+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 21 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Sep 2008
    İletiler
    94
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir?

    Değerli forum üyeleri

    1 Nisan 2015 tarihinde taşınmış olduğum evin sahibi,3 Mayıs 2017 tarihinde beni arayarak oturduğum daireyi satacağını,sağolusun önceliğin de bende olduğunu söyledi ancak ben kendisine şu an ev alabilecek durumda olmadığımı söyledim.Bu arada kontrat süresinin dolduğundan habersiz olarak Mayıs Ay'ı kirasını eski kiradan yatırmışım,kendisine artışı hemen yapabileceğimi söylememe rağmen,evi satacağı için artış talep etmedi.Evsahibi benden evi görmek isteyenler olursa göstermemi istedi,ben de uygun olduğum ve benim de evde olduğum zamanlarda evi gösterebileceğimi söyledim.

    Son olarak kendisine evi alacak kişi ile görüşerek benim dairede kalmamı sağlamasını istediğimde bana kendisi oturum amaçlı alırsa bir şey yapamam dedi.

    Kendi yaptığım araştırmalarda kontrat süresinin bitim tarihi olan 1 Nisan 2017'den 1 ay önce bana yazılı ihtar ile evi boşaltmamı talep etmediği için kontratımın otomatikmen 1 yıl uzadığını,evi alan kişinin de evi aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde evi kendisi veya bakmakla yükümlü olduğu birisinin oturumu için aldığı hususunda ihtar çekerek,ihtardan 6 ay sonra taşınmazın tahliyesi ile ilgili dava açabileceğini okudum.Yani en kötü şartlar altında ev satılsa dahi 7 aylık bir oturum sürem olduğunu düşünüyorum.

    Ev sahibim ile bu konuda görüşmeden önce siz değerli hukukçuların da önerilerini almak isterim.En son noktada kendisine kontratımın 1 yıl uzayacağını söylemeyi düşünüyorum.

    Bir de evi gösterme ile ilgili min bir gösterme sayısı var mıdır?

    Değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.

    Saygılarımla,



    Hukuki NET Güncel Haber


    Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir? konulu yargıtay kararı ara
    Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    Bayraklı - İzmir
    İletiler
    958
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir?

    Yeni satın alan kişi satın aldıktan sonra 1 ay içinde kendisinin, eşinin veya altsoyunun ihtiyacı olduğunu bildirirse 6 ay sonunda tahliye hakkı olur. Yani yeni sahibin keyfi olarak değil, ihtiyaç nedeniyle 6 ay sonunda çıkarma hakkı vardır. Bunun da şartı satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtarla durumu bildirmesidir.

    Bunun dışında yeni malik de eski malik gibi, yine kendisinin, eşinin veya altsoyunun ihtiyacı varsa, her kira dönemi bitiminde tahliye hakkına sahip olacaktır.

    İhtiyaç nedeniyle tahliye isteyen malik, 3 yıl süreyle bir başkasına kiralayamaz. Kiralarsa eski kiracının tazminat hakkı doğar.

    Evi gösterme konusunda iyiniyet kuralları geçerlidir. Belki de yeni satın alanın bir süre ihtiyacı olmayacak, bu nedenle eski ve yeni malikle iyi geçinmek en güzelidir. Siz biri hafta içi biri cumartesi olmak üzere gündüz saatlerinde en az 2-3 saatlik dilimler bildirebilirsiniz.
    Stj. Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN
    https://ateskan.wordpress.com/
    https://ateskanhukuk.wordpress.com/

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Sep 2008
    İletiler
    94
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir?

    Yusuf Bey Merhaba,

    Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim.

    Saygılarımla,

    - - - Updated - - -

    Yusuf Bey,

    İhtiyaç nedeniyle tahliye isteyen malik, 3 yıl süreyle bir başkasına kiralayamaz. Kiralarsa eski kiracının tazminat hakkı doğar.cümlesinden ne anlamalıyım?

    Yeni ev sahibi evi altsoyu olarak belirttiği bir kişiye,örneğin eşinin amcasının kullanımına verdiğinde bu kişi ile kendisi arasında bir kira sözleşmesi yapamaz mı?evi altsoyuna veya bir tanıdığına bedelsiz mi kullandırmalı?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    Bayraklı - İzmir
    İletiler
    958
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir?

    Eksik yazmışım, "kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ihtiyacı varsa" diyor. Altsoy çocuklar, torunlar, torun çocuklarıdır. Üstsoy anne baba, büyükanne, büyükbaba, ve onların anne babalarıdır.

    Kişinin kendi amcası veya yeğeni ne altsoy ne üstsoy değildir.
    Eşinin akrabaları da bunun tanımına girmiyor.

    Kayınpeder, kayınvalide ise onlara bakmakla yükümlü ise bu kapsama girebilir.
    Evlatlık, bakmakla yükümlü olunan kişidir.
    Yine oğlu veya kızı ölmüşse, gelini veya damadına bakıyorsa ona bedelsiz verebilir. (Oğlu veya kızı hayatta ise, zaten altsoy olduğu için faydalanabilir.)

