Dedemden kalan ev

[aziranea]

Dedem'den yani babamın babasından ev kaldı. 3 Halam 1'de amcam var mirasçı olarak toplam 5 kişiyiz yani. Amcam ortalarda yok, halalar ise bu miras konusunu açınca iyice bir garip oldular şuan konuşmuyorlar.1 halam o evde neredeyse 15 yıldır oturuyor kimse de hak iddia etmedi. Babam vefat ettiği için ev bana kaldı diye düşünüyorum tam emin değilim ama. Ben bu evden nasıl hak talep edebilirim şimdi ?

[Erdoğan Kırcalı]

Halalarınız ve amcanıza, evdeki miras payınızı satmak istediğinizi, almak isterlerse kendilerine satacağınızı , almak istemezlerse bir başkasına payınızı satacağınızı veya ortaklığı sonlandırma davası ile evin tamamının satılıp payınızın mahkeme aracılığıyla ödenmesini isteyeceğinizi bildirin.
Kabul eder ve alırlarsa payınızı sorun yok demektir. Kabul etmezlerse,
payınızı almaya razı olan birine satıp, gerçek değeri üzerinden tapu işlemlerini yaparsınız, ola ki amca ve halalarınız ön alım hakkını kullanmak isterlerse süresi içinde, o kişinin ödediği rakamı ödeyerek satın alabilirler.
Yada ortaklığı sonlandırma davası açarsınız, açık arttırma yoluyla ev satılır, herkes payına düşeni alır.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Adresiniz Girne görünüyor. Ev Girne'de mi? KKTC vatandaşı mısınız? Öyleyse KKTC kanunlarına göre bazı farklılıklar olabilir.

Evin hala dedenizin üzerinde ise, dedeniz ve babanız için veraset ilamı alıp, veraset ve intikal vergisi beyannamesi verip ardından tapuda üzerinize geçirmelisiniz. Hisseyi tapuda adınıza tescil ettirmeden hiçbir şey yapamazsınız.

[aziranea]

Halalarınız ve amcanıza, evdeki miras payınızı satmak istediğinizi, almak isterlerse kendilerine satacağınızı , almak istemezlerse bir başkasına payınızı satacağınızı veya ortaklığı sonlandırma davası ile evin tamamının satılıp payınızın mahkeme aracılığıyla ödenmesini isteyeceğinizi bildirin.
Kabul eder ve alırlarsa payınızı sorun yok demektir. Kabul etmezlerse,
payınızı almaya razı olan birine satıp, gerçek değeri üzerinden tapu işlemlerini yaparsınız, ola ki amca ve halalarınız ön alım hakkını kullanmak isterlerse süresi içinde, o kişinin ödediği rakamı ödeyerek satın alabilirler.
Yada ortaklığı sonlandırma davası açarsınız, açık arttırma yoluyla ev satılır, herkes payına düşeni alır.

Tamamdır Erdoğan bey çok teşekkürler hemen söyleyeceğim ben hepsine. İhtar çekilebilir mi peki cevap vermezlerse ?

- - - Updated - - -

Adresiniz Girne görünüyor. Ev Girne'de mi? KKTC vatandaşı mısınız? Öyleyse KKTC kanunlarına göre bazı farklılıklar olabilir.

Evin hala dedenizin üzerinde ise, dedeniz ve babanız için veraset ilamı alıp, veraset ve intikal vergisi beyannamesi verip ardından tapuda üzerinize geçirmelisiniz. Hisseyi tapuda adınıza tescil ettirmeden hiçbir şey yapamazsınız.

Hayır yusuf bey ben Girne'de yaşıyorum ama ev Antalya'da. Evim hala dedemin üzerinde tahminimce. Veraset ilamı için halalar ve amcayla anlaşmak lazım değil mi ?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Veraset ilamı mirasçıların kim olduğunu ve paylarının ne kadar olduğunu gösteren bir belgedir.
Notere giderek tek başınıza çıkarabilirsiniz.
Eğer babanız dedenizden sonra vefat etmişse, önce babanızın sonra dedenizin veraset ilamını çıkarmak gerekir.