Öncelikle merhabalar Mart 2016 senesinde evimizin 3. katını kiraladık, kiracı eşime çok masrafım oldu sözleşme ve faturaları 1 ay sonra yapsak olur mu abi dedi ve ne sözleşme nede faturaları üstüne aldı eşim 1 sene yalvardı al oğlum şu faturaları diye fakat oralı olmadı.Kiracı ya şubat 2017 de çık dedi fakat Temmuz geldi çıkmamak için direniyor kiraya zam yapmaya kalktık (hoş oda haklı caydırıcı ve çıksın diye 100tl gibi zam istedi) %5 veririm dedi onu dahi vermedi.Eşi binanın genel temizliğine katılmıyor, pardon binamız 3 katlı ve 3 hane var ama merdivenler onların çöp suyuyla lekelendi alt kattaki kiracıyla fırçaladığımız halde çıkmadı uyardığımız da(bak burası ortak kullanılan yer kimse kimsenin pisliğini temizlemek zorunda değil, hasta değilsin bir şey değilsin burayı temizleye bilirsin böyle istemiyoruz biz binaya pislikten zarar veriyorsun dediğimde) ve temizlik yaparken haber verdiğimizde ev senin (affedersiniz ) eşek gibi yapacaksın ben yukarıdan aşağı temizlemeye mecbur değilim lafını söyledi ve bana hakaret etti, bağırdı çağırdı binanın kapısını sert bir şekilde vurdu öteki kiracı ve çocuklarım bile şaşırdı ve şimdi eşim daha da istemiyor.Muhtarlığa gittim evde oturup oturmadığını öğrenmek istedim fakat mahalle kayıtlarında öyle biri yok dediler daha önce oturduğumuz mahallede oturmuşlar ona ramen kayıtları yok 3 senede 4. evleriymiş hanımı şu an bilinçli bir şekilde geceleri çok ses yaptırıyor bizi rahatsız etmek için eşim elektriğini kestirecekti fatura üstüne olduğu için arkadaşı suçlu duruma düşersin dedi şimdi kiracı sözleşme yapalım diye baskı yapıyor, (şu an ev boş gözüküyor oğlumu orada oturuyor göstersem veya polise haber versem evimi işgal ediyorlar diye ?? :) ) inanın ne yapacağımızı şaşırdık nasıl çıkarabiliriz yol gösterirseniz sevinirim bizim iyi niyetimizi su istimal ettiklerini düşünüyorum sözleşme yazılı olmadığı için
sözlüde bir anlaşma yapılmadı teşekkürler.
Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez, sözlü de olabilir. Eğer kiracı kirayı ödüyorsa sözleşme kurulmuş demektir.
(Anlattıklarınızdan yazılı sözleşmeye imza atmasa da, kirayı ödediği anlaşılıyor.)
Kirayı ödemediği zaman icra takibi yapabilirsiniz, süresi içinde ödemez temerrüt oluşursa tahliye davası açabilirsiniz.
Komşuluk ilişkisinden kaynaklı sorunlar tahliyeye neden olacak ölçüde değil.
Ev boş gözüküyor ile kastettiğiniz ikametgah bakımından boş gözüktüğü olmalı, elinde yazılı kira kontratı olmadığı için de kayıt yaptıramıyor. Ancak içeride eşyaları mevcutsa ve siz belli süre kira almışsanız işgal ettiği iddianız da boşa çıkar.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Teşekkür ederim Stj. Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN fakat biz bu insanlardan binaca şikayetciyiz, elektrik, su, doğalgaz eşimin üstüne almıyor kapattırsak suçlu duruma düşermiyiz daha önceki oturduğu evlerde de aynı yolu izlemiş sözleşme yapmamış üzerine fatura almamış çıkarmak için nasıl bir yol önerirsiniz ilginiz için tekrar teşekkürler
Kirasını günün de ödeyen ve bunu ispat eden kiraciya borçlar kanunu kapsamınca kanunen bir şey yapmak mümkün değil.2 kira dönemi belirlenen tarihte ödemez ise tahliye davası açabilirsiniz.
Teşekkürler verdiğiniz akıllar için bir maruzatım daha olacak 4 aylık su borcunu ödememiş ve suyu kapatıldı borcundan dolayı,faturalar da eşimin üstüne bütün faturaları kapatsak kiracı varken suçlu duruma düşermiyiz sözleşme istemeyen ve faturaları üstüne almayan o,diyeceksiniz ki sözlede sözleşme yapılmadı daha sonra ayrıntıları konuşuruz dedi fakat 1,5 senedir kirayı yolda verip konuşmadan gidiyor, en kısa sürede cevaplarsanız çok sevindirirsiniz
Konu slmdndr54 tarafından (19-07-2017 Saat 20:20:48 ) de değiştirilmiştir.
Burada sizin izleyeceginiz yol diyolog ile çözülmez gibi duruyor.Bence 1 yıllık kira kontratı yapın.Kiralari gününde ödemez ise iki haklı ihtar dan tahliye davası açma hakkınız doğar.Kirayi bankaya yatirma istersiniz.Faturalari kesmeniz döner dolaşır size gelir.Bu seferde üstüne alması için kira kontratı şart olacak, size ihtar çekip sizi ters duruma düşürebilir.
Geçmiş olsun , zor bir durum anlıyorum sizi benimde çok başıma geldi kiracı sıkıntıları fakat kanun dışında çözüm yok.Zaman ile karşı tarafı temerrüde düşürmeye çalışmanız lazım.
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku