Tapuda 3. Kişi Olması Durumunda Ne Olur?

[klmn]

Merhaba sayın üyeler,

İçinde bulunduğum bir durum nedeniyle sizlerden bilgi edinmek istiyorum.Umarım doğru yere konu açmışımdır.Konuya gelecek olursak;

Bir arsanın tapusu 3 şahıs üzerine kayıtlı.Hisse sahibi olan bir kişi (1/8 oranında) hayatta değil ve çok eskiden yaşamış biri.O dönem kadastro görevlilerine adı verilmiş ayrıca tc kimlik numarası da yok.Şimdi bu arsa satılmak isteniyor.İzlenecek prosedür nedir?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Siz hissedarlardan birisi misiniz? Kalan 7/8 üçüncü şahsa mı ait?
Siz burada hangi sıfatla soruyorsunuz?

Eğer hissedarlardan biri vefat etmişse, mal mirasçılarına geçer.
Eğer diğer hissedarlar öleni ve mirasçılarını tanımıyorsa, veraset ilamı çıkarmak için mahkemeden yetki talep eden bir dava açmalıdır. Sonra bu yetki belgesiyle ölen hissedarın veraset ilamı çıkarılmalıdır.

[klmn]

- - - Updated - - -

Siz hissedarlardan birisi misiniz? Kalan 7/8 üçüncü şahsa mı ait?
Siz burada hangi sıfatla soruyorsunuz?

Eğer hissedarlardan biri vefat etmişse, mal mirasçılarına geçer.
Eğer diğer hissedarlar öleni ve mirasçılarını tanımıyorsa, veraset ilamı çıkarmak için mahkemeden yetki talep eden bir dava açmalıdır. Sonra bu yetki belgesiyle ölen hissedarın veraset ilamı çıkarılmalıdır.

Merhaba Yusuf Bey, ben hissedarlardan birinin oğluyum.Durum şu şekilde;

1/8 oranında hisse tc kimlik numarası olmayan eskiden yaşamış bir kişiye ait tanımıyoruz bilmiyoruz kim olduğunu sadece adı var.
Geri kalan 7/8 oranında hisse eşit oranda babam ve amcama ait.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Babanız veya amcanız öleni ve mirasçılarını tanımadığına göre, ölenin veraset ilamı çıkarmak için mahkemeden yetki talep eden bir dava açmalıdır. Sonra bu yetki belgesiyle ölen hissedarın veraset ilamı çıkarılmalıdır. Mirasçılar belirlendikten sonra onlarla anlaşma sağlanabilirse, onların payı satın alınabilir. Anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır.

[klmn]

Bu dediğiniz süreç tahmini ne kadar sürer 3-4 yılı bulur mu? Ayrıca ölen kişinin mirasçısı kalmamış ise daha kısa sürer mi? Kusura bakmayın çok soru soruyorum.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Ölen kişinin mirasçısı yoksa, devlete kalır.

Birinci aşama veraset ilamı için yetki belgesi alınması uzun sürmez.
İkinci aşama veraset ilamı birkaç ayı bulabilir.
Tapuda adı yazılı kişinin mirasçılardan da ölenler olmuşsa, birinci ve ikinci aşama tekrar edilmelidir. Ta ki, 1/8 hissenin hak sahiplerinin tamamı yaşayan kişiler oluncaya kadar.

Bu kişilerin adreslerinin tespiti zaman alabilir veya kolay olmayabilir.
Çünkü ortaklığın giderilmesi davası için tüm hak sahiplerine tebligatın gitmesi gerekir.

Sonuçlanması birkaç yılı bulabilir.

[klmn]

Çok teşekkür ederim