Kentsel Dönüşüm: Bodrumsuz binaya bodrum gelirse ne olacak ?

[Linea]

Selam.

Bodrum katı bulunmayan bir apartmana kentsel dönüşüm kapsamında yeni yapılacak projede bodrum kat bulunuyor. Bu bodrum kat, bodrum katı bulunmayan zeminde ki dükkana mı verilecek yoksa her kat malikinin bu katta hissesi mi olacak ?
Bu bodrum katın zemindeki iş yerine verilmesi için ne yapılmalı ?

[Erdoğan Kırcalı]

Bodrum kat dediğiniz yer ortak alan olacağından, her kat malikinin hissesi olacak

[Linea]

Bodrum kat dediğiniz yer ortak alan olacağından, her kat malikinin hissesi olacak

Erdoğan bey, bodrum katı iş yerine depo yapmak için ne yapmamız gerekiyor ? Hissesleri nereden alacağız, depo yapmak istersek bu insiyatif belediyede mi yoksa kat maliklerinde mi oluyor ?

Aydınlatacak birisi vara sevinirim.

Saygılar.

[Erdoğan Kırcalı]

Sizin bodrum dediginiz yer kayitlarda sığınak-garaj- kömürluk vb sekilde geciyor olabilir mi?

[Linea]

Sizin bodrum dediginiz yer kayitlarda sığınak-garaj- kömürluk vb sekilde geciyor olabilir mi?

Şu an binanın altında hiç bir şey yok yani bina direk zeminden başladığı için bilmiyorum.
Sonucu yazacağım inşaallah yakın zamanda.

[Aydın Develi]

Sayın Linea

Kentsel dönüşüme tabi binanızın bodrum katının hangi amaç için yapıldığı ve kullanım şeklinin nasıl olduğu / olacağı onaylı mimari projede gösterilmiştir. Belediyeden veya proje mimarından söz konusu yerin bilgisini almanız mümkündür.

Onaylı mimari projede, bağımsız bölüm veya eklenti olarak görülmeyen yerler ortak yerlerdendir. Ortak yerlerin amacı doğrultusunda kullanılması esastır.

Bodrum katının bir kısmında bağımsız bölüm eklentisi olabileceği gibi sığınak, otopark gibi mutlak ortak yer olarak da yapılıyor olabilir. Bu durumda sözüne ettiğiniz yerin dükkana dahil edilmesi veya kullanım için tahsis edilmesi hiç de mümkün değildir. Kaldı ki hangi amaç için yapılırsa yapılsın diğer kat maliklerinin bunu kabul etmeleri beklenemez.

Saygılar.


(Hukukçu değilim. Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi amaçlıdır. Doğruluğu tartışılır.)