    Sayılan kişiler için yararlanma bedelsiz olacak, kira ödenmemeli.
    Konu Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan tarafından (05-05-2017 Saat 13:26:53 ) de değiştirilmiştir.
    Stj. Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN
    https://ateskan.wordpress.com/
    https://ateskanhukuk.wordpress.com/

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Sep 2008
    İletiler
    94
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir?

    Merhaba,
    Ben söylendiği üzere evimi satma kararı alan ev sahibimin anlaşmış olduğu emlakçıya evi fotoğraflamasını hatta evi videoya almasını sağladım.Emlakçı bana evi almak isteyenlere videoyu izleteceğini,gerçek alıcı bulursa gezdirme amacı ile getireceğini söyledi ancak yaklaşık 2 aydır kimseyi getirmedi.
    Geçen hafta ev sahibim beni arayarak bana ev bakmamı,satışa çıkardığı evinin içinde kiracı olduğu için satılamadığını söyledi.Ben de kendisine 1 Nisan 2018'e dek geçerli kontratım olduğunu ve kiramı zamanında ve düzenli ödediğimi,kontrat süremin bitimine dek evde oturmaya devam edeceğimi söyledim.Beni dava edeceğini söyledi.
    Kiracı olarak tüm yükümlülüklerini zamanında yerine getiren bir kiracı olarak,sadece ev sahibi evi kiracısız olarak daha rahat satabilmek amacı ile dava açabilir mi?
    İkincisi ilk mesajımda belirttiğim gibi ben 1 Nisan 2017 tarihli kiramı,kontrat süresinin dolduğunu unutmam nedeni ile eski kiramdan,artışşısz olarak yatırmıştım,ev sahibi de evi satacağım dedikten sonra artış yapma dediği için bu ay dahil son 4 kiramı eski kiradan yatırıyorum.Bu durumda ev sahibi bana kiramda artış yapmadı diye tahliye davası açabilir mi?Kira artışı ile ilgili bana yazılı/sözlü hiçbir talebi olmadı,tam tersi daha önce bahsettiğim gibi evi satacağım içi artış yapma demişti.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    Bayraklı - İzmir
    İletiler
    958
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir?

    Ev sahibi geçen ayların kirasının artış yapılmadan eksik yatırıldığı gerekçesiyle ihtar çekebilir veya icra takibi yapabilir.
    Bu durumda ÜFE oranındaki farkı 30 gün içerisinde yatırır ve sonraki ayları da ÜFE oranında arttırılmış şekilde öderseniz temerrüt oluşmaz veya ev sahibi ikinci haklı ihtarı çekemez.

    Temerrüt oluşmazsa (ihtarı alınca 30 gün içinde farkı yatırırsanız), veya ikinci ihtara neden olmazsanız (sonraki ayların kiralarını da arttırılmış halde yatırırsanız) Nisan 2018'e kadar oturursunuz. Tahliye davası açsa bile haklı bir gerekçesi olmadığı için reddedilir.
    Stj. Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN
    https://ateskan.wordpress.com/
    https://ateskanhukuk.wordpress.com/

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Sep 2008
    İletiler
    94
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir?

    Yusuf Bey teşekkür ederim.

    Ev sahibi kira artışı ile ilgili ihtar çekmeksizin benim artış yapmam gerekir mi?

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    Bayraklı - İzmir
    İletiler
    958
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratim 1 nisan 2015 tarihli,ev sahibim evi satacağim diyor,kiracinin bu konudaki haklari nedir?

    Sözlü olarak isterse iyi niyet bunu gerektirir.
    Stj. Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN
    https://ateskan.wordpress.com/
    https://ateskanhukuk.wordpress.com/

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Sep 2008
    İletiler
    94
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Gerçek dışı beyanla,evin tahliyesini istemek!

    Merhaba.

