+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.

Konu: Ortak Alanları Depo olmasına izin Vermediler

Ortak Alanları Depo olmasına izin Vermediler Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Aug 2017
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ortak Alanları Depo olmasına izin Vermediler

    Merhaba herkese muadil bir konu bulamadığım için başlıyordu şekilde açıyorum yardımcı olursanız sevinirim.6 bloklu sitenin bir blog'un da yöneticiyim blok altına kazan dairesindeki kazanları satarak yer açtık sonrasında zemin şaplama kireç badana boya işlemleri yapılmak suretiyle temiz bir hale getirdik genel kurulda alınan karar ile depo alanları yapılmasına karar verilmiş olup herkese depo alanlarının kapıları takmadan verdikten sonra maliklerden biri şikayet ederek istediği yeri vermediğimizden ki kuraya katılma isteğini sormamıza rağmen masraf yapmamak için kuraya katılmamıştı depo alanlarına yıkım kararı çıktı. Hem ceza hemde hafriyat masrafını genel yönetim blok maliklerine verdi.

    Sorum şu aşağıda evdeki küçük gardrop vb mobilya eşyaları tamir setleri vs mi koymam yasal mı

    Duvar örmeden profil demirler arasında içeriyi herkesin görebileceği bir tel örgü ve kilit sistemi ile kendime düşen bir yeri özelleştirebilirmiyim

    Bunun için kendi denetçim ve genel yönetimden izin mi almalıyım yoksa blok maliklerinden mi

    Yardımcı olursanız çok sevinirim çok teşekkür ederim eşyalarım perişan



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ortak Alanları Depo olmasına izin Vermediler konulu yargıtay kararı ara
    Ortak Alanları Depo olmasına izin Vermediler konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    217
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak Alanları Depo olmasına izin Vermediler

    Sayın yasinozdemir;

    Onaylı mimari projesinde kalorifer dairesi olarak göründüğünü düşündüğüm, kullanılmayan ve de boş olması nedeniyle bağımsız bölümlere depo olarak verilen yerlerin yıkım kararının çıktığını ve eski haline getirildiğini belirtiyorsunuz. Bu karar idari bir karar mı.?, yoksa mahkeme kararı mı.? Eski hale getirilme kararının gerekçesi nedir.?

    Saygılar.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Aug 2017
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak Alanları Depo olmasına izin Vermediler

    Alıntı Aydın Develi rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sayın yasinozdemir;

    Onaylı mimari projesinde kalorifer dairesi olarak göründüğünü düşündüğüm, kullanılmayan ve de boş olması nedeniyle bağımsız bölümlere depo olarak verilen yerlerin yıkım kararının çıktığını ve eski haline getirildiğini belirtiyorsunuz. Bu karar idari bir karar mı.?, yoksa mahkeme kararı mı.? Eski hale getirilme kararının gerekçesi nedir.?

    Saygılar.
    Evet haklısınız aydın bey mimari projede kazan dairesi çamaşırlık sığınak olarak görünüyor. Belediyeye verilen dilekçe ile ilçe ekipleri yıkım kararını uygulamamızı istediler yoksa savcılığa intikal edecekmiş

    Gerekçe şu karşı daire masraf yapmamak için ikinci kura ya katılmayıp ilk hakkına razı olduğunu belirtti bizde buna göre kura çektik ve taksim ettik sonrasında bu malik daire benim ve eşimin adınadır benden izin almadınız şu kısmı bana vermezseniz bu kanuna aykırı yapıyı yıktırırım dedi bunu söyleyen emekli avukat bir bayan eşide ağır ceza hakimi emekli. Biz tehdide aldırmadan nasıl isterseniz yapın dedik oda yıkım için dilekçeyi yazdı sonuç ta bu aydın bey

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    217
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak Alanları Depo olmasına izin Vermediler

    Sayın yasinozdemir;

    Bu işe başlamadan önce küçük bir araştırma yapmış olsaydınız, bu kadar maddi ve manevi külfetin altına girmemiş olurdunuz. Kısa bir bilgilendirme yapmakla birlikte doğru bilgilere uluşmadan yeniden bir şey yapmamanızı öneriyorum.

    Kat maliki kendi yararına ya da bütün maliklerinin yararına da olsa anagayrimenkulün onaylı projesinde ve yönetim planında özel bir amaca özgülenmiş olan ortak yerlerde özgülendiği amaca uygun düşmeyecek şekilde bir tesis ve değişikliğin yapılması veya rastgele kullanılması mümkün değildir.

    Kazan (kalorifer) dairesinde bulunan kazanların kaldırılmış olması, hali hazırda boş ve de kullanımda olmaması bu yerin projedeki vasfını değiştirmez. Dolayısı ile bu yer hâlâ kazan dairesidir. Başka bir amaç için kullanamazsınız, kullandıramazsınız. Bu kural sığınak ve de genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yeri içinde geçerlidir.

