Baca temizliği yapilmadigindan yangin çıktı

[debris]

Baca temizliği yapilmadigindan yangin çıktı.7 katli 28 daireli apartmanda hizamdaki giris kat soba kullaniyirmus 2-3 kişi için baca temizlenmez deyip yillarca yöneticiler baca temizlememiş pazartesi gunu baca iyice tıkanıyor ve odamda tabandan tavana patlayip tüm evi duman is kapliyor allahtan akşamüstü oluyor gece olsa hepimiz ölecez itfaiye geldi sogutma yapti catidan idamdaki yarılan yere alçı yapin dedi yaptik ama bütün ev batti eşim sinir krizi gecirdi ca günü itfaiye raporu gelecek yoneticiden zararimi tanzim edebilirmiyim? Şimdiden teşekkürler.

[debris]

Baca temizliği yoneticinin sorumlulugunda oldugundan bu zararin yonetim tarafından karşılanması gerektigini belirten bir kanun maddesi söylerseniz cok faydasi olucak araştırmama ragmen bulamadim simdiden teşekkürler.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Baca temizliğinin yöneticinin sorumluğunda olduğu, temizletmez ise meydana gelen zarardan sorumlu olacağı şeklinde arama yaparsanız elbette bulamazsınız.

Bu tür durumlar Borçlar Kanunu'nun 49. maddesi kapsamında değerlendirilir.

[Aydın Develi]

Sayın debris

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 4, 19, 35. Maddesi ile Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin 53, 168. Maddesini özellikle incelemenizi hatta Kanun ve Yönetmeliğin tamamını okumanızın öneririm.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre Ortak Yerler kapsamında olan Bacaların gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınmasından birinci derecede Yönetici / Yönetim Kurulu sorumlu olduğu gibi her kat maliki anataşınmaza ve diğer bağımsız bölümlere kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

Bağımsız bölümünüzde meydana gelen zararın tazmini için Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili maddelerine istinaden Sulh Hukuk Mahkemesinde soba kullanarak zarara neden olan kat maliki ile mevzuat hükümlerine göre sorumluluğunu yerine getirmeyen yönetici / yönetim kuruluna husumet göstererek dava açma hakkınız bulunmaktadır. (''yönetici/kat malikleri'' husumetin kime gösterilerek davanın açılması konusunda net bilgim yok)

Size önerim kesinlikle bu işlemleri avukat’ tan hukuki yardım alarak yapmanız, aksi takdirde yanlış yapma ihtimaliniz artar.

Saygılar.


(Hukukçu değilim. Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi amaçlıdır. Doğruluğu tartışılır.)