+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.

Konu: Ev Sahibi İle Yaşadığım Sorunlar

Ev Sahibi İle Yaşadığım Sorunlar Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Sep 2017
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ev Sahibi İle Yaşadığım Sorunlar

    Merhaba,

    Ben 2015-06 ile 2017-08 tarihleri arasında bir evde kiracı olarak oturdum. Bu süre zarfında ev sahibi 6 ay sonra 15 tl zam yaptı. 6 ay sonra 65 TL daha zam yaptı. Sonraki 12 ay boyunca aynı oturduktan sonra 40 TL daha zam yapıp evin eksiklerini gidermemeye başlayınca evden çıktım.

    Aşağıda resmi orana göre olması gereken ve benim ödediğim rakamlar arasındaki farkı tablo ile hesapladım. İçeride bulunan 15 günlük kiramı bana ödemedi. Sözlü beyan ile cama kiralık yazmam karşılığında ödeyeceğini söylemişti. 250 € depozitomu bana geri ödedi. Evi sağlam bir şekilde teslim ettim.



    Ev sahibi evi kiraya verdikten 30 gün sonra kombinin arızalandığını bunu benim ödemem gerektiğini söyledi. Mahkemeye vereceğini söyledi. Kombi faturasında servise alınıp revizyon yapıldı ibaresi ile 400 TL fatura kesilmiş.
    Evi 700 TL civarı bir rakama ben boyatarak oturdum. Evden çıkarken temizlik için benden ekstra para istemişti. (Camların silinmesi vs...)

    Kiracılık döneminde de yaptığı terbiyesizlikleri göz ününde bulundurarak bir resmi olarak alabileceklerimi kendisinden talep etmek istiyorum. Buraya kadar kendimi ifade etmeye çalıştım. Sizlerden öğrenmek istediğim bir kaç soru var, cevaplaya bilirseniz çok memnun olurum.

    1-) Evi teslim alıp yeniden kiraya verdikten sonra kombi masrafı için benden resmi yolla para talep ederse nasıl sonuçlanır ?
    2-) Ben geçmişe dönük ödediğim kiraların fazlalık kısmını noter yoluyla ihtar çekip peşine icraya verebilir miyim ?
    3-) İçeride kalan kiramı da 2 numaradaki ihtarla isteyebilir miyim?

    Şimdiden teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ev Sahibi İle Yaşadığım Sorunlar konulu yargıtay kararı ara
    Ev Sahibi İle Yaşadığım Sorunlar konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibi İle Yaşadığım Sorunlar

    Bazı sözleşmelerin yazılı veya resmi şekilde yapılması kanun tarafından şart koşulmuştur.
    Ancak kira sözleşmesi için böyle bir şart olmadığından kira sözleşmesi sözlü de olabilir.

    Sözleşme, eğer kanunun öngördüğü başka bir şart yoksa, öneri ve kabulden oluşur.
    Yani bir taraf bir şey teklif eder, diğeri kabul ettiğinde sözleşme kurulmuş sayılır.

    Sizin kiracılık ilişkiniz yazılı kira sözleşmesiyle başlamış, daha sonra sözlü olarak ev sahibinizin size teklif ettiği kira bedellerini herhangi bir ihtirazi kayıt (çekince) koymadan ödemişsiniz. Dolayısıyla kiranın artışı ile birlikte her seferinde yeni bir kira sözleşmesi kurulmuş.

    Bu nedenle artışların ÜFE oranından fazla olduğu gerekçesiyle 19 ay boyunca fazladan ödediğinizi iddia ettiğiniz kira bedellerini geri almanız mümkün değildir. İçeride kalan 15 günlük kira ile neyi kastettiğinizi anlayamadım. Eğer ay başında 30 günlük kira ödemiş ve 15 gün sonra çıkmışsanız, ev sahibi kabul etmedikçe kalanı geri alamazsınız.

    Öte yandan anahtarı teslim edip depozitoyu geri alarak kira sözleşmesini sonlandırmışsınız. Bu da bir nevi karşılıklı ibralaşmadır. Arızanın da yeni kiracının döneminde ibralaşmadan sonra meydana geldiği düşünülürse kombi bedelini talep etmesi de hakkaniyete uygun değildir. Elbette ki, ilamsız icra takibi ile sizden talep edebilir ancak siz buna süresi içinde itiraz ederseniz itirazın iptali davası açması gerekir. İtirazın iptali davasında bu arızanın sizden kaynaklandığının ispatı kolay değildir.

    Dolayısıyla bu aşamadan sonra birbirinizden talep edeceğiniz bedelleri dava yoluyla almak mümkün değil.
    (Bir tarafın icra takibi yapması ve karşı tarafın ona süresi içinde itiraz etmeyi ihmal etmesi hariç)
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Ev sahibi ile yaşadığım sorunlar Hakkında..
    Herkese merhaba konuları araştırdım ancak tam sorunuma cevap bulamaadığım için bu başlığı açtım.. Biz ev sahibimiz ile 3 Yıllık Kontrat imzaladık.Bu...
    Yazan: ercanacar Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 03-07-2017, 22:12:54
  2. Ev Sahibi Evi Sattı Yeni Sahibi +1 Kira Peşin Bedel İstiyor
    Merhaba, İzmir'de üniversite öğrencileri olarak 2 yıldır aynı evde kalıyorduk fakat geçtiğimiz ay mevcut ev sahibimiz evi satmak zorunda kaldı...
    Yazan: likable06 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 09-07-2014, 16:10:20
  3. Dükan sahibi dükkanı sattı, Yeni mal sahibi başkasına kiraya verdi.
    Merhabalar, Ben uzunca bir süre otomotiv sektöründe çalıştıktan sonra, kendi işimi kurmak için Edirne Trakya Üniversitesi karşısında bulduğum bir...
    Yazan: hkpsk Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 03-12-2012, 06:14:30
  4. Yeni ev sahibi dönemindeki kirayı eski ev sahibi istiyor
    Kira sözleşmemin bitmesine 3 ay kala ev sahibim evi sattı. Yeni ev sahibi evi kullanmak istiyordu ve mümkün olduğunda evden çıkmamı istedi ve bu süre...
    Yazan: manidar88 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 01-05-2009, 21:42:36
  5. Apartmanda yaşadığım sorunlar
    1)Üst komşularımdan biri sigara içiyor ve külleri evimin içine giriyor. Balkondaki çamaşırlarım kirleniyor. 2)Uzun çamaşır, yorgan, halı, vs. asıyor...
    Yazan: serginho39 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 21-04-2009, 21:40:19

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.