    Kaldı ki, sığınakların farklı bir özelliği vardır. Sığınaklar bağımsız olarak satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kesinlikle kullanılamaz. Sığınağın kendine has özelliğini ön plana çıkarmak için şunu söyleyebilirim. ‘’Sığınağın başka bir amaç için kullanılmasını bir yana bırakın duvarına çivi dahi çakamazsınız.”

    Ayrıca ifade etmek isterim ki, anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması sağlamak ve korumak yöneticinin asli görevi olduğu gibi kat maliklerinin de görevidir. Yönetici olarak kuralları uymak ve uygulatmak konusunda titiz davranmanız ileride olabilecek sıkıntıları bertaraf edecektir.

    Yöneticiler sizin ifade ettiğiniz gibi bir uygulama yapmanız için sözlü ve/veya yazılı bir onay veremez, vermeleri halinde sorumluluk altına girerler. İzin verilsin veya verilmesin kat maliklerinin söz konusu yeri diledikleri gibi kullanmaları halinde herhangi bir kat malikinin itirazı ve de düzeltilmemesi halinde "El Koymanın Engellenmesi ve Eski Haline Getirme" davası ile karşı karşıya kalabilirsiniz.

    Bu tür durumlarda ne yapılabilir, nasıl bir yol izlenebilir.? sorusu sorulabilir. Sorunun yanıtını sizin olaya has olmadan genel uygulamalara bakarak değerlendirmek gerekirse;

    (1) Onaylı mimari projede boş olarak görülen ortak alanlar kat malikleri kurulu kararı ile ve de tahsisi yapılarak kullanılabilir.

    (2) Onaylı mimari projede ve yönetim planında belli bir amaca özgülenmiş ortak alanlar kat malikleri kurulu kararı ile ve de tahsis şekli değiştirilerek kullanılabilir.

    (3) Onaylı mimari projede ve yönetim planında belli bir amaca özgülenmiş ortak alanlar kat malikleri kurulu kararı ile ve de tahsis şekli değiştirilmeden, kurallar konularak, herhangi bir sıkıntılı durumda uygulamadan kaldırılmak kaydı şartıyla bir amaç için kullanılabilir.

    Ortak alanların yukarıdaki belirtilen şekillerde uygulanabilir olması sınırlıdır. Uygulanamayacak çok fazla ortak alan vardır. Her birinin gerçekleşme prosedürü özgülenmiş ortak yerin özelliği de dikkate alındığında başlangıçtan hitamına kadar farklılık gösterebilir. Uzun ve zor bir süreç gerektirir. Uygulamada veya uygulamanın sürekliliğinde sıkıntılı olabilecek durumlar da söz konusu olabilmektedir. Bu konuları araştırmanız bilgilenme açısından yararlı olur.

    Saygılarımla.


    (Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php136995-Ortak-Alanlari-Depo-olmasina-izin-Vermediler

Forum

Benzer Konular :

  1. Ortak Kullanım Alanları İşgali (Özel maca tahsisli ortak kullanım alanlarının boşaltılması İstemli )
    Merhaba sizlere danışmak istediğim bir konu var vakit ayırıp okuyan fikir veren herkese şimdiden teşekkür ederim iki parselden oluşan 70...
    Yazan: nil82 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-02-2017, 15:21:58
  2. Apartman Ortak Kullanım Alanları
    Hayırlı Günler, Apartmanımızın bir dairesi binaya ait ortak daire.Burası kiraya veriliyor. Yöneticimiz kendisi bir kiracı bulup çok düşük fiyata...
    Yazan: ZMRT_71 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 16-01-2017, 11:58:33
  3. Ortak kullanım alanları
    Merhaba büyük bir sitede oturuyorum ve site yönetimi(site müdürü) ile daire kapısının önüne bebek arabası konması konusunda sorun yaşıyorum . Her...
    Yazan: aslan120 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 24-07-2015, 11:57:20
  4. Ortak Kullanım Alanları ve aidat
    Merhabalar Ben kiracıydım. Evden çıkarken ev sahibim ile aramda bir anlaşmazlık oldu. Ben kiramı ve apartman aidatlarımı elektrik ve su...
    Yazan: ae1974 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 18-03-2007, 23:05:23
  5. Ortak kullanım alanları
    Merhaba, Kat mülkiyeti kanununu ilgilendiren birkaç konu hakkında bilgi almak istiyorum. 15 daireli ve 5 katlı bir apartmanda oturmaktayım....
    Yazan: yakasenek Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 09-12-2003, 14:57:33

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.