    Benim halen kirada oturduğum dairenin kontratı 1 Mayıs 2015 tarihli.Ev sahibim beni Temmuz Ay'ında arayarak oğlunun bir inşaat işine girmesi nedeni ile paraya ihtiyaçları olduğunu ,dolayısı ile oturduğum evi satacağını söyledi.Ben de kendisine kira kontratımın 30 Nisan 2018'de sona erdiğini ve bu tarihe dek dairede kalmak istediğimi söyledim.Ev sahibi emlakçılar vasıtası ile evi göstermemi talep etti kabul ettim.Bu esnada ev satılamadı ve ev sahibim beni tekrar arayarak evin kiracılı olarak satılamaması nedeni ile çıkmamı istedi ben de kendisine kiracı olarak yasal haklarımı bildiğimi,kendisinin ihtiyacı olması nedeni ile durup dururken evden çıkmayacağımı söyledim bana anlaşıldı bu işi adli yönden çözeceğiz dedi ve 7 Temmuz 2017 tarihli avukat olan kızı aracılığı ile bana bir ihtar çekmiş.
    İhtarda ikamet ettiğim daireye oğlunun ihtiyacı olduğunu,3 yaşında ve yeni doğacak ikiz çocukları nedeni ile çocukların site ortamında büyümesini arzu ettiklerini,bu durumu bana aylar öncesinden bildirdiklerini (yalan),benimde kira sözleşmesinin bitiminde evi boşaltacağımı söylemem (yalan) nedeni ile taşınmazı tahliye etmemin zarureti hasıl olmuştur denilerek,kiraz sözleşmesini yenilemeyeceklerini (eski kontrat halen geçerli ve 1 Mayıs 2018'e dek geçerli),bu nedenle 7 temmuz tarihli ihtarnameden sonra 1 aylık süre içinde evi tahliye etmez isem,tahliye davası açarak,dava dolayısı ile ortaya çıkacak yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafıma yükleneceği belirtilmiş.

    Şimdi öncelikle ev sahibim oturduğum evi satacak ve bu nedenle anlaştığı emlakçı benden evi göstermem için izin istedi.Bende kendisine daha önce izin vermişken,gerek kalmadı ev sahibim bana ihtar çekmiş,evine oğlu oturacakmış dedim.Ev sahibi ben daireyi boşalttığm takdirde satacak.Bu durumda ben kendisini haksız nedenle tahliyeden dava ederek,geriye dönük tazminat hakedebilirmiyim?

    İkincisi evsahibimin ve çocuklarının (sözkonusu sitenin müteahhidi olmaları nedeni ile) aynı sitede birden fazla daireleri varolup,istemeleri halinde bu dairelerden birini oğluna tahsis etme imkanına sahip.

    Üçüncüsü,benim ağzımdan söylenmemiş söz ve taahhütleri,yalan beyanları kullanmış (evi boşaltacağım gibi),karşı taraf bunu ispata mükellef olmuyor mu?

    Dördüncüsü kira kontratım otomatikman 1 Mayıs 2018'e dek uzamışken,kira kontartının uzatımının yapılmayacağını kontrat tarihinden 3 ay sonra ihtarda belirtmenin bir anlamı var mıdır?

    ve son olarak,ev sahibi bana tahliye davası açtığında (oğlumu oturtacağım diye) benim bu davayı kazanmam mümkün olmadığı için yargılama giderleri ve vekalet ücretlerini ödemekle yükümlü oluyormuyum?Samsun için ne kadarlık bir rakam ile karşılaşabilirim.

    Beni bu konuda aydınlatabilirseniz sevinirim.

    Saygılarımla,

    Dördüncüsü,

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    Bayraklı - İzmir
    İletiler
    958
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Gerçek dışı beyanla,evin tahliyesini istemek!

    Elinizde 1 Mayıs 2015 başlangıç tarihli kira kontratı varsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını Mayıs ayı içinde açması veya Mayıs ayı içinde ihtiyacını yazılı ihtar ile bildirmesi gerekirdi. Mayıs 2018 olmadan açılacak ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını ihtiyacında samimi olsa dahi kazanamaz. Mahkemenin sözleşme tarihinin 1 Mayıs olduğunu tespit etmesi halinde ret kararı vermesi gerekir.

    1. Ev sahibini haksız nedenle tahliyeden dava ederek,geriye dönük tazminat hak edemezsiniz.
    2. Ev sahibinin birden çok evi varsa dilediğini seçebilir.
    3. Sözlü olarak çıkmanızı istediğini ispatlamak zorundadır. Bunu siz ikrar etmedikçe ispatlayamaz.
    4. Yok. Bkz. yukarıdaki açıklama.
    5. Kazanamayacağınızı kim söyledi? Bkz. yukarıdaki açıklama. Kazanan taraf avukatla temsil edilirse, kazanan tarafın avukatı 1980 TL'den az olmamak kaydıyla senelik kira bedelinin yüzde 12'si.
    Stj. Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN
    https://ateskan.wordpress.com/
    https://ateskanhukuk.wordpress.com/

+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon

Benzer Konular :

  1. Kira sözleşmesinde alt kira ve kira hakkinin devri
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-05-2017, 00:00:01
  2. KiRACININ öDEMESi GEREKEN GiDERLER.
    Yazan: Hakkaniyetli Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 12
    Son İleti: 26-04-2017, 17:13:40
  3. Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kira Hakkının Devri [Kitap Fiyat bilgisi]
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 24-04-2017, 21:10:06
  4. Ev sahibim kontrat yapmıyor
    Yazan: alimetin85 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 16-04-2017, 22:36:24
  5. Fikri ve sinai mülkiyet haklari haksiz rekabet davalari
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 30-03-2017, 17:50:02

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2016 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  İcraBurada | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2016 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2016 yılı reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.