+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 18 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Edirne
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Merhabalar,
    Avukatlik bir durum mu bilemedigim icin oncelikle buradan yonlendirme almak istedim
    Bilgisi olan arkadaslar yazarsa sevinirim.

    Su an evimde oturan kiracinin suyunu belediye kesmis. Sebep
    2012 yilindan bu yana aboneligi ustune kimse almamis ve biriken borc.
    Su an oturan kiraci da gecen sene oturmaya basladiginda aboneligi ustune almamis.

    Ben evi 2014 yilinda aldim fakat su aboneliginin acik ya da kapali olup olmadigini bilmiyorudm
    evde bir onceki kiraci oturuyordu.

    Yaklasik 5 bin lira gibi bir borc var.
    Su anki kiraci belediye gitmis ve belediye borcu ev sahibi olarak benim odemem gerektigini soylemis.
    Ayrica Tapu islemleri sirasinda elektrik su gibi borclarin oldugu durumlarda satis islemi yapiliyor mu ki biz bunu farketmedik?

    Bir Avukatin takip Etmesi gereken bir konu mudur?



    Hukuki NET Güncel Haber


    Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi konulu yargıtay kararı ara
    Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    7.921
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Satışla ilgisi olmaz su / elektrik şirketi tapuya şerh koydurmadıkça. Ama evsahibi olarak korkarım sizin ödemeniz gerekecek.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Edirne
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Abonelik kime aitse faturayi o oduyor normalde.
    Simdi bu kiraci aboneligi uzerine alirsa eski borclardan sorumlu tutulmayacak diye biliyorum.
    Abonelik benim uzerime de ait degil eski borcu ben niye oduyorum.
    Umarim yaniliyorsunuzdur.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    7.921
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Eğer abonelik varsa, abone sorumlu. Ben sizin yazdıklarınızdan, abonelik yok diye anladım. O zaman borçtan kim sorumlu tutulabilir ki?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    1.350
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Abonelik herhangi birisinin üzerine olsaydı sorumlu doğrudan abone olacaktı.

    Anladığım kadarı ile burada oturan son kiracı ayrılırken aboneliğini sona erdirmiş ve her türlü sorumluluktan kurtulmuş. Bu durumda abonelik boşta kalmış ancak sonraki kiracı ya da kiracılar abonelik yaptırmadan suyu kaçak kullanmış. Suyu abonelik yaptırmadan kullanan bu kişiler hem borçtan hem de kaçak su kullanımından sorumludur.

    Ev sahibinin, kiraya verdiği evin su, elektrik, doğalgaz vb aboneliklerini kiracısının üzerine alıp almadığını takip ve kontrol etme gibi bir zorunluluğu kesinlikle yoktur. Ev sahibinin yasal abone olmaması bu borçtan sorumlu tutulamaması için yeterlidir.

    Suyun sahibi olan kurum yani belediye veya buna bağlı su işletmesi oradaki suyu kimin kullandığını, kullananın abone olup olmadığını takip ve kontrol etmek zorundadır.

    Bu sorumluluğu yerine getirmeyen işletmenin borçtan ev sahibini sorumlu tutması hukuken mümkün değildir.

    Şule hanım, size borcun ödenmesi için yazı gönderirlerse yukarıdaki gerekçelerle kuruma bir itiraz dilekçesi verin. İcra takibi başlatırlar ise yine aynı gerekçelerle 7 gün içinde icraya itiraz edin. Kaldı ki, itiraz dilekçenizi aldıktan sonra icra takibine de aynı itirazı yapacağınızı ve bundan hiçbir sonuç alamayacaklarını iyi bilen işletme böyle bir şeye kalkışmayacaktır.

    Yerleşik Yargtıay kararlarına göre de suyun sahibi olan işletme suyuna sahip çıkmak, kullananı bulup davasını ona yöneltmek zorunda.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Edirne
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Cok tesekkurler zaman ayirip bilgi verdiginiz icin.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Edirne
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Merhaba,
    Belediye ile telefonda gorustum.
    "Kiraci aboneligi ustune aldigi anda butun borc onun uzerine gecermis.
    Ve ben evi satin aldigimda elektrik su dogalgaz gibi butun borclariyla teslim almisim, borcun olup olmadigini kontrol etmedigim icin.
    Ve belediye bu borcu tahsil edemezse - ortada abone olmadigi icin-birinci oncelik
    Olarak ev sahibinden talep edermis"

    2012 yilindan bu yana abonelik olmadigi icin bugun olacak abone onceki kullanilan suyun borcundan sorumlu tutulabilir mi gercekten de?

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    17.524
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Kanunen zorunlu tutulamaz elbette, ancak başvuruda karşınıza çıkan kişiler ilk olarak bu şekilde diretirler.
    Yapılabilecek 2 yol var;
    1- Borcu ödemezsiniz, evi sattığınız zaman siz de borcuyla satmış olursunuz, o arada kurumdan borçla ilgili bildirim gelirse , borcun size ait olmadığını iddia eder itiraz edersiniz. Kurum da icra takibiyle alma yolunda ilerler.
    Burada atladığınız bir nokta var bence;
    Kiraya verenin , kiralananı hukuki ayıptan arındırılmış olarak teslim borcu vardır. Yani satın aldığınız evi kiralarken, yeni kiracınıza borçsuz olarak teslim etmiş olmanız gerekirdi.

