Tapusuz Bina ve Hak Sahipliği?

[Hüseyin TEKİR]

İyi forumlar,

Durumu şu şekilde izah edeyim, 1950 'li yıllarda satın alınan tapusuz bir gecekondu, 1980lerde belediyeden izinli olarak üzerine atılan bir kat, sonrasında da 1993 'te yine belediyeden izinli olarak çıkılan 3 kat daha. Binanın tamamı tek bir şahsın üzerine ve şahsın 3 kız 3 erkek toplamda 6 çocuğu var. Fakat kardeşlerden 3 kızda evlerin yapım tarihlerinde evli ve farklı adreslerde ikamet ediyor. Dolayısıyla evlerin yapım aşamasında herhangi bir maddi katkıları yoktur. Diğer 3 erkek kardeşe her birine birer kat ve kalan iki kattan birisi iki, diğeri üç pay olacak şekilde maalesef sözlü olarak yapılan bir anlaşma mevcut. İşin çetrefilli kısmı 1993 yılında yapımına başlanan 3 kat bitmeden önce belediye nezdinde bina üzerine olan şahıs vefat ediyor ve varis olarak eş ve yukarıda sayılan 6 kardeş mevcut. Akabinde 2003 yılında varis eşte vefat ediyor.

Soru şu ki; tapusuz bir bina ve zaman zarfında içerisinde ikamet edenler belli olduğundan bir zilyetlik hakkı doğuyor diye biliyorum. Bu bina komple satılacağı zaman hangi kardeş, ne şekilde haklara sahiptir?

Yorum ve cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

Hepsi eşit haklara sahiptir.