bir tarihte geç teslim aldılar dairelerini ve doğan dava hakkını da çoğu malik kullanıp davalarını kazandılar.Teslimden sonra oturum sırasında bitmeyen bloklar da sorunlu bir şekilde yada daha geç bir tarihte teslim edildi.Bu geçen süre zarfında inşaat firması ki şu an ki yönetimde kendi ellerinde,yaşadığı maddi zorlulardan dolayı yönetimsel sorumluluklarını yerine tam getiremedi.Markezi doğal gaz faturasını ödeyemediler sıcak sularımız akmadı,LPG tüp ile çözmeye çalıştılar, maliyeti daha yüksek olduğu için borçları iyice büyüdü.
Bu arada belirledikleri aidatlar da malikler tarafından ödeniyordu.Ama bilinen birşey var ki toplanan aidatları, tamamlayamadıkları daireleri bitirmek için kullandıkları için bütçe açığı oluşturdular.
Geçen sene kapı kapı dolaşıp daire metrekaresine göre değişen rakamlarda ek bütçe olduğunu ve bunu herkesin ödemesi gerektiği imza karşılığı tebliğ edildi.
Bizde bu yapılan masraf kalemlerinin ne olduğunun hiç bir kanal ile bildirilmediğini,neye göre ek bütçe istendiğini belirten ve ödeme yapmayacağımızı söyleyen bir itiraz dilekçesini yönetime ilettik.(kendi belirledikleri aidatları da düzenli ödediğimiz belirterek).Ama çoğu daire de uğraşmamak için yada çekindiklerinden kendilerine düşen payları ödediler.
Geçtiğimiz aylarda bazı dairelere borcu faizi ile ödememiz gerektiğini bildiren icra yazıları geldi.İcra dairesine 7 gün içerisinde itiraz yazısı ile başvuruldu.
Fakat duyduğumuz kadarıyla bu kadar geçen sürenin sonunda daha yeni dava açmayı planlıyorlarmış ve duyduğumuz yönetimin daha fazla borcu olduğu yönünde.
Sizden ricam kat maliki olarak bu kadar yanlış yönetilen büyük aidat geliri olan bir sitenin yönetimine karşı ne yapabileceğimizi söylemenizdir.
Hiç şeffaf olmayan, ne toplantı yapan nede karar tebliğ eden kafasına göre kararlar veren ve kendi avukatları aracılığı ile herşeyi kılıfına uydurmaya çalışan bir yönetim tarzı ile karşı karşıyayız.Sonuçta hedefimiz, profesyönel bir yönetim ile çalışmak ve bu inşaat firmasının bir an önce site yönetimini bırakmalarını şağlamak.
Saygılarımla.

[Aydın Develi]

Sayın todor;

Site yönetiminin müteahhit firmada olacağı yönündeki uygulama, yönetim planına eklenen ek bir madde ile mi yoksa satış sözleşme ile mi.? gerçekleştirilmiştir. Yönetim kaç yıl süre ile müteahhit firmasının belirlediği kişi(ler) veya yönetim firması tarafından yönetilecektir.?

Bu konu ile ilgili satış sözleşmesi ile yönetim planına incelendiniz mi.? veya doğru olanı hukukçulara incelettiniz mi.?

Saygılar.

[todor]

Site yönetiminin ,inşaat firması harici bir organizsyon tarafından da yönetilebileceği düşüncesi benim bildiğim kadarıyla kimsede oluşmadı ve sorgulanmadı.Belirttiğiniz detaya bakalım ama bildiğimiz kadarıyla müteahit firma iskanları 5 yıl içerisinde alıp 10 yıl içersinde de yönetimi teslim etmek zorunda.Bu bölgede genelde büyük site projelerinin yüklenicileri iskanları alıp hemen yönetimi devrediyorlar.Bizimkiler ise batıklarını kapatamadıkları için tüm zararı maliklerden çıkarmaya çalışıyor ve devredemiyor.İskanlar daha alınmadı.