+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2017
    Nerede
    Samsun
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Post toplantıya davet edilmeden, mantolama yapılması, dükkan durumu

    Merhaba, dükkan sahibi olduğum apartman mantolama için yapılan toplantıya beni çağırmadı.Oy çokluğu ile karar alınmış. Yönetici benimle irtibata dahi geçmedi. Mantolama başladıktan bir süre sonra mantolama şirketi ödeme konusunda beni aradı. İlk defa haberim olduğunu belirttim. Dükkan da sadece 2 cephe var. İlginç olan bu cephe sadece boyanmış, hem ustalar, hemde şirket bu cephenin dekoratif olarak boyanacağını ifade etti. Cepheler ise yola değil, yol olmayan arka binalara bakmakta. Benden 4230₺ istediler. Tek daireler 5000₺, dubleksler 8000₺ ödeyecekmiş. Sorum,
    1- mantolama şirketine herhangi bir şekilde borçlanma kağıdı imzalamadım. Bu borç beni bağlar mı?
    2- büyük miktarda ki bir ödeme için usulune uygun bilgilendirilmedim, davet edilmedim. Yasal olarak nasıl itiraz edebilirim?
    3- mantolamadan istifade etmemekle birlikte, mantolama parası talep edilmesi uygun mu?

    Teşekkürler..



    Hukuki NET Güncel Haber

    toplantıya davet edilmeden, mantolama yapılması, dükkan durumu konulu yargıtay kararı ara
    toplantıya davet edilmeden, mantolama yapılması, dükkan durumu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    217
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: toplantıya davet edilmeden, mantolama yapılması, dükkan durumu

    Sayın berdogan55;

    (1)- Mantolama şirketine herhangi bir şekilde borçlanma kâğıdı imzalamadım. Bu borç beni bağlar mı?

    Bağımsız bölüm maliki olarak, kat malikleri kurulunun almış olduğu kararlara uymak durumundasınız. Usulüne uygun alınan karar(lar), yüklenici firma ile yapılan anlaşma size bağlar, sorumluluk altına sokar. Yüklenici firmaya ödeme yapmadığınız takdirde, apartman / site yönetimi tarafından kat maliki sıfatıyla hakkınızda icra takibi yapılabileceği gibi ödeme yapmadığınız günler için de gecikme tazminatı ödemek durumunda kalabilirsiniz.


    (2)- Büyük miktarda ki bir ödeme için usulüne uygun bilgilendirilmedim, davet edilmedim. Yasal olarak nasıl itiraz edebilirim?

    Isı yalıtımı (mantolama) yatırımı hemen karar alınarak yapılabilecek bir iş değildir. Öncelikle mantolama ile ilgili ön araştırmanın yapılması ve benzer kararlar alınmıştır. Bir sonraki toplantıda konu ayrıntılı görüşülmüş ve karar verilmiş olabileceği gibi tekrar görüşülmek üzere başka bir tarih de belirlenmiş olabilir. Kısacası Olağan ve/veya Olağanüstü 2 / 3 toplantı yapılmış olma ihtimali var. Toplantı çağrılarının yapılması, toplantı sonuçlarının bildirilmesi, ödeme planının çıkartılarak gönderilmesi vs. gibi bilgilerden yoksunsunuz. Mantolama başladıktan sonra firma yetkilisi geldiğinizde haberdar oluyorsunuz. Haberdar olmamanız çok ilginç. Kaldı ki olağanüstü toplantı çağrısının da özel çağrı usulü vardır.

    Eğer toplantı çağrılarının ve/veya toplantıların usulüne uygun yapılmadığını, alınan kararların mevzuata uygun olmadığını düşünüyorsanız hak düşürücü süreleri de dikkate alarak sulh hukuk mahkemesinde dava açma hakkınız vardır. Ancak bunu hukuki yardım alarak karar vermeniz ve takip etmeniz menfaatinize olur. En doğru kararı hukuki yardım alacağınız kişi verecektir.


    (3)- Mantolamadan istifade etmemekle birlikte, mantolama parası talep edilmesi uygun mu?

    Kat Mülkiyeti Kanunun 20. Maddesinde ‘’ Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. ‘’ amir hükmü sorunuzu yanıt verir diye düşünmekteyim.

    Yöneticinizden veya uzman kişilerden dükkanınızın dış duvarlarını mantolamanın teknik olarak yapılıp yapılamayacağını öğrenin. Yapılma olasılığı var ise yöneticiniz ile bu sorunu çözebilirsiniz, mantolama yaptırabilirsiniz. Yapmıyoruz, yaptırmıyoruz diyemezler.

    Sayın berdogan55;

    634 s Kat Mülkiyeti Kanunun 4-20-29-30-31-32-33-42 Maddelerini ayrıntılı incelemeniz halinde sorularınızın net yanıtlarını bulabilirsiniz.

    Saygılar.


    (Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
    Konu Aydın Develi tarafından (06-06-2017 Saat 14:06:50 ) de değiştirilmiştir.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php135654-toplantiya-davet-edilmeden-mantolama-yapilmasi-dukkan-durumu

Bina montalamada dikkat etmem gerekenler

mantolama davmantolama
Forum

Benzer Konular :

  1. Dükkan Sahibinin Apartmandaki Mantolama Giderindeki Payı
    Öncelikle herkese merhaba. 14 Daire 1 dükkandan oluşan bir apartmanın alt katındaki dükkanın sahibiyim. Apartman yönetimi ortak bir karar alarak...
    Yazan: oozkaya Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 27-12-2020, 22:41:44
  2. Dükkan önüne duvar yapılması
    13 katlı 26 daireden olusan bir binada zemin de bulunan iki dükkan kreş tarafından kiralandı ve aradan bir sene sonra kres sahibi duvar yaptırttı...
    Yazan: Mstfa nymn Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 25-01-2019, 15:33:45
  3. Yeniden yapılması için müteahhide verilen dükkan sahibi ile taahhütlü kira sözleşmesi yapılması
    Öncelİkle herkeze İyİ caliŞmalar dİlİyorum. Hukukcu arkadaslardan rİcam nasil bİr yol İzlemem ve ne yapmam gerekenİ soylerler İse sevİnİrİm....
    Yazan: ibrahim_35 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 03-10-2014, 15:55:03
  4. İkinci toplantıya kimsenin katılmaması durumu
    Bilindiği üzere Kanunun 30/2. maddesinde "ikinci toplantıda karar yeter sayısının, katılanların salt çoğunluğu" olacağı belirtilmiştir. İkinci...
    Yazan: elciny Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 30-01-2009, 17:04:26
  5. Yeni Hukuki Kaynak: Terkten dolayı davet - Davet ihtarının samimi olması gereği
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : Terkten dolayı davet - Davet ihtarının...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-02-2007, 17:56:59

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.