    2- Eski borcu ödersiniz, öderken ödeme belgesine '' bana ait olmayan bu borcu yeni abonelik başlatmak için zorunlu tutulduğumdan ödüyorum fazlaya dair haklarımı saklı tutuyorum'' şeklinde not düşerek ödersiniz. Sonrasında kuruma karşı alacak-istirdat davası açarak ödediğiniz miktarı geri alabilirsiniz.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    1.350
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    Alıntı SuleB. rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhaba,
    Belediye ile telefonda gorustum.
    "Kiraci aboneligi ustune aldigi anda butun borc onun uzerine gecermis.
    Ve ben evi satin aldigimda elektrik su dogalgaz gibi butun borclariyla teslim almisim, borcun olup olmadigini kontrol etmedigim icin.
    Ve belediye bu borcu tahsil edemezse - ortada abone olmadigi icin-birinci oncelik
    Olarak ev sahibinden talep edermis"

    2012 yilindan bu yana abonelik olmadigi icin bugun olacak abone onceki kullanilan suyun borcundan sorumlu tutulabilir mi gercekten de?
    Sayın Şule Hanım,

    Siz belediyedeki memurun sözüne mi yoksa buradaki yılların hukukçularının sözüne mi güveniyorsunuz? Eğer onların söylediklerinin doğru olduğu düşüncesinde iseniz gidip gerçekte var olmayan borcunuzu ödeyiniz.

    Yeni malik gayrimenkulu satın alır, abonelikleri değil. Dolayısı ile sizin evi satın alırken su, elektrik, doğalgaz vb gibi eski aboneliklerden kaynaklanan borçları araşırıp soruşurmanız gerekmediği gibi yasal olarak buna hakkınız dahi yok. Gayrimenkul ile abonelikler tamamen birbirinden bağımsız düşünülmelidir.

    Hatta daha ileri giderek şunu bile iddia edeceğim;

    Bırakın belediyenin bir başkasına ait abonielikten kaynaklanan su bedelinin sizden ödenmesini istemesini, bu borç miktarını size söylemesi dahi yasal değildir. Abonenin kullandığı su, elektrik, gaz mikarı, bunların bedelleri gibi bilgiler amamen yasal abone ile ilgili kurum arasında arasında olup 3. şahısları ilgilendiren bilgiler değildir.

    Gelgelelim bu tür işletmeler Yargıtay kararlarına rağmen suyu, elekriği, gazı kullanıp kaçan aboneyi nereden bulacağız, kimden en kolay alabiliyorsan al mantığı ile hareket ederek ev sahibi, yeni kiracı gibi borçla hiçbir alakası ve aboneleri olmayan kişilerden bu bedelleri istemektedirler.

    Evde şu anda kiracı olan kişi de eskiye ait borçlardan sorumlu olmaksızın üzerine abonelik yaptırabilir.

    Şu da var ki; belediye son kiracının evi kiraladığı tarihten itibaren şu ana kadar geçen süredeki su bedellerinin ödenmesini kiracınızdan isteyebilir. Su sayacı yok ya da çalışmıyor ise evde oturan kişi sayısı vb dikkate alınarak aylık 5 - 10 ton gibi bir su mikarının kullanıldığının kabul edilmesi normaldir.

    Ayrıca belediye kendi abonelik sözleşmesine göre usulsüz veya kaçak su kullanımından dolayı kiracınız hakkında yaptırım uygulayabilir.

    Özetle şahsınızı ilgilendiren hiçbir borç yok ortada. Tüm bunlara rağmen ben sizi değil belediyedeki memuru dinleyip başkasının borcunu ödeyeceğim diyorsanız da ona da karışamayız tabii. Kolay gelsin.

    - - - Updated - - -

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kiraya verenin , kiralananı hukuki ayıptan arındırılmış olarak teslim borcu vardır. Yani satın aldığınız evi kiralarken, yeni kiracınıza borçsuz olarak teslim etmiş olmanız gerekirdi.
    Sayın Erdoğan Bey,

    Ben bu görüşe katılamıyorum. Zira Borçlar Kanunu'nda yer alan bahsettiğiniz hüküm abonelikler için geçerli değildir. Abonelikler gayrimenkulden tamamen ayrık düşünülmelidir. Kaldı ki, burada eve ait bir borç söz konusu olmadığı gibi başka abonelere ait olan borcun evin hukuki ayıbı olarak değerlendirilmesi görüşüne katılamıyorum,

    Aboneliği başlatabilmek için olmayan borcun önce ödenip sonra dava yoluyla geri alınması görüşüne de kaılamıyorum.

    Bu tür sözleşmeler iltihaki akidlerdendir. Burada su sağlayıcı kurum abone olmak isteyen herkese bu hizmeti sağlamak zorundadır. Yani kurumun su benim, istediğime satarım istediğime satmam, istediğimle sözleşme yaparım istemediğimle yapmam, sizinle akid yapmıyorum deme gibi bir şansı da yoktur.
    Konu karavelioglu tarafından (21-03-2017 Saat 14:35:14 ) de değiştirilmiştir. Sebep: Ekleme

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    17.524
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni Ev sahibi bir onceki abonelige ait su borcunu odemek zorunda mi

    KAtılmamanızı anlarım, ama katılsanız da katılmasanız da, kanun maddesinde yazan o.
    Eski aboneliklerden kaynaklanan borç mevcut olarak kiralamış olmak ta, hukuki ayıptır.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2016 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  İcraBurada | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2016 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2016 yılı reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.