Kiracının ve ev sahibinin aidat borcunu ödememesi

[Murat can bal]

Apartmanımızda oturan kiracı bir aidatını ödememiş bulunmakta ve ev sahibine 23.09.17 tarihine kadar ulaşamadım.ev sahibine ulaştığımda ev sahibi borcun kiracının ödeyeceği kısmı depozitodan ödeyeceğini ama kendisine düşen kısmı ödemeyeceğini Yeni sattığı ev sahibinden almamı söylüyor.defterde noter onay eksiğimiz mevcuttur.ne yapmalıyım

[Aydın Develi]

Sayın Murat can bal;

(1) Kat maliki aidat ve/veya avans borcunu ödemiyor ise kat maliki hakkında, Kiracı aidat ve/veya avans borcunu ödemiyor ise hem kat maliki hem kiracı hakkında ilamsız icra takibi başlatabilirsiniz. İcra takibi başlatmadan önce belli bir zamanda vermek suretiyle ödeme yapmaları hususunda sözlü ve/veya yazılı ikaz etmeniz daha uygun olur.

(2) Aidat ve/veya avans borcunun sorumluluğu, borcun yasal olarak ödenmesi gereken tarihte malik olan kişiye aittir. Bağımsız bölümün satışının yapıldığı tarihten önceki borçlar eski malike, satışın gerçekleştiği tarih ve sonrası borçlar yeni malike aittir. Satışın gerçekleştiği tarihi öğrenin ve buna göre borcun sorumlusundan ödenmeyen aidatı talep edebilirsiniz.

(3) 634 s Kat Mülkiyeti Kanununun göre tutulması zorunlu olan ve de yasa gereği noter tasdikli olması gereken defterlerin noterde herhangi bir işlemin yaptırılmamış olduğunun tespitini yaparak tutanağa bağlayın. Kat maliklerini konu ile ilgili bilgilendirme yapın. Defterlerin noterden onaylatılması işlemini tamamlayın. Ayrıca, defterinizi her takvim yılının sonundan itibaren bir ay içerisinde notere kapatılmasını ihmal etmeyin. 634 s Kat Mülkiyeti Kanununun 32-36-41. Maddelerini ayrıntılı inceleyin.

Saygılar.

(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)