Ev sahibinin kirayı artış oranı

[menşur]

Yaklaşık 2 yıldır kiracıyım (yeni evli) ve hiç aksatmadan kiramı ödüyorum. Kira sözleşmesinin süresi 16 kasım 2005#8217;de doldu. Sözleşmede belirtilen "kira artışı TEFE/TÜFE oranında yapılacaktır" şeklinde. Ancak geçen yıl ekim ayında ev sahibinin kira talebi 450YTL ydi(mevcutta ödediğim 300YTL di).Geçen yıl TÜFE %9 civarındaydı, buna göre yeni kira bedeli yaklaşık 330YTL olmalıydı.Kontratı hatırlatıp 330ytl ödeyeceğimizi bildirdik ve kabul etti.yaklaşık bir senedir 330 ytl den kiramızı düzenli şekilde ödüyoruz.2.yılda kasım ayında doluyor ve geçen hafta evsahibi tekrar aradı.Geçen sene bizim ısrarımızdan dolayı fazla artış yapmadığını,bu seneki yeni kiranın 450ytl olacagını söyledi ve ister oturun ister çıkın dedi.oturduğumuz apartmanda kiralar 330-450 arası.biz evden çıkmak istemiyoruz ve yeni kirayı 380ytl olarak düşünüyoruz.ev sahibi bizi evden çıkarabilirmi,buna hakkı varmı.bilgilendirirseniz çok sevinirim.teşekkürler

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Kira sözleşmelerindeki özel şartlar, aksi belirtilmediği sürece 1 yıl geçerli. Yeni kira dönemind yapacağınız artış uygun; ev sahibinizin talebi ise fahiş. Düzenli ödediğiniz takdirde hukuki bir sorun çıkmaz.

[menşur]

peki sayın avukat,ev sahibi bizim artışımızı kendince uygun bulmaz ve başka bir kiracıya yüksek fiyatla vermek isterse,yani kısacası kendi istegiyle kontratı tek taraflı fes edebilirmi(normalde kontrat başlangızı kasım 2004 ve bir yıllık.fakat biz 2 yıldır oturuyoruz ve yukarda belirttiğim gibi 2. yılımızda kasımda doluyor.bilgiğim kadarıyla kontrat yenilememize gerek yok,yaptığımız kontrat hala geçerli)yani biz istemeden kontratı fes edebilirmi,bizi evden çıkarabilirmi.çıkartması için ne yapması gerekiyor.teşekkürler