Belediye hissesini nasıl alabilirim

[ziyag]

Merhaba 1 yıl önce 350 m2 villa arsası satın aldım (imara kapalı şuan)arsamın komşu parseli 2500 m2 bir alan ve benim yerime komşu oluşu ve yerin mailli arazi yapısından dolayı arasama katmak için araştirma yaptım 21 hissedarlı bir yer çıktı arzinin 1300 m2 alanı Belediyeye ait diğer kalan 1200 m2 20 hissedara ait.Sorum ben buyuk hissedar olan Belediyeden 1300 m2 alanı satın alabilirmiyim ? Diger hissedarlara suan ulasma şansım yok.ilerde satmak isteyenden hisselerini alabilirim Ancak buyuk hisse belediyede nasıl bir yol izlemek gerekir ?

[Erdoğan Kırcalı]

Belediye tapudaki diger " hisse sahiplerine" " paylari oraninda " satiş yapar. Hissedari olmadiginiz taşinmazdaki belediye payini disardan biri olarak satin alamazsiniz. Tek hisse sahibi degilseniz de tamamini satmaz.

[ziyag]

Bilgi için teşekkürler,Diğer hissedarlardan 1 tanesine ulaşıp en azından 1 hisse satın almış olsam o zaman müracaatım sonucu hisseyi almak üzere gerekli mevzuatlar çerçevesinde işlem olurmu ? Satın alınman hissenin üzerinden zaman geçmesi gerekirmi ?

Yada Belediye hisseli yerini önce kiralamaya görsem akabinde diğer olası imkanları devam ettirsem ,Bu konuda bilgi aktarabilirmisiniz,

[Erdoğan Kırcalı]

Hisseli bir bütünde, dışarıdan birine satışta diğer hissedarların ön alım hakkı vardır. Bir başka hissedar size satıldığını öğrendiğinde, 2 yıl içinde dava açarak size satılan payı bedelini ödeyerek geri alma hakkını kullanabilir.
Belediyeye ait payı kiralamak gibi bir şansınız yok, bir hissedarın payını almış olsanız da ancak satın aldığınız hisseniz oranında kısmını satın almak için belediyeye müraacat edebilirsiniz.

[ercsag]

İlgili belediyeye dilekçe ile başvuruda bulunmanız gerekli.

[Fatmer4]

Merhaba,
450 m2 arsa tapum var ve içerisinde villam mevcut. İlk sorum şu, belediye hissesi adı altında 450 m2 tapulu arazimin içerisinde 150 m2 belediye hissesi olarak tahsis edilebilir mi? Diğer sorum ise 150 m2 belediye hissesi başka bir şahıs tarafından satın alınabilir mi? Tarla vasıflı gayrimenkulün 2016 ağustos ayında arsa vasıflı tapusunu aldım. Diğer adada bulunan parsel sahibi benim parselimdd 150 m2 hissesinin olduğunu beyan etmekte. Tapu müdürlüğü kayıtları esas değil midir?

[algana planlama]

sayın fatmer4,

2016 yılında imar uygulaması olmus,

bu uygulama sonucunda, parselinize belediye veya bir baskası eklenmiş olabilir.

eger belediye hissesi eklenmiş ise, satıiş isteginiz dogrultusunda size oncelik taninir hissedar olarak.

tapu mudurlugu kayıtlarına baktiginizda, hisseli mi, tam mi orada gormektesiniz parsel sahipliğini.