Kat İrtifaklı Konutta, Ortaklığın giderilmesi davası meselesi?
Merhaba dostlar,
Kat irtifaklı bir dairemiz var. Miras olarak kalmadı, üç hissedarız Annem kendi parası ile satın alıp üçümüzün adına yaptı. "Ağabeyim, Ablam ve ben" Ortaklığın giderilmesi davası açarak, bu dairenin hissedar sahipleri şayet almaya yanaşmaz ise, mahkeme kararı ile icradan satılması "Açık arttırma ile" Mümkün mü? yani nasıl olacak hiç bir bilgim yok. Üstelik beş kuruş paramda yok!Daire acil satış değeri en az "600.000 TL" kişi başı "200.000 TL" ama tek kuruş param yok! nasıl olacak bu iş? Ablam ve Ağabeyim satmaya yanaşmıyor! DAVA NE KADAR SÜRER? avukata param olmadığını, ancak konut satıldıktan sonra, avukatlık ücretini ödeyeceğimi söylersem yanaşır mı yoksa garipser mi? mümkün mü? daire direk satılır mı? 200.000 TL paramı alabilir miyim? lütfen yardım edin arkadaşlar! orada 200.000 Türk lirası değerinde payım var ama şu an tek kuruş param yok!
Cevap: Kat İrtifaklı Konutta, Ortaklığın giderilmesi davası meselesi?
Paranızın olmadığını üstüne basa basa neden söylediğinizi anlamadım. Ortaklığın giderilmesi davası açarsanız, parası olmayan siz, en dezavantajlı olan taraf olacaksınız. Çünkü siz 600 bin lira diyorsunuz ama, belki ablanız 60 bine alacak ve sizin payınız düşündüğünüz gibi 200 değil, 20 bin olacak.
Çünkü ablanız arttırmada "Altmış bin" derse, siz "Altmışbir bin" diyemeyeceksiniz.
Avukatla ilgili sorunuzun cevabı da avukatta. İsterse size üste para verir, isterse peşin para ödemeden yapmam der. Tamamen kendi kararı. Bu soruyu ona sormalısınız.
Ama burada avukatlık ücreti dışında yatırılması gereken paralar da var. Size bunları da borç verecek bir avukat bulursanız dediğiniz mümkün.
Cevap: Kat İrtifaklı Konutta, Ortaklığın giderilmesi davası meselesi?
Ortaklığın giderilmesi davası açmak için 10.000 TL'ye yakın peşin harç yatırmanız,
anlaşacağınız avukata (hemen olmasa bile dava sonunda) 200.000 *12/100 = 24.000 TL avukatlık ücreti ödemeniz gerekecek.
600.000 TL'ye satıldığını kabul edersek satış bedeli üzerinden 1/3 payınıza düşen 25.000 TL civarındaki mahkeme masrafları ve vekalet ücreti de yine satış bedelinden düşülecek.
Dolayısıyla eğer ki 600.000 TL'ye satılırsa, (çok daha ucuza da gidebilir) elinize 200.000 TL değil, 140.000 TL geçer. O da cebinden 10.000 TL masraf yapmayı göze alacak avukat bulursanız.
Mesela 450.000 TL'ye satılırsa, 150.000 TL değil 100.000 TL gibi bir rakam kalır.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Kat İrtifaklı Konutta, Ortaklığın giderilmesi davası meselesi?
Ağabeyinize veya ablanıza 150.000 TL bedelle veya o kadar paraları yoksa her birine 75.000 TL bedelle yarı yarıya satmayı teklif edin. Gerekirse daha az paraya da razı olun.
Ortaklığın giderilmesi davası bir yıldan uzun sürer, elinize geçecek para ihalede kaça satılacağına bağlıdır.
Sayın Şenol Eker'in söylediği gibi 600.000 TL'ye değil 60.000 TL'ye olmasa da (mahkeme masrafları ile karşı vekalet ücretinin satış bedelinden karşılanması lazım) 100.000 TL'ye satılabilir. Bu durumda masraflar düşüldükten sonra elinizde bir şey kalmadığı gibi avukata borçlu bile kalırsınız.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ïğèâåò âñåì! Áûëè ëè ó âàñ ñëó÷àè, êîãäà âàì ïğèõîäèëîñü ïèñàòü äèïëîìíóş ğàáîòó â ñæàòûå ñğîêè? İòî äåéñòâèòåëüíî òğåáóåò áîëüøîé...
Öğrenci Şikayet Dilekçeleri ile...